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• 145****7794

  精裝房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)1、看“備案”留“兩書(shū)”。新房入住前，業(yè)主應(yīng)看到該項(xiàng)目有關(guān)備案文書(shū)復(fù)印件以便確認(rèn)該項(xiàng)目是合法建筑；同時(shí)，應(yīng)得到開(kāi)發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保修書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。?
  精裝房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)2、檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏，這個(gè)檢測(cè)**好與上層住戶(hù)同時(shí)進(jìn)行。合格的地面不應(yīng)有積水存在，因?yàn)榘惭b地漏處是衛(wèi)生間**低處。但是，毛坯房除外，因?yàn)榈芈┲車(chē)舫隽艘欢ǖ暮笃阡佈b地面的高度。
  精裝房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)3、檢查墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象。用小錘輕輕敲打，若聽(tīng)到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面中間有縫隙；若聽(tīng)到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。
  精裝房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)4、頂層房間，一定要查看各個(gè)房屋的頂面有無(wú)雨水滲漏的痕跡。因?yàn)榘凑战ㄖ┕ひ?，建設(shè)單位所交工的房屋要么經(jīng)過(guò)兩場(chǎng)大雨的“考驗(yàn)”，要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進(jìn)行過(guò)雨淋實(shí)驗(yàn)。
  精裝房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)5、一般而言，墻面的裂縫大多不是結(jié)構(gòu)裂縫，危險(xiǎn)性不大。房屋的結(jié)構(gòu)問(wèn)題常出現(xiàn)在陽(yáng)臺(tái)，萬(wàn)一發(fā)現(xiàn)房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處有裂縫，這很有可能是陽(yáng)臺(tái)斷裂的先兆。
  精裝房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)6、檢查上下水管道有無(wú)滲、漏、堵現(xiàn)象。打開(kāi)水龍頭，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來(lái)看看水壓，二來(lái)試試排水速度。

  查看全文↓ 2018-10-20 22:12:07
• 156****1024

  其實(shí)驗(yàn)房并不是只在裝修完了之后，每一項(xiàng)工序完成之后都是需要驗(yàn)收的，只不過(guò)大部分是由監(jiān)理去做，但是有些重要的隱蔽工程比如說(shuō)水電路改造就必須業(yè)主在水電路改造完了之后參與打壓測(cè)試，還有防水刷完之后參與閉水試驗(yàn)。
  整個(gè)裝修過(guò)程是有幾個(gè)節(jié)點(diǎn)需要業(yè)主參與驗(yàn)收的，這里一般監(jiān)理會(huì)提前通知業(yè)主驗(yàn)收時(shí)間的，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)在驗(yàn)收單上也是有的，大部分都是用的是國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，但是有些公司比如九朝裝飾、闊達(dá)裝飾等使用的是高于國(guó)標(biāo)的德系標(biāo)準(zhǔn)，有些會(huì)精細(xì)到釘子嵌入石膏板的深度，釘眼的距離等等。
  驗(yàn)收完了之后還應(yīng)該重視質(zhì)保問(wèn)題，一般國(guó)標(biāo)是主材1年，基礎(chǔ)施工是2年，水電路是5年；我家裝修的時(shí)候老公選的九朝裝飾，有個(gè)什么延保協(xié)議：主材2年，基礎(chǔ)施工3年，水電路8年；另外他們還有個(gè)“砸無(wú)赦”和“先行賠付”協(xié)議，這些對(duì)我家裝修的質(zhì)量也非常有幫助，建議你多了解幾家大公司，比較一下，選擇一個(gè)價(jià)格合適施工質(zhì)量又非常好的大公司。

  查看全文↓ 2018-10-20 22:11:57
• 158****1265

  1墻面的驗(yàn)收　　　　墻面的平整度影響著美觀的程度，不平整的墻面則易出現(xiàn)開(kāi)裂的現(xiàn)象，業(yè)主可以用肉眼或標(biāo)尺檢查一下。監(jiān)測(cè)的標(biāo)準(zhǔn)有兩個(gè)。一方面看裱糊墻面的基層應(yīng)堅(jiān)實(shí)牢固，平整光滑，干燥，陰陽(yáng)角順直方正。二方面看壁紙、墻布在陰角處接縫應(yīng)搭接，陽(yáng)角處應(yīng)包角壓實(shí)，不得有接縫?！　　　?電路的驗(yàn)收　　　　隨身帶個(gè)小的電器，比如：充電手電筒，可以把所有的插座都試用一遍。電器線(xiàn)路排放，除走空心樓板外，還須穿管，如用PVC管，壁厚不小于1.2mm。電器線(xiàn)路排放注意走墻壁體或屋頂，不要走地板、地磚下?！　　　?水路的驗(yàn)收　　
  　　多沖幾次座便器，看看流水是否通暢。用水桶接滿(mǎn)水，倒在地上，看地漏下水是否順暢。試用所有的水龍頭，是否靈活。如果家里裝了熱水器的，一定要試試，冷熱水是否接反了?！　　　?、水管：鍍鋅管鉸牙不少于8牙，生料帶6圈以上纏裹擰緊，不許爛牙?！　　　?、水管的排放注意走墻體，不要走地板、地磚下或高空排放。

  查看全文↓ 2018-10-20 22:11:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 大家好，我想知道：毛坯房家裝步驟？
  答

