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• 152****9315

  
  同城辦理:抵押房產與貸款經辦網點須同城，不接受異地抵押。
  
  不接受評估現(xiàn)值≤10萬房產作抵押物；
  
  已有產權證且產權清晰，可上市流通并能辦理抵押登記沒有產權爭議等不利變現(xiàn)情況；
  
  具有較強變現(xiàn)能力:房產結構好，水電、交通、物業(yè)管理等各項設施服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內；
  
  抵押商品住房房齡≤20年且貸款/授信期限+房齡≤40年；抵押商業(yè)用房房齡≤20年，且貸款/授信期限+房齡≤30年。
  
  原則上不接受閑置＞6個月商業(yè)用房作抵押物。
  
  溫馨提示具體您的房產是否符合條件，請聯(lián)系當?shù)鼐W點個貸部門咨詢確認。

  查看全文↓ 2018-10-18 02:15:49
• 156****5770

  有土地證的，商品房土地面積是共同的。不過很多地方，房產證和土地證合并了，以房產證面積為主。
  1、土地證上的面積是自己實際擁有的面積。
  2、房權證上的建筑面積是指自己建設的建筑物的面積。
  比如：本人的土地面積是100平方米，只建設一層的話，自己的建筑面積不會大于土地面積。如果建設2層，一層的建筑面積二層的建筑面積就大于土地面積。

  查看全文↓ 2018-10-18 02:15:42
• 137****7124

  購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。產權證即《房屋所有權證》，
  是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，各地必須使用建設部統(tǒng)一制作的房屋權屬證書，
  其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
  　　房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，
  是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

  查看全文↓ 2018-10-18 02:15:38

相關問題

• 問 商品房沒有土地證可以買賣嗎
  答

  國有土地證的取得方式有兩種，一種是有償取得，即以出讓方式取得，以這種方式取得的土地，可依法轉讓。另一種是無償取得，即以劃撥方式取得，以這種方式取得的土地在轉讓前，必須經有批準權的政府批準并交納土地出讓金，變劃撥土地使用權為出讓土地使用權。云谷小區(qū)屬于后者，土地為“劃撥”用地性質。 “購買二手房時，可以看原業(yè)主土地證上所寫的性質是什么，才知道是否可以辦理更名或補辦手續(xù)?！?/p> 全部5個回答>

• 問 ??商品房有土地證嗎?沒有土地證的房子能買嗎?
  答

  不具備完整產權的房屋是不能買的，房屋的產權是私有的，我國的房產證為全國統(tǒng)一的《房屋使用權證》。1、對于房屋的擁有權來說，沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權，沒有房產證意味著這房子不是你的。業(yè)主是無法維護自己的合法權益。2、房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發(fā)證登記并且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。3、沒有拿到《房產證》、《土地證》或者只有一證、或者不能辦理兩證過戶的二手商品房或別墅，購房者將不能享有房屋所有的權利。土地使用證會再買房的時候和房產證一起給你的，有土地使用證沒有房產證的是很少的，雖然房產證握在自己手里，但土地使用權仍屬于開發(fā)商。會有非法把土地使用權轉讓給他人的風險。

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• 問 商品房空地可以辦理土地證嗎
  答

  商品房兩證就是指房產證和土地證，當然都要辦。現(xiàn)在是兩證合一，只辦《不動產權證》。

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• 問 商品房需要辦土地證嗎? 商品房的土地證如何辦理？
  答

  辦理商品房土地使用證，需要房屋所有權人到房屋所在地國土局辦理，需要提供的資料包括：1、《商品房買賣合同》及復印件；2、房屋所有權人身份證及復印件；3、房屋所有權證書及復印件；4、房屋土地使用權證申請表。

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• 問 ??商品房沒有土地證可以買賣嗎？該怎么交易呢？
  答

  、土地證丟失土地證丟失的話，只要補辦一個便能夠繼續(xù)交易，有的可能還不用補辦直接過戶，因為相關部門有記錄在案，所以這種情況是可以辦理過戶手續(xù)的，房屋也能正常的交易。二、只有一個房產證，沒有土地證這樣的房子其實是不能過戶的，不能過戶的意思就是不能到國家有關單位登記，這也就是說在法律上，這個房子是不屬于你的，房子也就不受到法律的保護。因此在這樣的情況下，房產交易是非常危險的，大家一定要慎重。什么是房產證?房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。什么是土地證?土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。房產證和土地證有多重要?房產證其實是房屋使用權限的證明，擁有房產證就相當于你擁有了對房屋的所有使用權利。而土地證呢?大家都知道房屋是建造在土地上面的，而土地是國家租給開放商建造房屋的，而擁有土地證就說明這土地是國家租給你一定的年限的土地使用權利，你的房屋在這個土地上面，在一定的年限里面是合法的，當然如果時間到期了你也可以續(xù)租(一般為70年)。如果有房產證沒有土地證的房屋就算是違規(guī)建筑，這樣的建筑是無法得到法律的保護的。綜上所述，購房者遇到有房產證無土地證的時候，一定要謹慎，**好不要購買有房產證無土地證的房子，千萬不要因為貪便宜而上當受騙。以上內容來自于華律網整理或網絡，僅供參考。版權屬于作者，如有侵權等問題，請及時聯(lián)系本站刪除。

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