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• 131****6193

  房屋的安全性跟入戶門(mén)有很大的關(guān)系，門(mén)窗打開(kāi)和關(guān)閉應(yīng)該是非常靈活的，并且沒(méi)有其他聲音發(fā)出。另外還要檢查門(mén)的頂部和底部是否都刷過(guò)油漆，四周是否與門(mén)框密封。窗戶應(yīng)開(kāi)關(guān)靈活，外窗框上應(yīng)有防堵帽。

  查看全文↓ 2018-10-16 23:37:44
• 147****1737

  1、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)
  
  環(huán)?，F(xiàn)在越來(lái)越成為我們注重的事項(xiàng)之一，所以在交房時(shí)，我們**好先確認(rèn)空氣質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)。開(kāi)發(fā)商建設(shè)及裝修所使用的材料必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有害物質(zhì)不得超標(biāo)。
  
  根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，樓盤(pán)竣工（精裝房完成裝修）以后，開(kāi)發(fā)商必須請(qǐng)權(quán)威檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)新房進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)，并出具其檢測(cè)報(bào)告。
  
  但是需要注意的是，只有帶有CMA標(biāo)識(shí)的報(bào)告才是國(guó)家認(rèn)可的由**權(quán)威檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)的報(bào)告，否則是無(wú)效的。驗(yàn)收精裝房時(shí)，如果開(kāi)發(fā)商無(wú)法提供有效的科學(xué)的檢測(cè)報(bào)告，可判定為房屋質(zhì)量不合格，購(gòu)房者可申請(qǐng)退房。
  
  2、水改線路
  
  大多數(shù)開(kāi)發(fā)商樓盤(pán)的水路都分為三種，自來(lái)水管、熱水管和中水管（較少樓盤(pán)會(huì)有）。中水是非飲用水，一般是收集利用的雨水，常用來(lái)沖馬桶或澆花。
  
  在驗(yàn)收精裝新房時(shí)，購(gòu)房者一定要明確房屋內(nèi)是否有熱水和中水，并打開(kāi)各水管判斷管道是否存在接錯(cuò)的現(xiàn)象。在驗(yàn)收新房時(shí)檢查一下水表的位置，應(yīng)該在廚房或衛(wèi)生間的出水口。
  
  **重要的是，水管的材料必須是符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的合格材料，如果水管質(zhì)量太差不僅后期容易損壞，還可能對(duì)人體健康造成一定的危害。一般來(lái)說(shuō)銅管和德國(guó)原裝進(jìn)口的PPR管材都是不錯(cuò)的。

  查看全文↓ 2018-10-16 23:37:09
• 143****2488

  1.地面是否平整
  
  地面平整度往往是容易被忽視的地方，別小看平整度的問(wèn)題，同一個(gè)房間可能會(huì)有3厘米的高低差，如果是自己找平，得花費(fèi)多少水泥、砂石，還要浪費(fèi)房屋高度，真是虧大了。
  
  2.地漏排水是否通暢
  
  建房的時(shí)候，許多水泥塊、砂石容易掉入地漏排水管，造成嚴(yán)重的堵塞情況，等入住后發(fā)現(xiàn)就麻煩了。我們只需要用隨身帶的小水桶，倒入一桶水看水流速度就能判斷是否存在堵塞。
  
  一般處理堵塞問(wèn)題需要從樓下鄰居家打開(kāi)排水管的檢修口清理泥沙，如果樓下鄰居已經(jīng)裝修好，將下水管徹底包死，那么協(xié)調(diào)起來(lái)就很困難了，就算補(bǔ)償樓下重新封閉下水管的費(fèi)用，鄰居也未必肯干。
  
  3.衛(wèi)生間下水管是否安裝防火圈
  
  這種防火圈其實(shí)大家都沒(méi)聽(tīng)過(guò)，但是作用可不小。防火圈是安裝在下水管頂部的，萬(wàn)一樓下的鄰居家發(fā)生火災(zāi)，火有可能會(huì)順著下水管往上蔓延，這時(shí)候防火圈受熱會(huì)自動(dòng)膨脹將下水管擠壓斷裂，徹底封死火勢(shì)蔓延的通道。這種防火圈，關(guān)鍵時(shí)刻能發(fā)揮關(guān)鍵作用，一定不要忽視。

  查看全文↓ 2018-10-16 23:36:53
• 135****8632

  1、在驗(yàn)房時(shí)，要檢查開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)竣工備案，驗(yàn)收表原件和房屋面積表原件。若不檢查就簽訂合同的話，那后期出現(xiàn)問(wèn)題，法律將視購(gòu)房者放棄爭(zhēng)議的權(quán)利。
  
  2、在入住之前，要看看購(gòu)房合同、附件和補(bǔ)充協(xié)議是否一樣。此外，在入住之前，要向開(kāi)發(fā)商提出重新審核房屋的要求，若有異議的話，要提出交涉。

