已有3個(gè)回答

• 133****3687

  貸款月供還款都是由系統(tǒng)自動(dòng)扣款，目前商業(yè)貸款扣款是早上一次，下午一次；
  
  需在扣款當(dāng)日中午12點(diǎn)前，將資金足額存入扣款卡活期賬戶，貸款月供將會(huì)自動(dòng)扣款哦；
  
  如未扣款成功，存款后需自行在當(dāng)晚24點(diǎn)前操作當(dāng)日緊急還款。
  
  溫馨提示1. 貸款還款沒(méi)有寬限期，未按時(shí)還款會(huì)產(chǎn)生罰復(fù)息及影響征信哦； 2. 如在貸款扣款日當(dāng)天晚上12點(diǎn)前通過(guò)緊急還款成功，也不算逾期。

  查看全文↓ 2019-08-15 05:47:18
• 158****6272

  貸款月供還款都是由系統(tǒng)自動(dòng)扣款，目前商業(yè)貸款扣款是早上一次，下午一次；
  
  需在扣款當(dāng)日中午12點(diǎn)前，將資金足額存入扣款卡活期賬戶，貸款月供將會(huì)自動(dòng)扣款哦；
  
  如未扣款成功，存款后需自行在當(dāng)晚24點(diǎn)前操作當(dāng)日緊急還款。
  
  溫馨提示1. 貸款還款沒(méi)有寬限期，未按時(shí)還款會(huì)產(chǎn)生罰復(fù)息及影響征信哦； 2. 如在貸款扣款日當(dāng)天晚上12點(diǎn)前通過(guò)緊急還款成功，也不算逾期。

  查看全文↓ 2019-08-15 05:47:10
• 135****8818

  **近幾年房?jī)r(jià)是越漲越高，貸款買房已經(jīng)成了大部分購(gòu)房者的標(biāo)配。因?yàn)楹芏嗳硕际鞘状钨I房，所以并不明白貸款買房的流程，今天我們就來(lái)了解下辦理房貸的流程，還有就是說(shuō)一下房貸審批通過(guò)后大概多久能放款，這些都是購(gòu)房者非常關(guān)心的事。
  
  
  
  
  
  
  
  房貸流程
  
  
  
  簽訂購(gòu)房合同
  
  
  
  買新房的一步就是交定金，然后簽訂購(gòu)房合同，進(jìn)行網(wǎng)簽，再辦理備案。
  
  
  
  簽訂貸款合同
  
  
  
  一般在簽訂完購(gòu)房合同后需要等一段時(shí)間才簽訂貸款合同，一般是等到一批次房屋賣完后所有的購(gòu)房者統(tǒng)一時(shí)間段簽訂貸款合同。有些快的可能簽完購(gòu)房合同后幾個(gè)工作日就可以簽貸款合同了，有些開(kāi)發(fā)商拖數(shù)月之久也是有的。
  
  
  
  
  
  提供相關(guān)資料進(jìn)行審批
  
  
  
  簽訂完貸款合同后，銀行會(huì)要求購(gòu)房者提供穩(wěn)定收入證明、銀行流水等資料，這些資料是房貸審批的關(guān)鍵資料。當(dāng)購(gòu)房者提供完所需資料后，銀行會(huì)進(jìn)行貸款申請(qǐng)。一般快的幾個(gè)工作日就可以審批完成，慢的就不好說(shuō)了，一般貸款申請(qǐng)的時(shí)間都不會(huì)太久。審批通過(guò)后銀行或者售樓部置業(yè)顧問(wèn)會(huì)通知購(gòu)房者房貸審批通過(guò)的消息。
  
  
  
  放款
  
  
  
  房貸審批通過(guò)后銀行就會(huì)安排放款適宜了，放款的次月就開(kāi)始還房貸。比如4月5日銀行放款給開(kāi)發(fā)商，一般購(gòu)房者會(huì)在5月5日還首次月供，以后每月的5號(hào)就是還月供的時(shí)間。
  
  
  
  
  
  
  
  房貸審批通過(guò)后多久放款
  
  
  
  一般情況來(lái)說(shuō)二手房的房款速度是快于新房的，因?yàn)槎址靠蛇x擇的銀行多，銀行對(duì)應(yīng)的申請(qǐng)者就稍微少一點(diǎn)。新房的大部分購(gòu)房者都是在同一個(gè)銀行、同一個(gè)分行申請(qǐng)，所以時(shí)效性要慢一些。
  
