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• 152****5498

  黃金樓層是11層。 樓房的黃金分割點等于18x0，618=11。11是個吉祥數(shù)。含義是根深蒂固，蒸蒸日上，如意吉祥，百事順?biāo)?。如旱苗逢雨，枯木逢春，挽回家運的**大吉數(shù)。居住在11層寓意平平安安吉祥如意一生一世。11層位于樓房的中上層，視野好，采光好，安全性和舒適性等都好。上百度搜真實的謊言揚灰塵的傳說，可知**好11層。

  查看全文↓ 2018-10-16 09:23:26
• 131****7857

  買房的時候，購房者越來越看重樓層的選擇。尤其是之前有“揚灰層”一說，雖然后來證明完全是謠言，但是還是影響了購房者對9-11層的選擇。既然購房者對于樓層的選擇越來越關(guān)注，自然也就關(guān)心不同樓層的價格。在售樓處看銷控表，就會發(fā)現(xiàn)相鄰樓層的的同一戶型，一平方米要差幾十元乃至上百元。那么，不同層數(shù)的房子哪層**貴呢？為何會有這樣的差距呢？
  
  一般情況下，房子的價格會隨著樓層高度的增加而增加，頂層反而會比此頂層便宜一些，原因到底是什么呢？
  
  1、造價不同：高層本身造價就要高，相關(guān)的一些建筑要求也要高一些；
  
  2、樓層越高，通風(fēng)和采光都要好一點；高層住宅10層以下就會有擋光的現(xiàn)象；
  
  3、功能設(shè)計不同，高層樓在功能設(shè)計上一般都是雙電源，備用水池等，以應(yīng)對停電、停水等問題；
  
  4、頂層由于可能存在漏雨漏水以及防盜性差等問題，價格會比此頂層要低。
  
  不同層數(shù)的樓盤哪些樓層的價格更貴？
  
  一般，樓盤各層與價格對應(yīng)關(guān)系如下：一層**低，然后逐層增加，在次頂層或者次次頂層達到**高，然后再下降。對于高層樓盤而言，頂層的價格也要遠高于底層。下面根據(jù)不同的樓層的建筑逐一進行說明。
  
  1、多層3-4層**貴
  
  因為1層、2層易潮濕，并且容易受到地面噪音的影響，尤其是臨街的房子；另外，由于1層和2層的樓梯使用頻率**高，如果墻壁隔音效果不好，一旦有走動也會比較嘈雜。除花園洋房、高端小區(qū)之外，大部分6層樓盤都沒有電梯，所以每天如果都要爬5-6層，對于老然和小孩而言，有點吃不消。如果6層上面沒有閣樓，還有面臨夏天太熱、冬天太冷的情況，同時也會有漏雨的潛在風(fēng)險。如果6層上有閣樓，雖然2.2米以下面積是贈送的，但是換算起來，單價依然會低一些。
  
  所以，通過以上對比不難看出，還是3-4層**理想，價格自然也**貴。
  
  2、小高層 8-10層**貴
  
  同樣，對于小高層而言，8-10層就是黃金樓層。小高層一般都是11層，或者11層+12層的閣樓，無論從采光、安靜、安全等角度來說，8-10層都是**好的，價格自然也高。
  
  3、18層的房子13-16層**貴
  
  13層到16層是**明亮的樓層，13層以上，基本上就不存在擋光的問題了。16層的房子價格**高，17層和18層要比16層低一些。
  
  其他的高層建筑，也基本遵循以上的規(guī)律。當(dāng)然，一些高端產(chǎn)品，往往會在頂層有一些額外的設(shè)計，比如浴池、露臺等，這樣的高端項目，頂層才是**貴的。當(dāng)然，對于普通購房者而言，這也是可望而不可求的。

