已有5個(gè)回答

• 135****0799

  你趕快去找其他銀行，**好找小點(diǎn)的銀行，盡快把款帶下來(lái)。責(zé)任的話(huà)，其他人都沒(méi)有責(zé)任，他們都是只負(fù)責(zé)收錢(qián)的責(zé)任。 原因，你買(mǎi)房子，要付錢(qián)給kfs，辦法你自己想。所以你就要找銀行，銀行又是想怎樣就怎樣，不會(huì)有一點(diǎn)責(zé)任的，理由你知道的。所以你必須盡快找一家銀行愿意為你提供貸款，就好了。

  查看全文↓ 2018-10-21 23:01:01
• 151****5324

  首先,這種情況要看銀行是因?yàn)槭裁礇](méi)有全部批貸款。如果可以歸責(zé)于一方的原因?qū)е陆杩詈贤荒芎炗喚蜁?huì)產(chǎn)生違約責(zé)任。簡(jiǎn)單地說(shuō),買(mǎi)賣(mài)合同簽訂了以后,由于開(kāi)發(fā)商的資信不夠,所以銀行不愿意貸款,這種情況是有的。還有是因?yàn)橘I(mǎi)房人資信不夠,比如記錄不好,以前拖欠過(guò)銀行的貸款,銀行不愿意貸款給買(mǎi)房人,這個(gè)就叫做可歸責(zé)于一方。
  因?yàn)檫@個(gè)原因銀行不肯貸款,這一方肯定就要承擔(dān)違約責(zé)任。另外一種情況,并不是說(shuō)雙方都有責(zé)任,而是由于新政出來(lái)之后,或者國(guó)家的銀根縮緊,這個(gè)時(shí)候銀行不肯貸了,如果不可歸責(zé)于雙方的,是一個(gè)政策的問(wèn)題,這個(gè)時(shí)候根據(jù)司法解釋,可以雙方協(xié)議把購(gòu)房合同解除掉。
  但是還有一個(gè)很重要的情況,一種情況是不能批,想貸八成可能八成都不批,還有一種可能批個(gè)七成,少批一成對(duì)合同履行不構(gòu)成一個(gè)重大的影響,還得履行這個(gè)合同。
  不能說(shuō)申請(qǐng)八成銀行只批七成,就不買(mǎi)房子了,這個(gè)時(shí)候就可能承擔(dān)這個(gè)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-10-21 23:00:45
• 147****6487

  一、簽了購(gòu)房合同貸款辦不下來(lái)一般有以下兩種處理辦法:一次性付清剩余的房款。換名字和貸款資料,重簽購(gòu)房合同。
  二、如果以上兩種都不能解決就只能選擇退房了。1,如果是買(mǎi)方主動(dòng)違反和約相關(guān)內(nèi)容的,買(mǎi)方就要按照合同內(nèi)容的相關(guān)賠付比例支付開(kāi)發(fā)商違約金,如無(wú)詳細(xì)約定比例,是可以參考我國(guó)合同法里指定的比例。2,如果賣(mài)方違約的話(huà),就要依照所簽訂的購(gòu)房協(xié)議的相關(guān)約定追究開(kāi)發(fā)商的責(zé)任和相應(yīng)的賠償。3,如果購(gòu)房合同已經(jīng)在房管局做備案了,需要開(kāi)發(fā)商跟購(gòu)房者去房管局申請(qǐng)撤銷(xiāo)購(gòu)房合同備案手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-10-21 23:00:38
• 152****8284

  房貸批不下了要主要以下幾點(diǎn):
  1、首先弄清楚批不下來(lái)的具體原因。
  2、多家銀行擁有類(lèi)似的產(chǎn)品?？梢远嗉以僮稍?xún)。
  3、貸款主要因素:個(gè)人資質(zhì)(已婚考核雙方),收入證明、征信(已婚考核雙方)
  4、主要還是得分析具體原因。

