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• 136****2294

  如果售樓部?jī)r(jià)格低，房介沒錢賺，誰還會(huì)去中介買房子啊，售樓部銷售力量有限，他們只能通過中介的銷售渠道大面積銷售，才能**快的吧樓盤賣出去。

  查看全文↓ 2018-10-19 22:09:09
• 136****0633

  售樓部的費(fèi)用屬于銷售費(fèi)用，損益類的一級(jí)科目。
  
  你所說的建安工程費(fèi)如果是你銷售部大樓的安裝裝修費(fèi)用，那就是進(jìn)待攤費(fèi)用了。

  查看全文↓ 2018-10-19 22:08:50
• 144****3643

  售樓部和臨時(shí)樣板房若不是正式工程的一部分，建安工程費(fèi)用與裝修工程費(fèi)則進(jìn)“銷售費(fèi)用——銷售設(shè)施建造費(fèi)”科目。

  查看全文↓ 2018-10-19 22:08:43
• 155****9289

  售樓部利用會(huì)所作為營銷設(shè)施，會(huì)計(jì)和稅務(wù)處理的原則就是要根據(jù)以上規(guī)定，區(qū)分該會(huì)所的建造性質(zhì)，分別適用不同的方式：
  （1）如果該會(huì)所屬于不能有償轉(zhuǎn)讓的公共配套設(shè)施，符合國稅發(fā)[2009]31號(hào)文件第十七條第一款的規(guī)定，例如產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有，則該會(huì)所的建造費(fèi)用計(jì)入公共配套設(shè)施費(fèi)進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。
  （2）如果該會(huì)所屬于未來出售轉(zhuǎn)讓的公共配套設(shè)施，符合國稅發(fā)[2009]31號(hào)文件第十七條第二款的規(guī)定，則將該會(huì)所視為獨(dú)立的開發(fā)產(chǎn)品和成本計(jì)算單位，按照開發(fā)成本的具體成本項(xiàng)目設(shè)置會(huì)計(jì)科目進(jìn)行明細(xì)分類核算。銷售時(shí)，按銷售不動(dòng)產(chǎn)征收相應(yīng)的營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、企業(yè)所得稅、土地增值稅、印花稅等。
  （3）如果該會(huì)所屬企業(yè)自用，則成本通過“在建工程”歸集，完工后，轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)”或“投資性房地產(chǎn)”科目。會(huì)所自用，相應(yīng)要征收房產(chǎn)稅和土地使用稅。出租使用的話，則要征收營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、企業(yè)所得稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅等。

  查看全文↓ 2018-10-19 22:08:33

相關(guān)問題

• 問 去售樓部如何看房
  答

  1、 售樓人員所說的標(biāo)價(jià)面積到底是建筑面積還是套內(nèi)面積？不少地方的建筑面積只包含公攤面積，而套內(nèi)建筑面積則不包含。所以我們?cè)谑蹣翘幙捶繒r(shí)一定要明確好哪些是公攤面積。2、 別被開發(fā)商的“均價(jià)”誤導(dǎo)，很多時(shí)候，在看到樓盤廣告時(shí)都會(huì)看到均價(jià)。所謂均價(jià)指的就是一樣的價(jià)格。但是真正現(xiàn)場(chǎng)看房時(shí)你會(huì)發(fā)現(xiàn)，所謂均價(jià)其實(shí)并不現(xiàn)實(shí)。你會(huì)發(fā)現(xiàn)，你看中的房子的房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)與均價(jià)相距甚遠(yuǎn)。我們知道樓層與房?jī)r(jià)有著密不可分的關(guān)系，一般好的樓層往往價(jià)格比較高，而真正以均價(jià)售賣的房子其實(shí)并沒有幾套。3、 通常來說，在售樓處看的房子大都是期房，也就是不能即使入住，需要等待一個(gè)漫長(zhǎng)的時(shí)間才能交房。面對(duì)這樣的房子，購房者**好告知開發(fā)商準(zhǔn)確的入住時(shí)間。以及是否能按時(shí)入住，入住時(shí)是否能取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表、取得商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等，這些都需要實(shí)現(xiàn)弄清楚。4、 除了這些，以下這些關(guān)系到日常生活的條件也需格外注意。例如入住時(shí)水電、電話線路等是否能正常使用。。是否能保證煤氣、有限電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)入戶的正常使用，以及小區(qū)內(nèi)清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報(bào)箱等私用或公共設(shè)施是否正常使用。

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• 問 ??問下大家售樓部裝修價(jià)格一般要多少？
  答

  這個(gè)需要看你裝修什么風(fēng)格，用什么材料，報(bào)價(jià)各不相同，普通的應(yīng)該600元左右，具體的需要你跟裝修公司合計(jì)一下，根據(jù)你的面積，材料，方案，他們會(huì)給你報(bào)價(jià)方案，你可以對(duì)比一下，希望能幫到你。(以上價(jià)格均來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考,謝謝)

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• 問 請(qǐng)問樓盤售樓部電話，
  答

  中鐵二局瑪塞城，5月11日盛大開盤，**13萬起，買進(jìn)二環(huán)內(nèi)。建設(shè)路旁，46-61平方米蝶變套二傾城發(fā)售；71-110平方米空中官邸，VIP限時(shí)申領(lǐng)。

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• 問 到售樓部看房時(shí)一般需要詢問哪些事項(xiàng)和問題？
  答

  有五證啊，什么時(shí)候能入住，價(jià)格，優(yōu)惠，**，貸款，公攤，物業(yè)什么的 隨便你自己?jiǎn)柊?。想了解的都可以?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 去售樓部看房需要了解哪些問題？
  答

  從行業(yè)分析的角度來看，購房者在售樓部看房時(shí)，除了關(guān)注項(xiàng)目本身的規(guī)劃設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等，還應(yīng)該關(guān)注項(xiàng)目的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和未來發(fā)展?jié)摿Γ约八诔鞘械娜丝?、?jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)等宏觀因素。此外，購房者還應(yīng)該關(guān)注項(xiàng)目的定價(jià)策略和促銷活動(dòng)，以及房貸政策、利率等金融因素，綜合評(píng)估項(xiàng)目的性價(jià)比和投資回報(bào)。

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