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• 156****5295

  哥們，這很簡單。
  
  國有土地使用權證、建設用地規(guī)模許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證。

  查看全文↓ 2018-10-21 10:41:24
• 142****3550

  房地產四證
  1、國有土地使用證（即土地證，國土局頒發(fā)）
  2、建設用地規(guī)劃許可證（規(guī)劃局頒發(fā)）
  3、建設工程規(guī)劃許可證（規(guī)劃局頒發(fā)）
  4、建筑工程施工許可證（建設局頒發(fā)）
  預售證：商品房預售許可證

  查看全文↓ 2018-10-21 10:41:15
• 147****5879

  1、國有土地使用證（即土地證，國土局頒發(fā)）。2、建設用地規(guī)劃許可證（規(guī)劃局頒發(fā)）。3、建設工程規(guī)劃許可證（規(guī)劃局頒發(fā)）。4、建筑工程施工許可證（建設局頒發(fā)）。
  
  《國有土地使用證》是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金，獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的憑證。
  
  《建設用地規(guī)劃許可證》是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經城市規(guī)劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證。
  
  《建設工程規(guī)劃許可證》是有關建設工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。
  
  《建設工程施工許可證》是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的建設工程施工許可證，是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。

  查看全文↓ 2018-10-21 10:41:09
• 158****8400

  建設項目四證齊全指的是：1、國有土地使用證2、建設用地規(guī)劃許可證3、建設工程規(guī)劃許可證4、建筑工程施工許可證《國有土地使用證》是證明土地使用者（單位或個人）使用國有土地的法律憑證，受法律保護。
  
  土地使用登記發(fā)證的范圍包括城鎮(zhèn)房改房、經濟適用住房、商品房和城鎮(zhèn)其他用地，它是房屋所有權和國有土地使用權發(fā)生轉移后的變更土地登記，發(fā)證對象為擁有土地使用權的個人或企業(yè)。房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發(fā)證登記并且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。
  
  向左轉|向右轉
  
  
  《建設用地規(guī)劃許可證》（land use permit）是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。沒有此證的用地單位屬非法用地，房地產商的售房行為也屬非法，不能領取房地產權屬證件。
  
  向左轉|向右轉
  
  
  建設工程規(guī)劃許可證（building permit）是城市規(guī)劃行政主管部門依法核發(fā)的，確認有關建設工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。
  
  建設工程規(guī)劃許可證是有關建設工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證，是建設單位建設工程的法律憑證，是建設活動中接受監(jiān)督檢查時的法定依據。沒有此證的建設單位，其工程建筑是違章建筑，不能領取房地產權屬證件。
  
  向左轉|向右轉
  
  
  建筑工程施工許可證是1999年12月1日辦法的規(guī)定條例。是為了加強對建筑活動的監(jiān)督管理，維護建筑市場秩序，保證建筑工程的質量和安全，根據《中華人民共和國建筑法》(1)，在中華人民共和國境內從事各類房屋建筑及其附屬設施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設備的安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎設施工程的施工，建設單位在開工前應當依照本辦法的規(guī)定，向工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門（以下簡稱發(fā)證機關）申請領取施工許可證。 工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門可以根據當?shù)氐膶嶋H情況，對限額進行調整，并報國務院建設行政主管部門備案。按照國務院規(guī)定的權限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領取施工許可證。

  查看全文↓ 2018-10-21 10:41:01

相關問題

• 問 四證齊全是指哪四證
  答

  所說的四證齊全主要是指在房屋建設之前所取得的建設四證，包括有建設用地規(guī)劃證以及土地使用證，這兩個證件是**為重要的其次建設工程許可證和建設施工許可證，只有四證齊全項目才可以正式開工，**后取得房屋預售證才被稱之為5證。有5證齊全的房屋可以順利的辦理大紅本，進行房屋抵押貸款或者是上市交易。土地使用證，是證明土地使用權的法律憑證，同時土地使用證也可以看出土地的使用屬性，這關乎到以后土地上所建設的房屋產權使用年份，對于民用住宅使用年限在70年，如果是綜合用地或者是商業(yè)用地，則大多數(shù)屬于40~50年的使用年限，此外業(yè)主在購買房屋的時候，除了要看是否具備相關的證件之外，也要多考慮開發(fā)商的綜合實力，可以參考之前所開發(fā)的樓盤。

• 問 ??房產開發(fā)四證分別指的是哪四證？
  答

  房地產開發(fā)其中必須具備的“四證”是指： 《國有土地使用證》,是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金,獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證； 《建設用地規(guī)劃許可證》,是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經城市規(guī)劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證； 《建設工程規(guī)劃許可證》,是有關建設工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證； 《商品房預售許可證》。

  全部5個回答>
• 問 房地產四證是哪四證
  答

  房地產四證指的是《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》以及《建設工程開工許可證》。其中，《建設工程規(guī)劃許可證》是有關建設工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證?！督ㄔO工程施工許可證》是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的建設工程施工許可證，是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。

• 問 土地四證有哪些??？
  答

  房地產四證齊全指的是：土地證、規(guī)劃許可證、施工許可證、預售證，如果四證少一個證，將來辦不了第五證：房產證。歷史遺留土地問題就是在現(xiàn)行招拍掛土地制度施行之前的土地轉讓協(xié)議形成的歷史問題，這種土地證的辦理十分麻煩，要政府、地主、開發(fā)商經過層層審批，協(xié)調，簽很多協(xié)議才能**終辦理。

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• 問 房產四證是什么？
  答

  買房前必看四證，缺一不可，關系到房子的合法性和你的權益。

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