  查看全文↓ 2018-10-21 23:00:29
• 158****2084

  換家銀行試試看
  
  一家銀行貸款批不下來(lái)，無(wú)妨換一家銀行再試試。不同銀行額度不一樣，審理的流程可能也有差別，這家不可，說(shuō)不定在別家銀行就能夠過(guò)了。另外，也無(wú)妨找開(kāi)發(fā)商幫幫助，畢竟沒(méi)有交齊尾款，開(kāi)發(fā)商估量也會(huì)著急。

  查看全文↓ 2018-10-21 23:00:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸容易批嗎?房貸會(huì)批不下來(lái)有什么解決辦法?
  答

  你有銀行流水,提供銀行流水就可以了.其實(shí)銀行所跟你所要的資料,都是想證實(shí),你有足夠的收入,你足夠的還款能力.銀行流水是**簡(jiǎn)單的表現(xiàn)方式,如果沒(méi)有,你也可以想想有沒(méi)有其它東西能證明你收入的.如進(jìn)貸或賣(mài)貸的記帳本等,都可以的.只要你能能證明你有足夠的收入證明,就是沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照和納稅證明也可以正常申批下來(lái)的.相反.你就是有這二樣,但不能證明你的收入情況.你的貸款也不會(huì)批下來(lái).

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• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款總是被拒有哪些解決辦法？
  答

  貸款被拒，可能是信用記錄、收入證明或首付比例不達(dá)標(biāo)。建議您先自查信用報(bào)告，確保無(wú)誤。同時(shí)，提供完整的收入證明和資產(chǎn)證明，增加銀行對(duì)您還款能力的信心。如果首付比例較低，考慮增加首付，降低貸款金額。最后，不同銀行的審批標(biāo)準(zhǔn)不同，您可以嘗試更換銀行申請(qǐng)。

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• 問(wèn) ??房貸難批嗎？房貸難批的原因有哪些？
  答