  很多業(yè)主都是沒(méi)有經(jīng)歷過(guò)裝修的，所以不知道都要考慮那些方面。會(huì)花多少錢(qián)，這里價(jià)格我就不給列出來(lái)了，因?yàn)楦鞯匚飪r(jià)不同　　第一. 先從大面整體　　1.整體風(fēng)格：古典風(fēng)格(豪華富裕)、樸素風(fēng)格(隨心所欲)、精致風(fēng)格(高貴莊重)、自然風(fēng)格(藝術(shù)化)、 輕快風(fēng)格(豪爽大方)、柔和風(fēng)格(平穩(wěn)獨(dú)立)、優(yōu)雅風(fēng)格(恬靜溫柔)、都市風(fēng)格(獨(dú)立個(gè)性)、清新風(fēng)格(輕淡寫(xiě)意)、中式風(fēng)格(復(fù)古) 等等有很多種分法。　　2.墻面： 房間多做些顏色好嗎？建議不要用太多的顏色，因?yàn)檫@不是圖畫(huà)顏色多了會(huì)顯得好看些，有些設(shè) 計(jì)師因上電視或其它節(jié)目時(shí)間有限，所以采用多種顏色來(lái)拉票。不要被這種現(xiàn)象誤導(dǎo)?！　?.頂面： 需要吊頂嗎？是平頂還是造型頂？有些人說(shuō)吊頂會(huì)感覺(jué)壓抑，只能說(shuō)是沒(méi)做好，一個(gè)好的設(shè)計(jì) 會(huì)有空間擴(kuò)充效果?！　?.地面： 地板還是地磚好？地板和地磚各有利弊，選用比較適合自己的

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• 問(wèn) 大家好，我想知道：簡(jiǎn)約房間燈是什么？
  答

  根據(jù)房間面積選燈飾10平米的房間用吸頂燈會(huì)顯得單薄，多頭吊燈**合適。1 0平米以下的房間，**好選用直徑為20厘米的吸頂燈或單頭吊燈。15平米左右的房間，則可以采用直徑為30厘米的吸頂燈或直徑40-50厘米的3-4頭小型吊燈。較大的空間則要選大型的壁燈或較復(fù)雜的造型。光度的強(qiáng)弱會(huì)影響人的視覺(jué)效果、視力保護(hù)和身心健康。居室空間與照明度的關(guān)系可以參考以下標(biāo)準(zhǔn)：15-18平米的空間用60-80瓦；30-40平米用100-130瓦；40一50平米用220瓦左右。

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• 問(wèn) 大家好，我想知道：公積金狀態(tài)是什么意思？
  答

  公積金查詢(xún)賬號(hào)狀態(tài)顯示封存分為兩種：1、單位內(nèi)部封存 職工在離退休之前與單位中止工資關(guān)系，并不再繳存住房公積金的，單位應(yīng)當(dāng)在中止工資關(guān)系之日起30日內(nèi)，到經(jīng)辦銀行辦理職工個(gè)人住房公積金帳戶(hù)的封存手續(xù)，把職工個(gè)人住房公積金帳戶(hù)封存在單位住房公積金帳戶(hù)中。下崗職工經(jīng)單位職工代表大會(huì)批準(zhǔn)，征得職工本人同意后停止繳存住房公積金的，也應(yīng)辦理封存手續(xù)，并將其封存在單位帳戶(hù)內(nèi)。2、集中封存職工在離退休之前，由于辭職、被解聘、開(kāi)除等原因與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且不符合支取條件的職工，原單位需在30日內(nèi)將該職工結(jié)余的住房公積金，轉(zhuǎn)到住房公積金集中封存帳戶(hù)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)集中封存戶(hù)）統(tǒng)一封存管理。職工重新就業(yè)與新單位建立勞動(dòng)關(guān)系的職工應(yīng)到集中封存的經(jīng)辦行辦理啟封手續(xù)，并將住房公積金轉(zhuǎn)入到新單位。

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• 問(wèn) 大家好，我想知道：房屋安全鑒定內(nèi)容是什么？
  答

  確保各類(lèi)房屋的住用安全。房屋投入使用后，有形、無(wú)形的損傷無(wú)時(shí)不在發(fā)生，若維修不及時(shí)或維護(hù)不當(dāng)，房屋的可靠性就會(huì)迅速降低，使用壽命大幅度縮短。在我國(guó)，多年來(lái)受“重建設(shè)，輕管理”思想的影響，對(duì)建成房屋的定期檢查和維護(hù)工作還未引起足夠的重視，也缺乏健全的管理制度，往往是房屋功能明顯損耗或損壞嚴(yán)重時(shí)才進(jìn)行檢查、鑒定，其結(jié)果是房屋的使用壽命縮短，維修費(fèi)用大大增加。在正確使用的前提下，定期檢查、鑒定，通過(guò)合理維護(hù)，保證房屋各部分處于正常、安全狀態(tài)。如通風(fēng)除塵、防滲堵漏、補(bǔ)強(qiáng)防腐、清除超載及老化構(gòu)件的更換等，通過(guò)及時(shí)處置，使其達(dá)到新的安全狀態(tài)，防患于未然。

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• 問(wèn) 大家好，我想知道：全能房屋哪里好？
  答

  “全能”大三房的功能相較于“小三”房而言，功能更為齊全，并且每個(gè)功能區(qū)間的尺度都比較開(kāi)闊，居住舒適度會(huì)更高，而且居者還可以根據(jù)自己的個(gè)人喜好和生活變化改造空間，提高功能區(qū)的空間利用率。

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