  查看全文↓ 2018-10-16 09:23:18
• 137****1224

  八層**好自身體驗 所謂的樓層 七上八下 七死八活 純屬扯淡 根據(jù)這樣子 那么一窮二白 顛三倒四 四分五裂 六親不認(rèn) 七死八活 七上八下 九死一生 十惡不赦 哪個樓層你可以選呢？**好只能挖個洞鉆到地下了 根據(jù)自己的感覺 感覺哪個樓層好 哪個就是**好的 所謂的揚灰層更是扯淡 原來是2003的一個匿名售樓小姐告白 所扯淡出來的 根據(jù)科學(xué)家證實是不存在的 純屬造謠 所以所謂的揚灰層就是羨慕嫉妒恨層 炒樓層 和炒大蒜一個道理 黃金樓層分割點是總層數(shù)除以二再加一 所以十八層的黃金樓層應(yīng)該是十層 性價比**高

  查看全文↓ 2018-10-16 09:23:00
• 144****1116

  高層18層的黃金樓層為：
  
  5-10層，12層以上，只要沒有陽光遮擋的都可以。
  
  另外9-12層空氣顆粒懸浮比較多，空氣質(zhì)量稍差。
  
  不過還需要您結(jié)合自身要求及條件來決定。例如：家中是否有老人和小孩。是否恐高等等。
  
  各個樓層的利弊如下供您參考：
  
  1、一樓至三樓
  
  優(yōu)：當(dāng)發(fā)生意外時，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層至三層當(dāng)屬**安全的樓層了。綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。
  
  劣：一樓到三樓是不怎么安靜的樓層。如何臨街，容易受馬路上汽車尾氣、揚塵污染。在一些老小區(qū)，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。一至三樓是**易遭盜竊的樓層。
  
  2、四樓至六樓
  
  優(yōu)：從環(huán)境的角度來看，安全性**好。
  
  劣：如果沒電梯，老人上下樓是個難題。
  
  3、七層、八層
  
  優(yōu)：對于高層住宅樓來說，七層、八層是““黃金樓層““段。這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達到恐高的程度。
  
  劣：七層、八層對于人們來說，雖然居住方便，但是對于有心腦血管疾病的人來說，是**不適宜居住的，因為氣壓會很低，很容易讓人感覺上不來氣，所以有心腦血管疾病的人切勿購買。
  
  4、九層到十六層
  
  優(yōu)：從八樓到十六樓及以上樓層，是**明亮的樓層。**高的樹也達不到這個高度，因此光線不易被遮擋。
  
  劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是**大的。
  
  5、十六層、十七層
  
  優(yōu)：視野**好，空氣**清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上**暖和。
  
  劣：發(fā)生火災(zāi)時不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此是**危險的樓層。
  
  6、頂層
  
  優(yōu)：發(fā)生火災(zāi)時，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設(shè)施，更增加了施救的可行性。
  
  劣：在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時會出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。此外，高層住戶**好自備救生用品，如吊籃、自鎖環(huán)鉤等，低層住戶準(zhǔn)備繩索軟梯，以便逃生。如果個人比較信風(fēng)水，18層也不能選擇。

  查看全文↓ 2018-10-16 09:22:53

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• 問 8層洋房中哪一層是黃金樓層？
  答

  我聽說在8層洋房中，3-5層好像是黃金樓層，因為這些樓層既舒適又保值。不過我也不太確定，建議你還是咨詢一下專業(yè)人士的意見。

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• 問 在總共25層的建筑中，哪一層是黃金樓層？
  答

  黃金樓層的房貸利率可能略高，但考慮到其優(yōu)越的居住條件和較高的投資價值，長期來看，貸款成本是合理的。

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• 問 11層小高層建筑中哪一層是黃金樓層，設(shè)備層通常位于哪一層？
  答

  聽說黃金樓層是中間的，設(shè)備層可能在下面或上面。

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• 問 通常所說的黃金樓層是指哪一層？選擇樓層時有哪些技巧？
  答

  黃金樓層在中間，如30層的10-20層，考慮視野、采光、噪音。

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• 問 26層建筑中的黃金樓層是哪一層？挑選樓層時有哪些注意事項？
  答

  在選擇樓層時，除了考慮居住的舒適度，還應(yīng)考慮樓層對房價的影響。一般來說，中間樓層的價格相對較高，但居住體驗也更好。在申請房貸時，可以根據(jù)個人的經(jīng)濟狀況和還款能力，選擇合適的樓層和貸款額度。

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