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• 137****1015

  帶本人身份證去房產(chǎn)交易中心補(bǔ)辦房產(chǎn)證，房產(chǎn)證發(fā)下來后辦理過戶手續(xù)。補(bǔ)辦房產(chǎn)證一般需要6個月的時間。

  查看全文↓ 2018-10-18 22:18:39
• 152****2511

  沒有房產(chǎn)證是不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，可以辦理房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證。房產(chǎn)證遺失后，房屋所有權(quán)人并不因此失去房屋所有權(quán)，權(quán)利人可根據(jù)登記簿的記載主張和行使權(quán)利，并可要求機(jī)關(guān)根據(jù)登記簿上的記載補(bǔ)發(fā)房產(chǎn)證。
  房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證登記
  房產(chǎn)證是購房者取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。如果房產(chǎn)證遺失了怎么呢？房產(chǎn)證遺失需要進(jìn)行補(bǔ)辦并登記，具體房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證登記的程序如下：
  一、房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證申請登記程序：
  檔案館查詢、出具證明-遺失啟示登報-配圖—提交資料—交費(fèi)領(lǐng)證。
  二、房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證登記提交資料：
  1、房屋權(quán)屬登記申請書（非轉(zhuǎn)移類）；
  2、房屋分層分戶平面圖；
  3、申請補(bǔ)辦報告；
  4、申請人身份證件復(fù)印件（查驗(yàn)原件）；
  5、遺失啟示（整張報紙）；
  6、檔案館出具的掛失證明；
  7、委托書（申請人不能親自辦理時出具，須經(jīng)過公證）；
  8、機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體法人資格證書或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（查驗(yàn)原件）；
  9、法人授權(quán)委托書、代理人身份證件復(fù)印件（查驗(yàn)原件）
  三、補(bǔ)辦流程
  1、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明；
  2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明（房產(chǎn)檔案館收取查檔費(fèi)用）；
  3、在所在地日報上刊登權(quán)屬證書遺失聲明；
  4、6個月后，房管部門在所在地日報發(fā)布房屋所有權(quán)證書作廢公告；（兩次登報費(fèi)用，由報社收取）
  5、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。
  備注：
  1、第8、9項(xiàng)為單位申請遺失補(bǔ)證時提交，單位所提交的復(fù)印件須加蓋公章；
  2、房屋已抵押的，須提供抵押權(quán)人同意證明（抵押權(quán)人同意證明文本，在二樓商務(wù)中心領(lǐng)取）
  3、遺失啟示自登報之日起需滿30日，方可申請補(bǔ)證。
  

  查看全文↓ 2018-10-18 22:18:31
• 145****5181

  可以先申請掛失補(bǔ)辦房產(chǎn)證。需要在指定報紙公告登報。
  根據(jù)《房屋登記辦法》第二十七條　房屋權(quán)屬證書、登記證明破損的，權(quán)利人可以向房屋登記機(jī)構(gòu)申請換發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)換發(fā)前，應(yīng)當(dāng)收回原房屋權(quán)屬證書、登記證明，并將有關(guān)事項(xiàng)記載于房屋登記簿。
  　　房屋權(quán)屬證書、登記證明遺失、滅失的，權(quán)利人在當(dāng)?shù)毓_發(fā)行的報刊上刊登遺失聲明后，可以申請補(bǔ)發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)予以補(bǔ)發(fā)的，應(yīng)當(dāng)將有關(guān)事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載。補(bǔ)發(fā)的房屋權(quán)屬證書、登記證明上應(yīng)當(dāng)注明“補(bǔ)發(fā)”字樣。

  查看全文↓ 2018-10-18 22:18:23

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  :kulian: 越想越傷心！

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• 問 房產(chǎn)證丟失怎么過戶？
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  首先你得先去房管部門辦理房產(chǎn)證丟失、補(bǔ)辦手續(xù)，等房產(chǎn)證補(bǔ)辦下來之后，才能辦理過戶手續(xù)。補(bǔ)辦房產(chǎn)證的手續(xù)建議到當(dāng)?shù)胤抗懿块T咨詢，還得登報申明呢。

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• 問 想出售一套房子，房產(chǎn)證未辦能否先行過戶交稅？
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  沒有房產(chǎn)證的話，買賣肯定是不行的，只能先辦理房產(chǎn)證，等房產(chǎn)證辦下來才能再買賣了，稅費(fèi)（商品房）

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• 問 想出售一套房子，房產(chǎn)證未辦能否先行過戶交稅？
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  不可以 任何房屋無房產(chǎn)證和土地證 房產(chǎn)交易中心都無法辦理過戶手續(xù)

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• 問 丟失房產(chǎn)證，報失房產(chǎn)證的話會有用嗎？
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  房產(chǎn)證遺失了怎么補(bǔ)辦？ (1）房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明； （2）到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明（房產(chǎn)檔案館收取查檔費(fèi)用）； （3）在XX日報上刊登權(quán)屬證書遺失聲明； （必須是刊登后有法律效應(yīng)的報刊，要把刊登遺失聲明的當(dāng)天報紙保留2份，一份交房管部門，一份自己留存防特別情況）（4）6個月后，房管部門在XX日報發(fā)布房屋所有權(quán)證書作廢公告；（兩次登報費(fèi)用，由報社收取,費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)） （5）房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。