  查看全文↓ 2018-10-16 23:36:35
• 145****7969

  精裝房驗(yàn)房細(xì)節(jié)攻略1——頂墻地磚：
  
  取點(diǎn)測(cè)試房頂有無(wú)傾斜，墻面是否平整光滑。燈光照射下檢查乳膠漆是否涂刷均勻。用小錘敲地磚和墻磚，空洞的聲音說(shuō)明瓷磚沒(méi)鋪好?？展穆食^(guò)5％為不合格。
  
  精裝房驗(yàn)房細(xì)節(jié)攻略2——門(mén)窗：
  
  門(mén)的頂部和底部是否都刷過(guò)油漆，四周是否與門(mén)框密封。窗戶應(yīng)開(kāi)關(guān)靈活，外窗框上應(yīng)有防堵帽。
  
  精裝房驗(yàn)房細(xì)節(jié)攻略3——廚衛(wèi)：
  
  兩處都要瓷磚到頂，通風(fēng)孔設(shè)在吊頂下面。離通風(fēng)孔**近的插座須是防水插座。試驗(yàn)水龍頭的開(kāi)關(guān)是否靈活有效，下水是否通暢，排水速度是否夠快。

  查看全文↓ 2018-10-16 23:36:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 精裝房驗(yàn)房時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)驗(yàn)房時(shí)要注意墻面、地面是否平整，水電是否正常，還有家具、家電是否好用。但具體怎么操作，我還得請(qǐng)教專(zhuān)業(yè)人士。

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• 問(wèn) 精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有什么 需要注意哪些細(xì)節(jié)
  答

  精裝修的房子怎么驗(yàn)房，如何判斷精裝修標(biāo)準(zhǔn)？不少消費(fèi)者被誘人的廣告語(yǔ)和精美的樣板房吸引而選擇購(gòu)買(mǎi)精裝房。但到了交樓之日，一些購(gòu)房者卻發(fā)現(xiàn)交付的樓盤(pán)貨不對(duì)板，質(zhì)量和觀感與樣板房相差甚遠(yuǎn)。 1、在驗(yàn)收房子前要拿好鑰匙 2、裝修材料確認(rèn)單也是驗(yàn)收時(shí)不可缺少的 3、驗(yàn)收結(jié)構(gòu)。 4、核對(duì)工程項(xiàng)目 5、驗(yàn)房要關(guān)注一下所用材料是否與合同上承諾的相一致，是否是知名品牌，型號(hào)款式是否對(duì)應(yīng)等等，有差錯(cuò)應(yīng)及時(shí)交涉。 6、小高層裝修后有時(shí)會(huì)出現(xiàn)這樣一個(gè)問(wèn)題，層高與發(fā)展商的承諾得不相符，層高在裝修前本來(lái)就緊張的小高層，裝修后更容易變得壓抑。 7、陽(yáng)臺(tái)能否封閉是業(yè)主收房后普遍需要關(guān)注的問(wèn)題 8、衛(wèi)生間排風(fēng)孔有沒(méi)有留好是驗(yàn)收中不應(yīng)當(dāng)忽視的環(huán)節(jié) 9、有些空置下來(lái)的結(jié)構(gòu)大家一定不能忽視，尤其要注意尺寸 10、仔細(xì)核對(duì)圖紙，看重要設(shè)施的位置是否變動(dòng)，變動(dòng)應(yīng)當(dāng)記錄在案; 11、首先應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)給排水管是否通暢 12、在龍頭下接杯水，注意觀察是否存有銹跡 13、觀察給排水管位置是否合理 14、驗(yàn)全裝修房要做拉閘斷電實(shí)驗(yàn)，首先拉下總閘看戶內(nèi)是否完全斷電;再分別關(guān)閉分閘，看是否完全控制各分支線路。 15、要檢查各屋燈頭、插座是否有電 16、空調(diào)機(jī)室外機(jī)在各主要廳室外側(cè)應(yīng)當(dāng)預(yù)留機(jī)位 17、煤氣管道驗(yàn)房時(shí)順便檢驗(yàn)水、電、煤氣表的度數(shù)是否為零。 18、驗(yàn)收天、地、墻天、地、墻的施工質(zhì)量 19、注意看墻體轉(zhuǎn)角線是否筆直 20、要檢查墻面下是否存在空鼓 21、吊頂?shù)陌惭b要求頂角線和四周的墻面配合嚴(yán)密 22、檢驗(yàn)地板要看整體配合 23、進(jìn)一步地板檢驗(yàn)漆膜是否光滑 24、檢驗(yàn)精裝修房不是單單看就可以了，還要學(xué)會(huì)聞，苯超標(biāo)的涂料會(huì)讓你感覺(jué)房間里有淡淡的香氣，有些涂料甲苯二異酸的含量超標(biāo)，其蒸汽有毒性，會(huì)刺激眼睛。 25、要注意檢驗(yàn)門(mén)框的貼面板與墻面是否平行