  一般來(lái)說(shuō)新房的商業(yè)貸款放款時(shí)效是在一個(gè)月之內(nèi)，公積金一般要久一些，可能會(huì)達(dá)到2-3個(gè)月，公積金快的也能達(dá)到一個(gè)月之內(nèi)。
  
  
  
  新房一般只要房貸審批通過(guò)了就可以放心了，但是在這期間**好不要添加其他貸款，這樣可能出現(xiàn)銀行不放款的情況。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-08-15 05:46:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 房貸放款后是什么步驟
  答

  你一定要在月供前拿到合同。直接向銀行方面要，因?yàn)榻杩詈贤悄阃y行簽訂的，你作為立約一方，應(yīng)該擁有一本合同原件。 按揭的一般操作是放款后，銀行都會(huì)把屬于借款人的按揭資料（如借款合同、還款存折等）給開(kāi)發(fā)商讓其轉(zhuǎn)交給借款人的！如果你未能拿到合同可直接向銀行索取，你沒(méi)收到的事實(shí)應(yīng)由銀行負(fù)責(zé)，與你本人無(wú)關(guān)！！如銀行不能解決該事宜可向工商部門或當(dāng)?shù)厝嗣胥y行投訴??！ 借款合同一般一式四份，銀行和你及房產(chǎn)公司分別一份，辦理抵押登記一份。你沒(méi)有借款合同有兩種可能：一是銀行可能給開(kāi)發(fā)商的只有二本借款合同，開(kāi)發(fā)商自己持有一本，再一本做抵押，當(dāng)然你的就沒(méi)了！還有一種可能就是銀行給了房產(chǎn)公司三本，房產(chǎn)公司自己可能弄丟了一本，這樣合同也就沒(méi)你的份了?。〔还茉鯓?，你都應(yīng)該有一份借款合同，這是肯定的。開(kāi)發(fā)商收到所有房款，你可以要求開(kāi)發(fā)商開(kāi)具正式的購(gòu)房發(fā)票，同時(shí)索要契稅和維修基金的正式發(fā)票。

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• 問(wèn) 房貸放款后多久會(huì)接到領(lǐng)取合同的通知？房貸放款的流程是什么？
  答

  房貸放款后，一般1-2周內(nèi)會(huì)通知領(lǐng)合同。流程：申請(qǐng)-審核-簽約-放款-領(lǐng)合同。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸放款后需要進(jìn)行哪些步驟？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)房貸放款后，要確認(rèn)合同、按時(shí)還款、保存文件、了解提前還款政策，還要關(guān)注房?jī)r(jià)變化。不過(guò)具體細(xì)節(jié)我不太清楚，可能需要咨詢專業(yè)人士。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸放款的流程和步驟是什么？
  答

  房貸放款流程涉及多個(gè)法律環(huán)節(jié)。首先，購(gòu)房者需向銀行提交貸款申請(qǐng)，銀行審核通過(guò)后出具貸款承諾書。其次，購(gòu)房者與賣方簽訂購(gòu)房合同，銀行審核合同無(wú)誤后進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。最后，銀行與購(gòu)房者簽訂正式貸款合同，并在房產(chǎn)過(guò)戶后放款。整個(gè)流程中，購(gòu)房者的知情權(quán)、選擇權(quán)等合法權(quán)益應(yīng)得到充分保障。

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• 問(wèn) 房貸放款為什么沒(méi)到賬?房貸放款后多久到帳
  答

  銀行已經(jīng)通過(guò)電話或其他方式告知申請(qǐng)人貸款通過(guò)審批放款，就不需要通過(guò)短信的方式告知申請(qǐng)人了。根據(jù)《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第十一條 個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件：（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民或符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；（二）貸款用途明確合法；（三）貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理；（四）借款人具備還款意愿和還款能力；（五）借款人信用狀況良好，無(wú)重大不良信用記錄；（六）貸款人要求的其他條件。第十三條 貸款人受理借款人貸款申請(qǐng)后，應(yīng)履行盡職調(diào)查職責(zé)，對(duì)個(gè)人貸款申請(qǐng)內(nèi)容和相關(guān)情況的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，形成調(diào)查評(píng)價(jià)意見(jiàn)。

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