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• 148****2973

  一、新房辦理房產(chǎn)證需要如下材料：
  
  1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
  
  2. 商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  
  3. 房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。4、完稅憑證(契稅繳款書.
  
  二、如果辦理房產(chǎn)證是已婚的購房人則另需要如下材料：
  
  1. 雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)。
  
  2. 婚姻證明復印件(帶原件校驗)。
  
  3. 雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
  
  三、如果辦理房產(chǎn)證是單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)則另需要如下材料：
  
  1. 身份證復印件(帶原件校驗)。
  
  2. 戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)。
  
  3. 單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理。
  
  新房辦房產(chǎn)證需要交哪些費用?
  
  1. 工本費居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費十元/本、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元。
  
  2. 印花稅分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅和權(quán)利、許可證照”印花稅。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：權(quán)利、許可證照稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
  
  3. 對個人購買家庭少有住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

  查看全文↓ 2018-10-19 14:23:11
• 146****1208

  辦理房產(chǎn)證要帶哪些資料，主要需要的資料如下：
  
  (一)房屋購銷合同原件及補充合同原件。
  (二)商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  (三)房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)
  (四)完稅憑證(契稅繳款書)
  (五)因購房者的不同情況，需要準備的資料也有所不同，分析如下：
  
  1、當購房人已婚準備，準備的資料如下：
  
  (1)雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)
  
  (2)婚姻證明復印件(帶原件校驗)
  
  (3)雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
  
  2、當購房人為單身，準備的資料如下：
  (1)身份證復印件(帶原件校驗)
  
  (2)戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)
  
  (3)單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理購房者在異地則到公證處辦理購房者在國外則到大使館辦理。(必須本人到場，不可代辦)
  
  3、當購房人為單位，準備的資料如下：
  
  營業(yè)執(zhí)照(或組織機構(gòu)代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩
  印副本。
  
  

  查看全文↓ 2018-10-19 14:22:57
• 134****5692

  新房產(chǎn)權(quán)證辦理涉及稅費：契稅、印花稅、交易費、登記費、工本費等，主要為契稅和印花稅，其他金額都比較小。
  
  一、契稅
  
  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。90平米以下需交總價1%，90-144平米交總價1.5%，144平米以上交總價3%，二次購房均交總價3%，另有工本費1000元以內(nèi)。
  
  二、印花稅，住宅90平米以下免征，其它按成交價0.05%征收。
  
  三．產(chǎn)權(quán)登記費，居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。如共有權(quán)證增收工本費10元/本。而房屋評估費和測繪報告費需要根據(jù)房屋評估的估價進行百分比計算交納。

  查看全文↓ 2018-10-19 14:22:48
• 133****9042

  房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。那么在買了新房交房后，如何辦理房產(chǎn)證呢？辦理房產(chǎn)證需要準備哪些材料，又需要產(chǎn)生哪些費用呢？本期購房指南為大家全揭秘。
  
  新房辦理房產(chǎn)證流程
  
  1. 首先，審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，五證是否完備。
  
  2. 買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本《商品房銷售合同》等證件和資料。
  
  3. 買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  
  4. 辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
  
  5. 經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
  
  新房辦理房產(chǎn)證需要準備的材料
  
  1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
  
  2. 商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  
  3. 房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。
  
  4. 完稅憑證（契稅繳款書）
  
  5. 已婚的購房人：
  
  ①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）；
  
  ②婚姻證明復印件（帶原件校驗）；
  
  ③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
  
  6. 單身的購房人（必須本人到場，不可代辦）：
  
  ①身份證復印件（帶原件校驗）；
  
  ②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）；
  
  ③單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理。
  
  新房辦理房產(chǎn)證費用
  
  各地有所不同，這里僅供大家參考：
  
  1. 交易手續(xù)費：由售房人交納①住宅：3元/平方米; ②非住宅：10元/平方米。
  
  2. 登記費：由購房人交納①住宅：80元/套; ②非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗; (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000平方米以上的800元/宗。
  
  3. 房屋所有權(quán)證書工本費。
  
  4. 印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納;“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
  