• 問(wèn) 買(mǎi)精裝房時(shí)驗(yàn)房需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  驗(yàn)房時(shí)，要親自到場(chǎng)，不要完全依賴(lài)開(kāi)發(fā)商。重點(diǎn)檢查水電管線、防水處理和裝修材料。必要時(shí)，可請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士協(xié)助。

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• 問(wèn) 如何對(duì)精裝房收房驗(yàn)房 需要注意的事項(xiàng)有哪些
  答

  精裝房與毛坯房比較，裝修好的精裝房自然在更勝一籌，尤其是家電家具齊全的精裝房，精裝房?jī)?yōu)點(diǎn)拎包即住，但精裝房的質(zhì)量也是很令人購(gòu)房者苦惱，那么購(gòu)房者在收房、驗(yàn)房的階段應(yīng)該格外注意哪些呢?下面小編分享精裝房收房注意事項(xiàng)。 精裝房收房注意事項(xiàng) 1、房屋收房文件要齊，面積差不能超3% 房屋建成之后購(gòu)房者需取得竣工驗(yàn)收備案表、住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)、建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書(shū)等原件。另外，建筑工程竣工備案表**重要的文件，還要仔細(xì)察看各個(gè)分項(xiàng)是否都備案。此外，購(gòu)房人應(yīng)該了解一下交房面積和一開(kāi)始所簽合同中的面積是否有誤差，該誤差是否可以接受。 2、墻面梁柱裂縫需謹(jǐn)慎 在查看墻面、梁柱、陽(yáng)臺(tái)時(shí)，要注意是否有裂縫。如果梁上或陽(yáng)臺(tái)與建筑主體連接處有結(jié)構(gòu)性裂縫，則比較危險(xiǎn);如果是由材料或工藝引起的裂縫，一般不會(huì)發(fā)生安全問(wèn)題，不過(guò)也應(yīng)該要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行補(bǔ)修。 3、墻體和墻面要筆直均勻 檢查墻角，墻體轉(zhuǎn)角線是否筆直。可以帶個(gè)卷尺量一下層高、量一量房子是否方正，用三角尺測(cè)量墻角直角的準(zhǔn)確度及均勻度;查一查墻腳部分硬度是否高于墻面，地否平整，是否在一個(gè)平面上。至于墻面處理，不同等級(jí)的裝修也不同，貼墻紙、墻布的要查看是否有氣泡，紙與紙，布與布的交接處是否平整。 4、地面需平坦，地面磚拼接整齊 首先地面應(yīng)光整平坦、起伏小。鋪磚地面，要看地面磚灰縫大小是否均勻;看地面磚拼接線的曲直程度，拼接線要整齊筆直;另外，還要看每塊地面磚是否粘牢，地板下是否空心。 5、門(mén)窗材質(zhì)需與承諾相符 業(yè)主收房時(shí)應(yīng)該檢查，門(mén)窗是否與開(kāi)發(fā)商的承諾相符，包括品牌、材質(zhì)、功能，注意戶門(mén)周邊密閉性是否好，如果門(mén)框間縫隙較大，應(yīng)該要求調(diào)整，試試鎖頭是否好用;看門(mén)開(kāi)啟是否自如，關(guān)閉嚴(yán)不嚴(yán)。要注意窗玻璃的材質(zhì)、厚度是否符合承諾，有沒(méi)有雙層玻璃改成單層玻璃，有無(wú)殘缺。檢查窗戶的密封性好不好，窗臺(tái)有無(wú)滲水，窗底部滑道是否平滑等等。 6、管道電力設(shè)備需逐一檢查 消費(fèi)者可檢測(cè)給水管、排水管是否通暢，管道是否已具有銹跡，氣管是否接通，燈頭、插座是否有電。對(duì)于附送設(shè)備的性能，消費(fèi)者應(yīng)根據(jù)建筑設(shè)計(jì)和設(shè)備說(shuō)明書(shū)，逐一檢查。 7、廚衛(wèi)查看防水**關(guān)鍵 對(duì)于廚房和衛(wèi)生間，**關(guān)鍵的就是墻面、地面防水的質(zhì)量?？梢宰鲆淮?4小時(shí)閉水試驗(yàn)，看是否漏水。 總之，購(gòu)房者買(mǎi)房選精裝房的勢(shì)頭日漸大增，主要考慮到為裝修新手，另外，裝修會(huì)花費(fèi)大量時(shí)間，因此，購(gòu)房者在收房驗(yàn)房時(shí)因格外注意質(zhì)量。

• 問(wèn) 精裝房收房驗(yàn)房時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)在收房驗(yàn)房時(shí)，要檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修材料、水電設(shè)施等，還要看墻面、地面有沒(méi)有裂縫、滲水等問(wèn)題。不過(guò)具體怎么操作，我也不是很清楚，你可以請(qǐng)教一下專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或者驗(yàn)房師。

  全部6個(gè)回答>