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• 152****4898

  一般辦理住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件：
  一、借款人申請(qǐng)貸款，應(yīng)同時(shí)具備以下條件
  (一)、按本市住房公積金管理規(guī)定申請(qǐng)貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月（或三個(gè)月）以上，且借款人及其配偶均無住房公積金貸款債務(wù)、未向其他公積金借款人提供過貸款擔(dān)?；蜉o助借款。
  (二)、購(gòu)買、建造、翻建、大修和裝修城鎮(zhèn)自住住房的房屋所有權(quán)人或購(gòu)買公有住房的房屋使用權(quán)人以及與房屋所有權(quán)人或房屋使用權(quán)人共同居住的直系親屬;
  (三)、有穩(wěn)定的收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
  (四)、具有購(gòu)買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關(guān)手續(xù)及土地、建設(shè)、規(guī)劃等部門的批準(zhǔn)文件和規(guī)定比例的自籌資金;
  (五)、提供符合《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定且管理中心認(rèn)可的擔(dān)保;
  (六)、其他規(guī)定條件。
  二、個(gè)人準(zhǔn)備資料：
  　　1、公積金個(gè)人貸款申請(qǐng)審批表；
  　　2、申請(qǐng)人身份證或有效身份證明；
  　　3、申請(qǐng)人配偶身份證或有效身份證明；
  　　4、申請(qǐng)人的輔助還款人身份證或有效身份證明；
  　　5、申請(qǐng)人及配偶、輔助還款人戶口簿；
  　　6、申請(qǐng)人的結(jié)婚證明或婚姻關(guān)系證明；
  　　7、申請(qǐng)人及配偶、輔助還款人的工作情況及收入證明；
  　　8、貸款資金劃款委托書；
  　　以上材料一式三份。
  三、商貸轉(zhuǎn)公基金貸款準(zhǔn)備材料：
  　　1、購(gòu)房合同；
  　　2、商業(yè)貸款《借款合同》；
  　　3、**近三個(gè)月商業(yè)貸款還款證明；
  　　4、商業(yè)銀行出具的貸款余額證明以及貸款人的身份證；
  　　5、戶口本；
  　　6、婚姻證明；
  以上材料一式三份。
  凡具有市城鎮(zhèn)戶口、正常繳存住房公積金、具有完全民事行為能力的職工，個(gè)人信用良好、有較穩(wěn)定的工作和收入、已辦理了住房商業(yè)貸款且能夠按時(shí)償還貸款本息的，可以申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)公積金貸款。具體條件：1、原商業(yè)貸款必須正常還款1年以上，并無逾期還款記錄。2、提取過住房公積金的，必須自提取之日起繼續(xù)正常繳存住房公積金一年以上。3、辦理轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋，必須是已在市資金中心進(jìn)行了登記備案的正規(guī)、合法的住宅開發(fā)項(xiàng)目。4、辦理轉(zhuǎn)公積金貸款必須征得原商業(yè)貸款銀行的同意；5、房屋產(chǎn)權(quán)屬共有的，產(chǎn)權(quán)共有人應(yīng)出具同意抵的證明并辦理公證。6、轉(zhuǎn)貸借款人婚姻狀況發(fā)生變化的，應(yīng)提供相關(guān)證明和房產(chǎn)合法權(quán)屬公證

  查看全文↓ 2018-10-16 22:10:08
• 148****1870

  不少購(gòu)房人面臨房貸增加的壓力。那么，商業(yè)貸款能轉(zhuǎn)成公積金貸款省點(diǎn)利息嗎?房貸專業(yè)人士的答復(fù)是否定的，不過可以利用公積金賬戶減緩一下壓力。 商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換成公積金貸款嗎需要什么手續(xù)?很多人都不知道，下面就來說說商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款的一些相關(guān)內(nèi)容。
  一、申請(qǐng)條件
  (一)商業(yè)性個(gè)人住房貸款為購(gòu)買、建造自住房貸款;
  (二)按照借款合同約定商業(yè)性個(gè)人住房貸款尚未到期，且無逾期現(xiàn)象;
  (三)商業(yè)性個(gè)人住房貸款銀行屬于市住房公積金管理中心委托貸款的工、農(nóng)、中、建四家所屬銀行之一;
  (四)商轉(zhuǎn)公貸款額度和期限不超過《貸款實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的**高上限;
  (五)前后貸款抵押物需為同一抵押物;
  (六)借款人符合《貸款實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他相關(guān)條件。
  二、所需資料原件及復(fù)印件
  (一)申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票;
  (二)商業(yè)性個(gè)人住房貸款借款合同;
  (三)申請(qǐng)人上月末商業(yè)性個(gè)人住房貸款余額書面證明;
  (四)商業(yè)性個(gè)人住房貸款抵押《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證書》或《宣城市房地產(chǎn)抵押登記證明書》;
  (五)申請(qǐng)人及其配偶身份證、結(jié)婚證、戶口本等有效證件;
  (六)市住房公積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。
  三、申請(qǐng)程序
  (一)申請(qǐng)人持上述資料到市住房公積金管理中心或所屬縣市管理部(以下簡(jiǎn)稱中心)申請(qǐng);
  (二)中心審查后符合條件的，發(fā)給住房公積金貸款文本;
  (三)申請(qǐng)人按要求備齊相關(guān)資料，連同填寫完整的貸款文本一起交中心;
  (四)中心審核后準(zhǔn)予貸款的，確定貸款額度、年限、利率和抵押方式，并簽發(fā)《宣城市住房公積金個(gè)人住房委托貸款通知書》;
  (五)申請(qǐng)人持委托貸款通知書和相關(guān)資料到委托銀行簽訂住房公積金借款合同和抵押合同;
  (六)申請(qǐng)人持住房公積金借款合同和抵押合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押變更登記或抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記;
  (七)中心憑住房公積金借款合同和抵押權(quán)人變更登記憑證簽發(fā)轉(zhuǎn)賬支票，用于歸還申請(qǐng)人所欠的商業(yè)性個(gè)人住房貸款本金。
  四、貸款額度、期限、利率
  (一)貸款額度為商業(yè)性個(gè)人住房貸款所剩余額，精確到“分”;
  (二)貸款期限為商業(yè)性個(gè)人住房貸款所剩貸款期限，精確到“日”;
  (三)貸款利率按中國(guó)人民銀行住房公積金貸款利率執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-10-16 22:09:53
• 155****8835

