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• 133****3660

  房貸放款一般與銀行簽定了房屋按揭貸款的合同后,銀行都會(huì)放款。而關(guān)于什么時(shí)候放款,完全是看時(shí)間了。一般來說,個(gè)人申請房屋按揭貸款后,大多數(shù)的銀行會(huì)在簽定了貸款后的1-2個(gè)月放款,當(dāng)然如果在銀行銀根緊的時(shí)候,如年底才申請的貸款,這種情況下放款的時(shí)間會(huì)慢一些,有可能需要等2-5個(gè)月的時(shí)間。

  查看全文↓ 2018-10-17 22:09:10
• 158****1988

  銀行辦理按揭貸款或者是抵押貸款，周期一般都是在一個(gè)月的時(shí)間，如果銀行貸款人比較多的話，申請時(shí)間可能會(huì)推遲到一個(gè)半月，甚至兩個(gè)月。
  貸款準(zhǔn)備進(jìn)件資料：貸款人（夫妻）身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證、國土證、且貸款人（夫妻）征信沒有問題的情況下銀行會(huì)接件。
  資料提交到銀行后，銀行的風(fēng)控會(huì)打電話進(jìn)行回訪，回訪電話一般是公司座機(jī)，個(gè)人電話回訪。 審批通過一般是在電話回訪后的3個(gè)工作日內(nèi)，通過后銀行會(huì)給你打電話告訴你什么時(shí)候到房管局辦理抵押登記，辦好抵押后銀行會(huì)在2個(gè)工作日放款到你的收款卡上。

  查看全文↓ 2018-10-17 22:08:59
• 151****0570

  過戶后要辦理抵押登記，辦理完抵押后，一般商貸是15-20個(gè)工作日，過戶前得時(shí)間要取決于雙方的配合程度，以北京為例 大概商貸30個(gè)工作日左右，市屬公積金45個(gè)工作日，國管公積金60個(gè)工作日左右，組合貸120個(gè)工作日左右

  查看全文↓ 2018-10-17 22:08:52
• 141****4579

  房貸從申請到放款一般需要45個(gè)工作日左右，具體時(shí)間以銀行放款為準(zhǔn)。
  房貸申請辦理流程如下：
  1、準(zhǔn)備資料：
  身份證（原件）、戶口本（原件）、結(jié)婚證（原件）（單身不需要準(zhǔn)備）、近半年銀行流水、社?？ǎ梢愿脦椭J款人取得貸款）、工作收入證明（銀行規(guī)定格式，加蓋單位公章）。
  2、選購房產(chǎn)：
  若該房產(chǎn)支持銀行按揭業(yè)務(wù)，一般會(huì)有銀行工作人員在售樓處專門辦理或聯(lián)系開發(fā)商辦理申請貸款業(yè)務(wù)，并提交資料。
  3、等待初審：
  一般售樓處會(huì)有專門負(fù)責(zé)人員，進(jìn)行材料的初審，核實(shí)是否全面，符合規(guī)定，貸款人配合準(zhǔn)備資料或確認(rèn)即可。
  4、等待復(fù)審：
  銀行方接到購房者申請后，安排專員進(jìn)行電話復(fù)審及真實(shí)情況考察。
  5、銀行出結(jié)果：
  銀行的審批明確后，貸款人通過審批，銀行會(huì)下發(fā)按揭貸款同意書等相關(guān)文件，沒有通過審批則貸款失敗，查詢原因解決問題后可再次申請。
  6、簽訂合同：
  接到銀行同意書后，貸款人攜帶相關(guān)資料跟開發(fā)商簽訂購房合同，開發(fā)商需要準(zhǔn)備相關(guān)證件（房產(chǎn)證等）交于銀行進(jìn)行收押。
  7、放款，開設(shè)賬戶還款：
  銀行核實(shí)證件無誤后，將批貸金額轉(zhuǎn)入與開發(fā)商合作賬戶，并指定貸款人開設(shè)專門的還款賬戶，簽訂授權(quán)協(xié)議，進(jìn)行還款。
  注：購房者如果是個(gè)體戶，工作收入證明改為營業(yè)執(zhí)照。
  

