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• 134****6849

  房屋抵押貸款對(duì)房屋有以下幾個(gè)要求：
  1、房屋的年限在20年之內(nèi)；
  2、房屋的面積要大于50平米、
  3、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，也就是房屋所處的位置。你可以對(duì)照，如果通過(guò)銀行審核，可以貸款房產(chǎn)的70%。當(dāng)然了，你得有較強(qiáng)的還款能力的，不然銀行也不會(huì)輕易貸款的，具體可以參照2009-2010年度中國(guó)個(gè)人貸款產(chǎn)品評(píng)選，上面說(shuō)的很詳細(xì)。

  查看全文↓ 2018-10-15 22:45:45
• 152****6053

  可抵押貸款的房屋：
  1、有國(guó)有土地許可證和房產(chǎn)證；
  2、商品房（能上市出售的）；
  3、標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)廠房；
  4、商住樓等。
  
  補(bǔ)充：
  住房抵押貸款要求:
  1、所抵押的不動(dòng)產(chǎn)必須三證齊全(房產(chǎn)證,土地使用證,契證)；
  2、房齡必須小于20年；
  3、面積不能低于70平米。

  查看全文↓ 2018-10-15 22:45:15
• 142****3978

  可以。只要有《房產(chǎn)證》貸款沒(méi)有問(wèn)題，如果你是過(guò)戶之前貸款**好，那樣可以享受銀行按揭貸款或住房公積金貸款，利率會(huì)打折，利息少！
  如果你已經(jīng)過(guò)完戶了也可以，不過(guò)那就是現(xiàn)房抵押貸款了，享受不了優(yōu)惠利息了。

  查看全文↓ 2018-10-15 22:44:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)，分期的房子能抵押貸款嗎？
  答

  分期付款買(mǎi)的房子不可以抵押貸款分期付款買(mǎi)的房子房產(chǎn)檔案還在抵押狀態(tài)、沒(méi)法辦理抵押登記；需要先還清貸款、到房管部門(mén)注銷(xiāo)抵押后才能再進(jìn)行抵押貸款注銷(xiāo)抵押后 房子申請(qǐng)貸款步驟：注銷(xiāo)抵押后，貸款人帶著夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評(píng)估報(bào)告到銀行申請(qǐng)，批準(zhǔn)后到房管部門(mén)辦理抵押登記，之后到銀行支取貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)我在按揭的房子能抵押貸款嗎
  答

  可以的，放心去貸。按揭房再貸款是指已在銀行辦理了個(gè)人住房按揭貸款的借款人，變更抵押重新獲得一筆貸款，按揭房再貸款能在不出售已有抵押房產(chǎn)的情況下獲得更多的貸款余額，以實(shí)現(xiàn)抵押房產(chǎn)的再次融資。要求：（1）具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國(guó)公民 。（2）具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入，,具備按期足額償還貸款本息.的能力，信用記錄良好。（3）同意以個(gè)人名下的房產(chǎn)及其權(quán)益設(shè)定抵押，作為貸款發(fā)放條件 。（4）具有合法正當(dāng)?shù)娜谫Y用途。銀行利率執(zhí)行同期人民銀行規(guī)定商業(yè)貸款利率或適當(dāng)浮動(dòng)。貸款期限一年以內(nèi)的，可選擇按月或按季還息，到期一次性還本的還款方式。貸款期限一年以上的，可選擇按月等本息或等本金方式還款。房屋抵押貸款實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種,有區(qū)別于二手樓住房抵押貸款、置業(yè)貸款和一手樓貸款,在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的權(quán),而不是即將擁有。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款房子能抵押貸款嗎
  答

  貸款房子能抵押貸款，但是大多數(shù)的大銀行不接受房屋抵押貸款的二次抵押，因?yàn)榉课莸氖Ｓ鄡r(jià)值并不多，所以只有一些小的銀行或者是民間借貸公司才會(huì)進(jìn)行辦理，二次抵押貸款的利息也會(huì)比較高，所以不是著急資金周轉(zhuǎn)的話，不建議做二次抵押貸款。一些正處于按揭當(dāng)中的房子可以申請(qǐng)裝修貸，雖然貸款的額度一般**高在30萬(wàn)元，但是貸款的時(shí)間周期比較長(zhǎng)。正常情況之下辦理房屋抵押貸款，對(duì)于貸款人的相關(guān)信息會(huì)進(jìn)行嚴(yán)格的審核，要求有正規(guī)的工作和經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源，而且也會(huì)對(duì)借款人的個(gè)人征信進(jìn)行審核，如果存在有多次逾期或者是征信不良，通過(guò)貸款抵押的幾率就很低。無(wú)論辦理哪一種的抵押貸款，都要考慮自己后續(xù)的還款能力，不要影響正常的生活，避免因?yàn)檫€款能力不足而導(dǎo)致房子被銀行收走。

• 問(wèn) ??貸款房子能抵押?jiǎn)幔?/a>
  答

  不能，但是可以找人幫你墊付剩余的貸款，然后把產(chǎn)權(quán)解除登記，再申請(qǐng)二次抵押貸款。從目前來(lái)看，辦理房屋二次抵押貸款的方式有兩種：一是直接在原貸款行辦理，不過(guò)必須已經(jīng)按時(shí)足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好；二是找正規(guī)擔(dān)保公司墊資結(jié)清貸款，然后辦理解除抵押手續(xù)，再用該房屋作抵押辦理貸款。雖然房子貸款未還清可以再次抵押，但是額度都不會(huì)很高，一般為“房屋價(jià)值*抵押率-原貸款的本金余額”。其中，房屋價(jià)值以房屋的原購(gòu)買(mǎi)價(jià)和二次抵押時(shí)的評(píng)估價(jià)相比較，取兩者中的低者。如果借款人是以住房作為抵押，抵押率**高不超過(guò)70%；若是以商業(yè)用房作抵押，抵押率**高不超過(guò)50%。據(jù)悉，并非所有房屋都能辦理二次抵押，還需滿足以下兩個(gè)基本要求：1、必須是現(xiàn)房，且具有較大的市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Γ?、房齡在20年以內(nèi)。其實(shí)，若你資金需求額不是太大，在有穩(wěn)定收入、工作的情況下，是可以申請(qǐng)信用貸款的，這類(lèi)貸款額度一般可達(dá)個(gè)人月收入的10倍左右，完全能滿足小額資金需求，而且貸款手續(xù)簡(jiǎn)便、放款快。

  抵押房子能貸款嗎? 正在銀行按揭的房子能抵押貸款嗎？

  答

  你好，按揭房二次抵押貸款流程如下：1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同，個(gè)人賬戶**近半年的銀行流水對(duì)賬單；2、向銀行申請(qǐng)貸款，填寫(xiě)貸款申請(qǐng)書(shū)； 3 銀行考核你的資料，會(huì)電話核實(shí)你的信息； 4 銀行同意批貸，你與銀行的人一起去房管局做抵押登記手續(xù) ；5、詳情可找[立德?lián)的在線專(zhuān)業(yè)工作客服

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