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• 152****1107

  有要求:磚混(混合結(jié)構(gòu)):47年減去房齡 鋼混:57年減去房齡 .,但是涉及到評(píng)估價(jià)值的問題,因?yàn)?a target="_blank" >北京房價(jià)已偏離了正常價(jià)值,這么說吧。
  假如你買入價(jià)150萬,是首套住房因?yàn)榉孔幽甏^老,評(píng)估中心給你評(píng)100萬值就不錯(cuò)了,然后公積金貸款按100*70%=70萬,那么你**要付150-70=80萬

  查看全文↓ 2018-10-17 20:45:48
• 155****0759

  公積金貸款年限計(jì)算必須遵循三個(gè)維度:
  1、貸款年限不超過30年。
  2、貸款人年齡加貸款年限不超過70年。
  3、貸款年限加房齡:磚混結(jié)構(gòu)的不超過47年,鋼混結(jié)構(gòu)的不超過57年。
  所以,公積金貸款買二手房對(duì)房齡是有要求的。

  查看全文↓ 2018-10-17 20:45:29
• 152****3320

  公積金貸款對(duì)房齡一般沒有要求，部分城市對(duì)二手房的房齡有要求。

  查看全文↓ 2018-10-17 20:45:23
• 151****2032

  住房公積金可以購買新建商品房、房改房、集資建房、拆遷安置房、二手房。其中購買二手房，房屋竣工使用年限超過二十五年或列入拆遷范圍的住房不再受理公積金貸款。

  查看全文↓ 2018-10-17 20:45:15

相關(guān)問題

• 問 我想知道住房公積金有沒有什么期限之類的
  答

  不能超過30年說明（1）以所購新建造的住房作抵押發(fā)放的住房公積金貸款，貸款期限一般不得超過借款人自住房公積金貸款發(fā)放之日起至法定退休年齡止的年限，**長不得超過30年；（2）用憑證式國債或銀行定期存單質(zhì)押的，貸款期限**長不得超過憑證式國債或銀行定期存單的到期日。若用不同期限的多張憑證式國債或銀行定期存單作質(zhì)押，以距離到期日**近者確定貸款期限；（3）由于各城市相關(guān)政策有所不同，具體您所在當(dāng)?shù)厥欠裼虚_展公積金貸款業(yè)務(wù)，以及相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系確認(rèn)!（4）借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;

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• 問 公積金貸款對(duì)房齡有要求嗎？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  樓齡在20年以內(nèi)的才可以申請(qǐng)貸款，面積沒有什么太大的限制。一般情況可以申請(qǐng)?jiān)u估價(jià)的80%的貸款。二手房交易過程中，公積金貸款的程序： 1、申請(qǐng)人及配偶帶相關(guān)要件去公積金中心申請(qǐng)。 2、排號(hào)等待初審。 3、初審合格后進(jìn)入復(fù)審再進(jìn)入簽字。 4、辦理擔(dān)保及抵押。 5、等待公積金放款。

  全部3個(gè)回答>
• 問 公積金貸款對(duì)房齡有什么要求
  答

  一般住房貸款對(duì)于面積沒有嚴(yán)格要求 但對(duì)于房產(chǎn)年限有一定的要求 一般銀行規(guī)定申請(qǐng)貸款的住房使用年限應(yīng)當(dāng)在15年以內(nèi) 貸款的金額一般為房產(chǎn)評(píng)估額的50%-80%不等 主要根據(jù)你個(gè)人的資信情況來決定 公積金貸款對(duì)房齡也是有限制的，但是比商業(yè)貸款尺度寬很多。但是具體也要看公積金貸款中心審核 另外，1978年的房子有點(diǎn)難，但是還有放貸款的，你可以嘗試一下。樓齡在20年以內(nèi)的才可以申請(qǐng)貸款，面積沒有什么太大的限制。一般情況可以申請(qǐng)?jiān)u估價(jià)的80%的貸款。

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• 問 ??有沒有人知道，抵押貸款對(duì)房齡和面積有要求嗎？
  答

  房子抵押貸款，對(duì)面積大小沒有要求，主要看房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值，抵押貸款一般貸總房價(jià)的70%，大多數(shù)銀行要求10萬起貸，所以評(píng)估房價(jià)需在14.3萬以上，因此，如果面積*單價(jià)在此評(píng)估值以下，也是不能貸的。房子抵押貸款對(duì)房齡有要求，一般要求15年內(nèi)的允許上市交易的房產(chǎn)。

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• 問 公積金貸款對(duì)房齡的要求
  答

  公積金貸款對(duì)房齡的要求有，房子年齡再低于5年的情況下，公積金貸款的時(shí)間**長不能超過30年。在房子年齡在6到19年之間時(shí)候，公積金貸款的時(shí)間不超過35年減去房子年齡，如果是房子年齡超過了20年的話，公積金貸款的時(shí)間不能超過15年。參加住房公積金制度的人必須申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合下列條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)支付住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。其中一方配偶申請(qǐng)住房公積金貸款，配偶在償還貸款本金和利息前未領(lǐng)取住房公積金貸款。住房公積金貸款是在滿足家庭住房基本需求時(shí)提供的財(cái)政支持，是對(duì)“住房保障”的一種財(cái)政支持。如果申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款申請(qǐng)人應(yīng)該有能力償還貸款，還要有相對(duì)穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入。