  查看全文↓ 2018-10-17 22:08:41

相關(guān)問題

• 問 房貸放款后是什么步驟?房貸放款后是怎樣的流程？
  答

  貸款月供還款都是由系統(tǒng)自動(dòng)扣款，目前商業(yè)貸款扣款是早上一次，下午一次；需在扣款當(dāng)日中午12點(diǎn)前，將資金足額存入扣款卡活期賬戶，貸款月供將會(huì)自動(dòng)扣款哦；如未扣款成功，存款后需自行在當(dāng)晚24點(diǎn)前操作當(dāng)日緊急還款。溫馨提示1. 貸款還款沒有寬限期，未按時(shí)還款會(huì)產(chǎn)生罰復(fù)息及影響征信哦； 2. 如在貸款扣款日當(dāng)天晚上12點(diǎn)前通過緊急還款成功，也不算逾期。

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• 問 房貸放款時(shí)間是多久?。?/a>
  答

  次月開始還，每個(gè)銀行有要求還款的**后時(shí)間，并不是說放款滿一個(gè)月才開始算，假如說某銀行還款日是5號(hào)，你2月5號(hào)就應(yīng)該還了。房貸放款時(shí)間：1. 住房公積金貸款放款較慢個(gè)人辦理房屋按揭貸款，因?yàn)閭€(gè)人住房公積金貸款的利率低，許多朋友都喜歡申請這種貸款來買房子。然而同時(shí)，這種住房貸款的放款時(shí)間卻慢，一般需要等1-2個(gè)月左右的時(shí)間才會(huì)放款。若慢一點(diǎn)，有些地區(qū)則要等6個(gè)月。2. 商業(yè)住房按揭貸款約為1個(gè)月大多數(shù)申請房屋按揭貸款，都是在銀行申請的商業(yè)貸款，而這種貸款相對于住房公積金貸款的放款時(shí)間要快一點(diǎn)。目前許多銀行的放款時(shí)間在1個(gè)月左右。有些銀行放款時(shí)間更短3. 因此，借款人在辦理住房按揭貸款時(shí)，要根據(jù)自身的實(shí)際情況及需求來選擇適合自己的貸款方式。

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• 問 ??房貸放款前還查征信嗎？房貸放貸需要多長時(shí)間？
  答

  工商銀行房貸審批通過了，在放款前不會(huì)查征信了，因?yàn)樵谫J款審批的過程中，個(gè)人征信記錄是必須要查的，合格之后，貸款才會(huì)審批通過。但是在放款前，**好還是保持良好的個(gè)人信用記錄，以免審批通過的貸款還會(huì)再次被復(fù)審。購房貸款中人們**關(guān)心的是條件及程序，首先辦理購房貸款需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。2、購房協(xié)議書正本。3、房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。房貸所需條件1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺(tái)及外籍亦可）2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力。3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲.

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• 問 房貸放款為什么沒到賬?房貸放款后多久到帳
  答

  銀行已經(jīng)通過電話或其他方式告知申請人貸款通過審批放款，就不需要通過短信的方式告知申請人了。根據(jù)《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第十一條 個(gè)人貸款申請應(yīng)具備以下條件：（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；（二）貸款用途明確合法；（三）貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理；（四）借款人具備還款意愿和還款能力；（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；（六）貸款人要求的其他條件。第十三條 貸款人受理借款人貸款申請后，應(yīng)履行盡職調(diào)查職責(zé)，對個(gè)人貸款申請內(nèi)容和相關(guān)情況的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，形成調(diào)查評(píng)價(jià)意見。

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• 問 房貸放款需要多久？
  答

  房貸放款時(shí)間取決于審批流程和市場情況。通常，從申請到放款需要1-3個(gè)月。建議提前準(zhǔn)備好所有材料，保持良好信用記錄，以加快審批速度。

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