已有5個(gè)回答

• 156****3030

  　是的，由于房產(chǎn)屬于夫妻共有房產(chǎn)，因此需要夫妻同時(shí)簽證的。
  　　辦理過(guò)戶(hù)需買(mǎi)賣(mài)雙方夫妻本人（未婚開(kāi)未婚證明）到場(chǎng)，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶(hù)口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)是否二套房），簽訂一個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。

  查看全文↓ 2018-10-16 13:33:04
• 137****0647

  這個(gè)要看情況，如下：
  買(mǎi)方要是結(jié)婚并辦理按揭貸款購(gòu)房的話就需要寫(xiě)兩個(gè)人的名字，需要夫妻雙方到場(chǎng)，如果是全款付款的話可以買(mǎi)方一個(gè)人到場(chǎng)就可以了，
  賣(mài)方：買(mǎi)方要是向銀行申請(qǐng)貸款的話需要夫妻雙方都要銀行簽訂貸款合同，如果是買(mǎi)方一次付款的話賣(mài)方產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)辦理過(guò)戶(hù)就可以了。

  查看全文↓ 2018-10-16 13:32:58
• 136****4768

  婚后購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)你不簽字也屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)
  貸款不知道是用誰(shuí)的名字，就算你老公的名字也要你簽字，但可以寫(xiě)個(gè)委托書(shū)給他全權(quán)代理

  查看全文↓ 2018-10-16 13:32:51
• 153****6327

  如果房產(chǎn)證上的名字是夫妻一方的名字，婚前財(cái)產(chǎn)的話，夫妻這一方完全有權(quán)利賣(mài)房子，就只需要簽購(gòu)買(mǎi)房子的一人。
  
  但如果是婚后財(cái)產(chǎn)，夫妻另一方參與了購(gòu)房或還款的出資，就屬于共有財(cái)產(chǎn)，那么房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的話就需要夫妻雙方簽字。
  
  房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程：
  
  1、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。
  
  2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
  
  3、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。
  
  4、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
  
  繼承分為法定繼承和遺囑繼承，具體辦理程序又可以分為訴訟程序和非訴訟程序。繼承人對(duì)于遺產(chǎn)分割沒(méi)有異議，可以憑有關(guān)協(xié)議和證明辦理公正過(guò)戶(hù)手續(xù);如果繼承人無(wú)法達(dá)成分割協(xié)議，或者對(duì)遺產(chǎn)權(quán)屬有爭(zhēng)議，則必須通過(guò)訴訟分割遺產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-10-16 13:32:45
• 136****3756

  據(jù)我國(guó)婚姻法的規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有。故不論該房產(chǎn)是登記在一方名下還是在雙方名下，其都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然，如果仍不放心，可以申請(qǐng)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)人的名稱(chēng)變更，在房產(chǎn)證上將雙方都列為產(chǎn)權(quán)人。
  律師提醒大家，1、認(rèn)定房屋是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并不是以房產(chǎn)證上記載的是雙方姓名還是一方姓名為標(biāo)準(zhǔn)。婚后只要是用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，不論是登記在雙方的名下還是丈夫或者妻子一方的名下，都屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)；2、房產(chǎn)登記在雙方名下和一方名下，在法律后果上存在著主要區(qū)別。登記在夫妻雙方名下的房產(chǎn)發(fā)生對(duì)外轉(zhuǎn)讓時(shí)，需要夫妻雙方作為轉(zhuǎn)讓方共同簽字認(rèn)可。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)，需要雙方共同到場(chǎng)。而登記在一方名下的房產(chǎn)對(duì)外轉(zhuǎn)讓時(shí)，只需要一方作為轉(zhuǎn)讓方簽字認(rèn)可。登記過(guò)戶(hù)時(shí)，一方到場(chǎng)即可。從這個(gè)意義上說(shuō)，將夫妻雙方一并登記為產(chǎn)權(quán)人，雖然在今后房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，手續(xù)要繁瑣一點(diǎn)，但可以有效地避免一方以較低的價(jià)格惡意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，從而有助于加強(qiáng)夫妻雙方對(duì)房產(chǎn)的共同控制力度。

  查看全文↓ 2018-10-16 13:32:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??問(wèn)下房子過(guò)戶(hù)一定要夫妻雙方簽字嗎?
  答

  一、婚后房產(chǎn)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)候是需要夫妻雙方簽字的。二、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)注意事項(xiàng)：1、若單位購(gòu)買(mǎi)私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書(shū)（收件窗口領(lǐng)取），受托人身份證原件及復(fù)印件；2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書(shū)；3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書(shū)或公證書(shū)，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件；4、房屋若已出租，且承購(gòu)人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)證明；5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書(shū)；6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。去交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，帶上房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，身份證，復(fù)印件，去辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場(chǎng)：帶上身份證、戶(hù)口本、房證、契證、結(jié)婚證（單身的需要單身證明）買(mǎi)的人只要帶上身份證就可以申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。三、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、二手房過(guò)戶(hù)等。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 婚后買(mǎi)房一定要結(jié)婚證嗎?
  答

  不一定,如果寫(xiě)兩個(gè)人名字,共同還款需要結(jié)婚證

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 結(jié)婚后一定要遷戶(hù)口？ 結(jié)婚后戶(hù)口一定要遷到男方家嗎？
  答

  1、你已經(jīng)結(jié)婚了，在結(jié)婚的手續(xù)里沒(méi)有要求雙方一定要把戶(hù)口遷到一起的規(guī)定；2、遷戶(hù)口關(guān)鍵要看是雙方是什么戶(hù)口，如果城鎮(zhèn)居民戶(hù)口遷到農(nóng)村里的話，現(xiàn)在基本上是辦不出來(lái)（因?yàn)檗r(nóng)村涉及到土地征用，集體資金分配問(wèn)題），如果雙方都是城鎮(zhèn)戶(hù)口的話，手續(xù)如前所述并不難辦。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 婚后買(mǎi)的房子，現(xiàn)在想賣(mài)掉需要夫妻兩人共同簽字嗎？
  答

  不需要的,只看房產(chǎn)證是的名字

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 想咨詢(xún)下房子過(guò)戶(hù)一定要夫妻雙方簽字嗎?
  答

  如果房產(chǎn)證上的名字是夫妻一方的名字，婚前財(cái)產(chǎn)的話，夫妻這一方完全有權(quán)利賣(mài)房子，就只需要簽購(gòu)買(mǎi)房子的一人。但如果是婚后財(cái)產(chǎn)，夫妻另一方參與了購(gòu)房或還款的出資，就屬于共有財(cái)產(chǎn)，那么房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的話就需要夫妻雙方簽字。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程：1、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。繼承分為法定繼承和遺囑繼承，具體辦理程序又可以分為訴訟程序和非訴訟程序。繼承人對(duì)于遺產(chǎn)分割沒(méi)有異議，可以憑有關(guān)協(xié)議和證明辦理公正過(guò)戶(hù)手續(xù);如果繼承人無(wú)法達(dá)成分割協(xié)議，或者對(duì)遺產(chǎn)權(quán)屬有爭(zhēng)議，則必須通過(guò)訴訟分割遺產(chǎn)。

  全部3個(gè)回答>