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• 138****5862

  2014年新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)如何分配
  誰**，離婚后房子歸誰”、“婚后父母給買的房子，另一方無權(quán)分割友對(duì)新婚姻法的爭(zhēng)議大多還是圍繞著“房子”，因此不少人認(rèn)為這對(duì)房地產(chǎn)商是個(gè)好消息，有更多的單身愿意買房了。
  《婚姻法解釋(三)》主要內(nèi)容：　　三、首次明確夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后產(chǎn)生的孳息和自然增值不是共同財(cái)產(chