已有3個(gè)回答

• 135****0009

  澳大利亞墨爾本的房?jī)r(jià)大概是4到5萬(wàn)一平米。
  澳大利亞的房產(chǎn)市場(chǎng)近40年來(lái)以平均每七至十年增值一倍的速度在發(fā)展，宜人的氣候條件、舒適的生活環(huán)境、完善的城市基礎(chǔ)建設(shè)、與其他發(fā)達(dá)國(guó)家相比較低的生活成本，澳大利亞是**適合移民的國(guó)家。較高的投資成本相對(duì)拉低了租金回報(bào)及**空間。
  澳大利亞境內(nèi)的悉尼與墨爾本都是這個(gè)國(guó)家房?jī)r(jià)**高的地方，特別是悉尼的房?jī)r(jià)與國(guó)內(nèi)北京的房?jī)r(jià)十分接近，**的精品房產(chǎn)每平方價(jià)格大約是五萬(wàn)人民幣左右，墨爾本的房?jī)r(jià)略微低一些，每平方米房?jī)r(jià)在4到4.5萬(wàn)人民幣之間。除了這兩大城市以外，澳大利亞多數(shù)城市房?jī)r(jià)為一到二萬(wàn)人民幣每平方米，但是這個(gè)價(jià)格并不固定，會(huì)隨市場(chǎng)變化而不斷變化。
  澳大利亞房產(chǎn)市場(chǎng)與國(guó)內(nèi)房產(chǎn)市場(chǎng)有很大的不同，那里的房子更多的時(shí)候是按土地來(lái)計(jì)算價(jià)格，在那里購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)需要先購(gòu)買(mǎi)土地，然后再建房子，這種情況使得澳大利亞的房子多數(shù)時(shí)候都是按套出售，像墨爾本獨(dú)立屋的平均價(jià)格多在二百萬(wàn)人民幣左右，而悉尼的獨(dú)立屋價(jià)格則比較高，多數(shù)房產(chǎn)的價(jià)格在四百萬(wàn)左右。

  查看全文↓ 2018-10-19 08:33:39
• 138****1673

  澳大利亞**10%，預(yù)算一般在70-80萬(wàn)人民幣就足夠在墨爾本和布里斯班入手一套全新公寓。
  澳洲截止到9月30日的**新房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)：
  澳洲八大首府平均房?jī)r(jià)58萬(wàn)澳幣，按照今天的匯率約4.53折合人民幣263萬(wàn)。
  悉尼公寓均價(jià)66萬(wàn)澳幣，別墅92萬(wàn)澳幣；
  墨爾本公寓均價(jià)48萬(wàn)澳幣，別墅63.5萬(wàn)澳幣；
  布里斯班公寓均價(jià)37.5萬(wàn)澳幣，別墅51.1萬(wàn)澳幣。
  以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購(gòu)買(mǎi)時(shí)為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-10-19 08:33:25
• 144****3106

  澳大利亞墨爾本房產(chǎn)的房?jī)r(jià)23000元，澳大利亞的生活水準(zhǔn)屬于世界上較高的國(guó)家之一，其生活成本卻大大低于包括美國(guó)、英國(guó)、德國(guó)、日本、香港、新加坡和加拿大等許多國(guó)家和地區(qū)，很適合人的居住，所以還不錯(cuò)哦

  查看全文↓ 2018-10-19 08:33:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??澳大利亞墨爾本房產(chǎn)稅比率是多少？
  答

  　　首先，澳大利亞的房地產(chǎn)稅有土地(地產(chǎn))所有權(quán)稅和建立在該土地上的建筑(房產(chǎn))所有權(quán)稅兩部分組成?！　《袊?guó)的土地屬?lài)?guó)家所有。所以中國(guó)的“房地產(chǎn)稅”是對(duì)”房產(chǎn)所有權(quán)”和70年地產(chǎn)使用權(quán)的稅收。所以，中國(guó)的“房地產(chǎn)稅”應(yīng)該稱(chēng)為“房產(chǎn)稅和地產(chǎn)使用稅”?！　∑浯?，澳洲的房產(chǎn)稅包括購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)的印花稅，持有期間的土地稅。如果是投資房還有租金收入的所得稅以及出售時(shí)的資本利得稅，即增值稅。值得一提的是其中印花稅與土地稅是由州政府征收，其他稅收則由聯(lián)邦政府征收。而印花稅的比例也是各州各不相同的。　　在中國(guó)，買(mǎi)房或賣(mài)房，除了名目繁多的手續(xù)費(fèi)之外，還要向各級(jí)政府交稅。因此，在中國(guó)房產(chǎn)稅的討論中，會(huì)有一個(gè)中國(guó)房產(chǎn)稅是否是重復(fù)交稅的問(wèn)題?！　〉谌?，澳大利亞房產(chǎn)稅務(wù)各項(xiàng)稅種都有特殊情況下的減免，比如從2014年的7月1號(hào)之后，在悉尼買(mǎi)房，澳洲公民或永居居民首次購(gòu)買(mǎi)價(jià)值低于A(yíng)UD$550,000的新房，而且是用于自住，就能享有首次置業(yè)印花稅減免的優(yōu)惠政策。又比如如果是業(yè)主自住房產(chǎn)，就可以得到土地稅減免?！　《袊?guó)的“房產(chǎn)稅和地產(chǎn)使用稅”不論用途，統(tǒng)一征收的?！　〉谒模拇罄麃喎康禺a(chǎn)稅(無(wú)論是收稅還是用稅)是有一整套嚴(yán)格的法律程序保障的。 如果納稅人認(rèn)為自己的當(dāng)年的房產(chǎn)稅不公，可以向有關(guān)部門(mén)提出異議，協(xié)商解決;還有不服，可以向法院起訴地方政府?！　《F(xiàn)在的中國(guó)的“房產(chǎn)稅和地產(chǎn)使用稅”的收取和使用還沒(méi)有建立起一整套民主和法律保障。其實(shí)，如果沒(méi)有一整套按民主和法制程序建立起來(lái)的“房產(chǎn)稅和地產(chǎn)使用稅”，后果是很難想象的?！　〉谖澹诎拇罄麃?，房地產(chǎn)的檔案是公開(kāi)的，包括房地產(chǎn)擁有者的名字;房產(chǎn)和地產(chǎn)的的面積和估價(jià);稅率和稅收額等。在中國(guó)，房地產(chǎn)的檔案不是公開(kāi)的。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)澳大利亞房子可以移民么?澳大利亞的房子適合投資嗎?
  答

  1. 中國(guó)人可以在澳大利亞買(mǎi)房嗎？必須擁有澳洲永久居留權(quán)嗎？是否可以靠買(mǎi)房移民澳洲呢？可以，但需注意買(mǎi)房種類(lèi)。沒(méi)有澳洲居留權(quán)的購(gòu)房者是可以在澳洲投資房產(chǎn)的，但是不可以依靠買(mǎi)房來(lái)取得澳洲移民資格。2. 在澳大利亞買(mǎi)房子可以辦投資移民嗎？在澳大利亞買(mǎi)房投資是可以的，而且投資方式很多，但是單買(mǎi)房子是不能辦理移民的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)澳大利亞房子可以移民么?澳大利亞的房子適不適合投資?
  答

  關(guān)于澳洲買(mǎi)房，很多人都有一個(gè)誤區(qū)，認(rèn)為只要在澳洲買(mǎi)房就能成功移民澳洲。這種觀(guān)點(diǎn)是錯(cuò)誤的。澳洲政府并沒(méi)有頒布任何在澳買(mǎi)房就能移民澳洲的相關(guān)政策。實(shí)際上，在澳洲買(mǎi)房和移民是兩回事，澳大利亞的房屋產(chǎn)權(quán)屬于永久產(chǎn)權(quán)，屬于投資者自己的不動(dòng)產(chǎn)，且子女繼承時(shí)無(wú)需繳納遺產(chǎn)稅，不同于中國(guó)70年的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。移民澳大利亞的理由可以有千千萬(wàn)萬(wàn)，但**能滿(mǎn)足客戶(hù)需求的才是**終客戶(hù)選擇移民的理由，澳大利亞技術(shù)移民，無(wú)需投資無(wú)需創(chuàng)業(yè)無(wú)需資金來(lái)源證明，用**低的成本獲得全家永居身份，從此踏上澳大利亞幸福生活之路！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??澳大利亞堪培拉二手房的房?jī)r(jià)怎么樣？
  答

  澳洲堪培拉房?jī)r(jià)比較低?？芭嗬喈?dāng)于行政中心，但是堪培拉才30多萬(wàn)人，人比較少，所以房?jī)r(jià)上漲的比較慢?？芭嗬钱?dāng)時(shí)悉尼和墨爾本爭(zhēng)首都的折合產(chǎn)物，建這個(gè)城的唯一目的就是把政府放在這里。商業(yè)，工業(yè)等其他方面發(fā)展很慢。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 在澳大利亞購(gòu)房需要滿(mǎn)足哪些條件? 澳大利亞房子值得投資嗎?
  答

  　澳大利亞買(mǎi)房移民的條件有：　　第一階段，申請(qǐng)獲批后，申請(qǐng)人將取得為期4年的居民簽證，目前國(guó)人申請(qǐng)較多的是商業(yè)移民。商業(yè)移民能否成功，關(guān)鍵看申請(qǐng)人公司的經(jīng)營(yíng)狀況、規(guī)模，以及個(gè)人在公司的職位、擁有的股份等。　　第二階段，根據(jù)申請(qǐng)人在澳洲當(dāng)?shù)氐耐顿Y經(jīng)營(yíng)能力，以取得永久性居留簽證。　　實(shí)際上，對(duì)于移民澳洲的政策，已呈現(xiàn)出越來(lái)越嚴(yán)的趨勢(shì)，2012年，澳大利亞頒布移民新政，增加申請(qǐng)程序，所有申請(qǐng)人都需要遞交EOI（移民意向）意向申請(qǐng)，獲得澳洲政府的邀請(qǐng)后，才可以遞交移民申請(qǐng)。此外，移民條件還提高資產(chǎn)的要求：企業(yè)家類(lèi)別由50萬(wàn)澳幣（相當(dāng)于266萬(wàn)元人民幣）增加到80萬(wàn)澳幣（425萬(wàn)元人民幣），投資者類(lèi)別由112.5萬(wàn)澳幣（595萬(wàn)元人民幣）增加到225萬(wàn)澳幣（1200萬(wàn)元人民幣）；如果申請(qǐng)者比較年輕，具備一定英語(yǔ)水平和大專(zhuān)文憑以上獲得者，則資產(chǎn)可以低于80萬(wàn)澳幣（425萬(wàn)元人民幣）。

  全部5個(gè)回答>