  商貸轉(zhuǎn)公積金貸款準(zhǔn)備材料：
  
  1、購(gòu)房合同。
  
  2、商業(yè)貸款《借款合同》。
  
  3、**近三個(gè)月商業(yè)貸款還款證明。
  
  4、商業(yè)銀行出具的貸款余額證明以及貸款人的身份證。
  
  5、戶口本。
  
  6、婚姻證明。
  
  注意：以上材料一式三份。
  
  具體條件：
  
  1、原商業(yè)貸款必須正常還款1年以上，并無逾期還款記錄。
  
  2、提取過住房公積金的，必須自提取之日起繼續(xù)正常繳存住房公積金一年以上。
  
  3、辦理轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋，必須是已在市資金中心進(jìn)行了登記備案的正規(guī)、合法的住宅開發(fā)項(xiàng)目。
  
  4、辦理轉(zhuǎn)公積金貸款必須征得原商業(yè)貸款銀行的同意。

  查看全文↓ 2018-10-16 22:09:45

相關(guān)問題

• 問 商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款要什么條件
  答

  一般辦理住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件：一、借款人申請(qǐng)貸款，應(yīng)同時(shí)具備以下條件(一)、按本市住房公積金管理規(guī)定申請(qǐng)貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月（或三個(gè)月）以上，且借款人及其配偶均無住房公積金貸款債務(wù)、未向其他公積金借款人提供過貸款擔(dān)?；蜉o助借款。(二)、購(gòu)買、建造、翻建、大修和裝修城鎮(zhèn)自住住房的房屋所有權(quán)人或購(gòu)買公有住房的房屋使用權(quán)人以及與房屋所有權(quán)人或房屋使用權(quán)人共同居住的直系親屬;(三)、有穩(wěn)定的收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;(四)、具有購(gòu)買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關(guān)手續(xù)及土地、建設(shè)、規(guī)劃等部門的批準(zhǔn)文件和規(guī)定比例的自籌資金;(五)、提供符合《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定且管理中心認(rèn)可的擔(dān)保;(六)、其他規(guī)定條件。二、個(gè)人準(zhǔn)備資料：　　1、公積金個(gè)人貸款申請(qǐng)審批表；　　2、申請(qǐng)人身份證或有效身份證明；　　3、申請(qǐng)人配偶身份證或有效身份證明；　　4、申請(qǐng)人的輔助還款人身份證或有效身份證明；　　5、申請(qǐng)人及配偶、輔助還款人戶口簿；　　6、申請(qǐng)人的結(jié)婚證明或婚姻關(guān)系證明；　　7、申請(qǐng)人及配偶、輔助還款人的工作情況及收入證明；　　8、貸款資金劃款委托書；　　以上材料一式三份。三、商貸轉(zhuǎn)公基金貸款準(zhǔn)備材料：　　1、購(gòu)房合同；　　2、商業(yè)貸款《借款合同》；　　3、**近三個(gè)月商業(yè)貸款還款證明；　　4、商業(yè)銀行出具的貸款余額證明以及貸款人的身份證；　　5、戶口本；　　6、婚姻證明；以上材料一式三份。

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• 問 商貸的條件是什么? 商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款要什么條件？怎么辦？
  答

  （1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力,承擔(dān)完全民事責(zé)任能力的自然人,具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居住身份證明； （2）交齊首期購(gòu)房款； （3）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力； （4）申請(qǐng)時(shí)購(gòu)房者有不低于購(gòu)房?jī)r(jià)款20%的自有資金。 （5）借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物； （6）所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件； （7）所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。 （8）貸款(手機(jī)百度“百度現(xiàn)金貸”，尋找**懂你的借錢方式)銀行要求的其他條件。

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• 問 商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款需要滿足哪些條件？
  答

  聽說商貸可以轉(zhuǎn)公積金，但好像要交夠公積金，還得等一年，還得賬戶里有錢。具體我也不太清楚，還得問問專業(yè)人士。

  全部5個(gè)回答>
• 問 商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款需要滿足哪些條件？
  答

  想轉(zhuǎn)公積金貸款，先看看自己交了多久公積金，信用好不好，還得起多少，再問問能不能轉(zhuǎn)，劃算不。

  全部3個(gè)回答>
• 問 商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款需要滿足哪些條件？
  答

  我聽說，要將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，需要有公積金賬戶，并且正常繳存。信用記錄要好，沒有逾期還款。公積金貸款額度要足夠覆蓋剩余的商業(yè)貸款。不過各地政策可能有所不同，建議咨詢專業(yè)人士。

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