  5. 契稅：由購房人交納。

  查看全文↓ 2018-10-19 14:22:40

相關(guān)問題

• 問 ??辦房產(chǎn)證要哪些手續(xù)？新房房產(chǎn)證辦理需要哪些手續(xù)及費用？
  答

  一、需提供的資料 房屋購銷合同原件及補充合同原件。2.商品房銷售統(tǒng)一原件。 3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。 （若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。） 4.完稅憑證（契稅繳款書） 5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件） ②婚姻證明復印件（帶原件校驗） ③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章。⑵購房人單身（必須本人到場，不可代替） ①身份證復印件（帶原件校驗） ②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗） ③單身聲明具結(jié)書 6.購房者在本地則到民政局辦理，購房者在異地則到公證處辦理。 二、新房房產(chǎn)證辦理費用標準契稅:成交價格x1.5%(普通住宅),成交價格x3%(非普通住宅)2.交易手續(xù)費:2.5x產(chǎn)證面積3.合同印花稅:0.5%x成交價格4.產(chǎn)證印花稅:5元5.登記費80元,配圖費100元6.如果要貸款的話,抵壓登記費200元(商業(yè)貸款或組合貸款),100元(純公積金貸款)普通住宅的界定1、容積率大于12、面積小于140平米3、內(nèi)環(huán)以內(nèi)單價小于17500元/平米,內(nèi)外環(huán)之間單價小于10000元/平米,外環(huán)以外單價小于7000元/平米非普通住宅,就是反過來,只要有一個不滿足以上的要求,就屬于非普通住宅。

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• 問 新房如何辦房產(chǎn)證?新房房產(chǎn)證辦理需要哪些手續(xù)及費用？
  答

  理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：1、雙方身份證復印件2、婚姻證明復印件;(六)單身的購房人：1、身份證復印件;2、戶口簿或戶籍證明復印件;3、以及民政局開具的未婚證明。

  全部3個回答>
• 問 辦理房產(chǎn)證需要什么費用? 新房房產(chǎn)證辦理需要哪些手續(xù)及費用？
  答

  買新房本來應(yīng)該是一件讓開心的事情，但在購房途中如果朋友們不注意，那么很多事情可能就變味了。所以朋友們在交房時，就要了解需要交什么費用了，避免由于個人原因讓物業(yè)重復收費。行政審批中心收的費用主要是契稅。一般來說，非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收，個人頭次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。由于各城市具體收費標準略有不同，所以朋友們在交房前可以向親戚朋友們打聽打聽。不過，由于契稅是要業(yè)主本人拿著買房子的發(fā)票單到行政審批中心交的，所以也不用擔心被坑。只要注意物業(yè)無權(quán)向業(yè)主收取就行了。開發(fā)商要收的費用有很多項，但**重要的是房屋維護基金。房屋維修基金實際上就是包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金的一項費用。換句話說，就是在商品房銷售時，購房者與售房單位簽定有關(guān)維修基金交繳約定合同里規(guī)定的費用。物業(yè)要收的費用有很多，具體來說有物業(yè)管理費、停車管理費、裝修管理費、垃圾消納費、裝修施工臨時出入證制證費和水、電費周轉(zhuǎn)金或保證金等，這些是一定要收的

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• 問 新房房產(chǎn)證辦理需要哪些手續(xù)及費用？
  答

  1、交易手續(xù)費(售房人交納):①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。2、登記稅(購房人交納):①住宅:80元/套;②非住宅: (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000 平方米以上的800元/宗。3、物業(yè)管理公共資金(購房人交納):①住宅:磚混結(jié)構(gòu)15.6元/平方米,框架結(jié)構(gòu)16.8元/平方米;②非住宅不交納。4、房屋所有權(quán)證書工本費(由購房人交納): 一本免費,每增加一本收10元。5、印花稅:5元/本6、契稅(購房人交納):①住宅:個人購買普通住房(144㎡以下)按交易額的1.5%交納,非普通住房(144㎡(含)以上)按交易額3%交納;單位購買按交易額的3%交納; ②非住宅:按房產(chǎn)交易額的3%交納。

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• 問 新房房產(chǎn)證辦理需要哪些手續(xù)及費用？
  答

  房產(chǎn)證辦理流程及相關(guān)事項一.需提供的資料1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）4.完稅憑證（契稅繳款書）5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）②婚姻證明復印件（帶原件校驗）③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章⑵購房人單身（必須本人到場，不可代辦）①身份證復印件（帶原件校驗）②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）③單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理購房者在異地則到公證處辦理購房者在國外則到大使館辦理⑶購房人為單位 ①營業(yè)執(zhí)照（或組織機構(gòu)代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。二．產(chǎn)權(quán)登記費居民住宅 每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本其它房產(chǎn)建筑 面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500%7E1000㎡的為300元，1000%7E2000㎡的為500元，2000%7E5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費10元/本。三.契稅稅率及繳款書的辦理契稅繳款書的辦理辦理1.提供戶主身份證復印件。2.提供銷售發(fā)票復印件（帶原件校驗）。3.提供銷售合同及**終補充合同復印件（帶原件校驗）。4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應(yīng)出具公司蓋章的證明書。契稅稅率1.普通住宅 144㎡以下為1.5%，144㎡以上為3%。2.非普通住宅（高檔住宅如別墅等）為3%。四.注意事項保證合同、發(fā)票、測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性， 認真核對，確保措辭、各項數(shù)據(jù)、日期等一致無誤。辦理房產(chǎn)證費用為：置業(yè)總價*2%契稅置業(yè)總價*2%維修基金工本費80%

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