  房貸難批的原因有哪些之申請(qǐng)材料想要順利的從銀行和其他貸款機(jī)構(gòu)手中成功的申請(qǐng)到貸款，必須保證準(zhǔn)備好齊全的資料，否則申請(qǐng)就會(huì)有一定難度了。不能或不愿，是導(dǎo)致資料不齊的主要原因。不能，如民間個(gè)人借貸、主體無(wú)真實(shí)經(jīng)營(yíng)、關(guān)聯(lián)人不知情等。不愿，如缺乏購(gòu)買(mǎi)憑據(jù)、信用卡刷卡憑據(jù)、嫌麻煩等。所以在這里小編要提醒大家一句，申請(qǐng)貸款前較好向貸款等相關(guān)機(jī)構(gòu)詢(xún)問(wèn)需要提供的貸款流程、材料有哪些，提前做好準(zhǔn)備，方便后續(xù)流程辦理。房貸難批的原因有哪些之申請(qǐng)人個(gè)人原因申請(qǐng)者擁有與正常收入情形不匹配的豪宅和豪車(chē)、產(chǎn)權(quán)時(shí)間和貸款申請(qǐng)時(shí)間較近等（現(xiàn)在的豪宅普遍在貶值，有價(jià)無(wú)市，處置風(fēng)險(xiǎn)要遠(yuǎn)高于一般貸款產(chǎn)品房），可能會(huì)導(dǎo)致貸款失敗。申請(qǐng)者的負(fù)債程度要在可控范圍內(nèi)，**多不能夠超過(guò)70％，一旦超過(guò)此數(shù)額，貸款申請(qǐng)很容易失敗，原因顯而易見(jiàn)，不安全指數(shù)太高。申請(qǐng)者一定要保證所述自身情況真實(shí)，銀行能接受10％以上貸款利率的申請(qǐng)者，銀行會(huì)傾向于以為你所提交的貸款用途包含虛假信息，銀行也會(huì)由于在這方面是否相信你。獲取銀行的信任是**主要的，所以申請(qǐng)者不要夸夸其談。征信是銀行的主要關(guān)注點(diǎn)，如果當(dāng)時(shí)有逾期是**致命的，所以為了順利批貸，申請(qǐng)者一定要保持良好的信用記錄。當(dāng)你向銀行和其他貸款機(jī)構(gòu)提出貸款申請(qǐng)時(shí)，銀行首先會(huì)查一下你的征信記錄，你的逾期次數(shù)會(huì)影響銀行對(duì)你人品的判斷，逾期次數(shù)越多，銀行認(rèn)為你有可能不會(huì)按時(shí)還款的可能性越大，所以很容易貸款失敗，自然人家銀行就不待見(jiàn)你了。房貸難批的原因有哪些之銀行原因你必須了解銀行政策。銀行政策不是一直保持不變的。銀行政策首先是由總行定，一級(jí)一級(jí)的遞交下去，具體政策細(xì)節(jié)到分行支行又會(huì)根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)的偏好而進(jìn)行調(diào)整。在貸款前，仔細(xì)了解相關(guān)銀行貸款政策。銀行嫌棄組合貸款，其貸款的利率有限且辦理的流程復(fù)雜。另外，在貸款額度變少有時(shí)，如果仍然按照原有的優(yōu)惠折扣發(fā)放貸款，則銀行的利潤(rùn)空間會(huì)大幅壓縮，銀行只能選擇上浮利率來(lái)牟利，貸款利率高者得房貸。提高貸款成功率還有一個(gè)途徑就是如果購(gòu)買(mǎi)了銀行的理財(cái)產(chǎn)品。除了政策，其次是人，貸款經(jīng)理會(huì)跟進(jìn)整個(gè)貸款環(huán)節(jié)，**清楚你的情況和需要。所以應(yīng)盡量挑選一個(gè)責(zé)任心強(qiáng)、工作認(rèn)真的貸款經(jīng)理，以免出現(xiàn)資料被搞丟、重復(fù)補(bǔ)資料的事情，更能夠從你的實(shí)際情況出發(fā)，切身去考慮你的需要。貸款經(jīng)理的職業(yè)水平和人品也對(duì)貸款起關(guān)鍵作用。房貸難批的原因有哪些之交涉方面在與貸款人員交涉時(shí)，注意一定要時(shí)刻謹(jǐn)記態(tài)度謙和。在無(wú)抵押貸款風(fēng)靡全國(guó)的當(dāng)下，即便是赤手空拳地走進(jìn)貸款世界，若是有良好的謙遜態(tài)度，外加積極主動(dòng)溝通咨詢(xún)的表現(xiàn)，也能輕松拿到具有厚實(shí)感的貸款資金。如果接到信審的電話(huà)時(shí)，態(tài)度惡劣，語(yǔ)言粗俗，那信審一定會(huì)拒絕貸款。究其原因，一來(lái)手握大權(quán)的信審會(huì)根據(jù)情緒作出反應(yīng)，二來(lái)會(huì)審時(shí)度勢(shì)，內(nèi)心獨(dú)白是求貸時(shí)都傲慢無(wú)禮，催款時(shí)可想而知是多么困難?？赐暌陨线@些整理的資料，相信你已經(jīng)明白自己貸款失敗的理由了，還沒(méi)貸款的一定對(duì)貸款需要注意的問(wèn)題有了一定的了解了，避免以后盲目貸款，那就快去準(zhǔn)備吧，順便轉(zhuǎn)告身邊的好友也要注意以上問(wèn)題，較后預(yù)祝大家都能貸款成功。

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• 問(wèn) 申請(qǐng)房貸時(shí)收入證明不夠，有什么解決辦法？
  答

  可提供其他資產(chǎn)證明、擔(dān)保人，或嘗試合貸。也可先提升收入，如兼職、投資等，再申請(qǐng)。

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• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房被拒有哪些解決辦法？
  答

  貸款被拒通常與個(gè)人信用、收入證明和首付比例有關(guān)。數(shù)據(jù)顯示，提高首付比例和改善信用記錄能有效提高貸款成功率。此外，不同銀行的貸款政策和利率不同，建議比較多家銀行，選擇最適合的貸款方案。

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