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• 139****4852

  一、房產稅征收范圍的劃分是怎樣的　　房產稅征收的范圍包括城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。這里的城市是指經國務院批準設立的市，其征稅范圍包括市區(qū)、郊區(qū)和市轄的縣縣城，不包括農村。　　縣城，是指未設立建制鎮(zhèn)的縣人民政府所在地，征收范圍為縣人民政府所在的城鎮(zhèn)。　　建制鎮(zhèn)是指鎮(zhèn)人民政府所在地，不包括所轄的行政村?！　」さV區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達，人口比較集中，符合國務院規(guī)定的建制標準，但尚未設立鎮(zhèn)建制的大中型工礦企業(yè)所在地。開征房產稅的工礦區(qū)，須經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。座落于上述地區(qū)以外的房屋不征收房產稅?！　》慨a稅的納稅人為房產的產權所有人。如果產權屬國有，其經營管理的單位為納稅人；產權出典的，承典人為納稅人；產權所有人、承典人不在當地或產權未確定以及租典糾紛未解決的，其代管人或使用人為納稅人。
  　二、房產稅計算方式　　1、從價計征　　從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：　　應納稅額=應稅房產原值*（1-扣除比例）*年稅率1.2%　　2、從租計征　　從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入*12%　　沒有從價計征的換算問題納稅義務發(fā)生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納?！　€人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入*4%　　三、房產稅計稅依據　　1、從價計征　　按照房產余值征稅的，稱為從價計征　　房產稅依照房產原值一次減除10%-30%后的余值計算繳納?！　】鄢壤墒　⒆灾螀^(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利于平衡各地稅收負擔，簡化計算手續(xù)，提高征管效率?！　》慨a原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值?！　?、從租計征　　按照房產租金收入計征的，稱為從租計征，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據?！　?/span>

  查看全文↓ 2018-10-16 00:04:07
• 157****3216

  購房房產稅征收對象范圍是怎樣的
  房產稅征收辦法有哪些。房產稅征收辦法有兩種：一種是按套征收;一種是按面積征收。舉個比方介紹一下。假定一家三口人、兩套房子。一套面積80平米，銷售價130萬元，另一套面積150平米，銷售價270萬。假定房產稅稅率為1%，那在兩種征收辦法下，每年各需求付出多少額度的房產稅。
  按面積征收：假定人均面積40平米可。80平米的房子1.6萬元/平米，150平米的房子1.8萬元/平米，則該家庭每年房產稅=(150-120)*1.8*1%+80*1.6*1%=0.54+1.28=1.82萬元。按套征收：假定150平米這套，只征收第二套房(80平米那套房)的房產稅。每年房產稅=130萬*1%=1.3(萬元)從核算成果可見，依照咱們的假定，按套征收，關于有一套大戶型和一套小戶型家庭來說，更為合算。
  房產稅征收方針是哪些。房產稅的征收方針為房產。所謂房產是指以房子形狀表現的工業(yè)，包含其附屬的設備，但不包含獨立的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔等。房子是指有屋面和圍護結構(有墻或兩頭有柱)、能遮擋風雨，可供人在其間出產、事項、學習、娛樂場所、寓居或貯存物資的場所。產權屬國家的，由運營辦理單位繳稅;產權屬團體和個人的，由團體單位和個人繳稅。產權出典的，由承典人繳稅。產權人、承典人不在房子地址地的，由房產代管人或許運用人繳稅。產權歸于團系統的，由實踐運用人繳稅。

  查看全文↓ 2018-10-16 00:03:30
• 137****8239

  房產稅征收范圍：
  房產稅的征收范圍稱房產稅“課稅范圍”，具體指開征房產稅的地區(qū)。房產稅暫行條例規(guī)定，房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
  房產稅征收標準：
  房產稅征收標準從價或從租兩種情況：
  （1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值；
  （2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
  房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
  房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
  （1）以房產原值為計稅依據的
  應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
  （2）以房產租金收入為計稅依據的
  應納稅額=房產租金收入×稅率（12%）

  查看全文↓ 2018-10-16 00:03:20

相關問題

• 問 房產稅的征稅范圍有哪些？
  答

  這種稅費應該是針對二套房以上和會有的,成交價的0.3%---0.4% 看你有幾套房子啦

  全部5個回答>
• 問 房產稅的征稅范圍是什么？
  答

  我聽說房產稅是針對房子收的，不管是自己住的還是用來做生意的。具體怎么收，我還得問問專業(yè)人士。

  全部6個回答>
• 問 房產稅的征收對象與征稅范圍有哪些？
  答

  房產稅的征收范圍：房產稅征收的范圍包括城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。這里的城市是指經國務院批準設立的市，其征稅范圍包括市區(qū)、郊區(qū)和市轄的縣縣城，不包括農村?？h城，是指未設立建制鎮(zhèn)的縣人民政府所在地，征收范圍為縣人民政府所在的城鎮(zhèn)。建制鎮(zhèn)是指鎮(zhèn)人民政府所在地，不包括所轄的行政村。工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達，人口比較集中，符合國務院規(guī)定的建制標準，但尚未設立鎮(zhèn)建制的大中型工礦企業(yè)所在地。開征房產稅的工礦區(qū)，須經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。座落于上述地區(qū)以外的房屋不征收房產稅。房產稅的納稅人為房產的產權所有人。如果產權屬國有，其經營管理的單位為納稅人；產權出典的，承典人為納稅人；產權所有人、承典人不在當地或產權未確定以及租典糾紛未解決的，其代管人或使用人為納稅人。

  全部2個回答>
• 問 什么是房產稅？房產稅的范圍是？
  答

  房產稅，又稱房屋稅，是國家以房產作為課稅對象向產權所有人征收的一種財產稅。對房產征稅的目 的是運用稅收杠桿，加強對房產的管理，提高房產使用效率，控制固定資產投資規(guī)模和配合國家房產政策的調整，合理調節(jié)房產所有人和經營人的收入。房產稅的范圍1、房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋;2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋;3、區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。

• 問 ??單位交納房產稅的范圍具體是怎樣的
  答

  　只要符合房產稅的征稅范圍，都是需要征收房產稅的，無論企業(yè)還是單位?！　∫弧⒍x：　　房產稅，是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅?！　《⒍愂展芾恚骸　?、納稅時間：　　1）納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅；　　2）納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅；　　3）納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產稅。　　4）納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅；　　5）納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅；　　6）納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅；　　7）房地產開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅?！　?、納稅期限：　　房產稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定?！　?、納稅地點：　　房產稅在房產所在地繳納。房產不在同一地方的納稅人，應按房產的坐落地點分別向房產所在地的稅務機關納稅?！　?、納稅申報：　　房產稅的納稅人應按照條例的有關規(guī)定，及時辦理納稅申報，并如實填寫《房產稅納稅申報表》。　　三、征收范圍及特點：　　1、征收范圍：稱房產稅“課稅范圍”，具體指開征房產稅的地區(qū)。房產稅暫行條例規(guī)定，房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定?！　?、特點：　　1、房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；　　2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋；　　3、區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。

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