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• 135****8881

  用房子抵押貸款，借款人可以將取得的資金用于經(jīng)營，或者消費。用于經(jīng)營比用于消費的利率高，一般來說，前者利率為現(xiàn)行同期同檔次基準(zhǔn)利率上浮50%左右，后者利率為現(xiàn)行同期同檔次基準(zhǔn)利率上浮30%左右。
  經(jīng)營的風(fēng)險相對較大，借款人可能虧損還不上貸款。而貸款消費的借款人，具有消費能力，還貸能力也不會差，風(fēng)險相對較小。
  假設(shè)借款人貸款50萬元，貸款12個月，等額本息還款：
  用于經(jīng)營，利率為6.53%，一共需要支付17861.36元利息；
  用于消費，利率為5.66%，一共需要支付15461.4元利息。
  另外，用房子抵押貸款，各家銀行的各種產(chǎn)品對利率的規(guī)定不同，因此利息也有差異。銀行的基準(zhǔn)貸款利率都是一樣的，只是銀行的上浮不同，銀行基準(zhǔn)利率如下：
  六個月以內(nèi)（含6個月）貸款利率4.60%；
  六個月至一年（含1年）貸款利率4.60%；
  一至三年（含3年）貸款利率5.00%；
  三至五年（含5年）貸款利率5.00%；
  五年以上貸款利率5.15%。

  查看全文↓ 2018-10-17 11:58:12
• 146****7806

  1、向銀行申請的房屋抵押貸款利息都不會很高，一般來說**多上浮到基準(zhǔn)利率的1.5倍，以現(xiàn)行5年期以上貸款利率5.4%計算，上浮1.5倍年息也才8.1，借100萬1年總利息8.1萬。
  2、向正規(guī)的民間借貸利息也不會很高，1991年**高人民法院印發(fā)《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》的通知規(guī)定“民間借貸的利率可以適當(dāng)高于銀行的利率，各地人民法院可根據(jù)本地區(qū)的實際情況具體掌握，但**高不得超過銀行同類貸款利率的四倍(包含利率本數(shù))。超出此限度的，超出部分的利息不予保護”。信息來源網(wǎng)絡(luò)僅供參考

  查看全文↓ 2018-10-17 11:57:22
• 156****9177

  民間房產(chǎn)抵押貸款的利息一般有多高？是多少？
  　　在談這個之前，我們先看一下銀行公布的房產(chǎn)抵押貸款的基準(zhǔn)利率：
  　　目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；但是具體執(zhí)行多少利息，要看借款人的具體征信情況，資質(zhì)情況，和所處區(qū)域，在基準(zhǔn)利息基礎(chǔ)上會有5%到20%不等的上浮。
  　　但市民間房產(chǎn)抵押的利息就要高一些了，因為對借款人的要求不會像銀行的那么高，自然貸款的風(fēng)險就相對高一些，利息也就會高一些。一般會有較大幅度的上浮。97房貸網(wǎng)民間抵押房產(chǎn)貸款這一塊的利息在月息5.5厘-1.15分/月，也即是年化6.6%-13.8%，個別會高一些，具體也是看借款人的具體情況，但是**高不會超過基準(zhǔn)利率的4倍。

  查看全文↓ 2018-10-17 11:53:09

相關(guān)問題

• 問 有誰了解房屋抵押貸款能貸幾年?
  答

  房產(chǎn)抵押貸款價值額度房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。房產(chǎn)抵押貸款貸款年限新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年。房產(chǎn)抵押貸款利率和優(yōu)惠貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準(zhǔn)年利率是5.94%。

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• 問 ??民間房屋抵押如何辦理？
  答

  個人之間借款用房屋作抵押，辦理房產(chǎn)登記手續(xù)的方法如下：向房屋所在地的房屋登記機構(gòu)申請抵押權(quán)登記,應(yīng)當(dāng)提交下列文件:(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;(四)抵押合同;(五)主債權(quán)合同;(六)其他登記機關(guān)認(rèn)為必要的材料。2。住宅登記費:80元/套(件);非住宅收取房地產(chǎn)抵押手續(xù)費,現(xiàn)行按抵押價值的0.2%,登記費550元/件。

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• 問 ??房屋二次抵押貸款利息有誰了解？
  答

  中央人民銀行基準(zhǔn)利率：一、短期貸款：6個月以內(nèi)，利率4.35，6個月至1年（含一年）利率4.35；二、中長期貸款：一至三年（含三年），利率4.75；三至五年（含五年）利率4.75；五年以上利率4.90；三、個人住房公積金貸款：五年（含）以下，利率2.75；五年以上利率3.25。二次抵押貸款利率會根據(jù)申請人資質(zhì)情況不同在基準(zhǔn)利率上做上浮調(diào)整的

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• 問 哪位了解房屋抵押銀行貸款利率是多少?
  答

  房屋抵押條件：1、房屋所有權(quán)證；2、抵押申請表；3、抵押合同；4、證明房屋價值的資料；5、委托書；6、抵押當(dāng)事人身份證明或法人營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證（原件、復(fù)印件）；7、非住宅房屋抵押的提交土地使用證；8、集體所有制企業(yè)房屋抵押的提交職代會決議；9、有限責(zé)任公司、股份有限公司房地產(chǎn)抵押應(yīng)提交董事會決議證明和工商部門出具的董事會組成人員證明；10、中外合資企業(yè)、合作經(jīng)營企業(yè)和外商獨資企業(yè)房屋抵押的提交董事會決議證明和工商部門出具的董事會組成人員證明。房屋抵押利率：貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準(zhǔn)年利率是5.94%。新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年；貸款額度是房屋評估值的70%。

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• 問 銀行與民間辦理房屋抵押貸款有何不同？
  答

  我選銀行貸款，雖然麻煩點，但利率低，安全。民間貸款雖然方便，但利息高，風(fēng)險大。

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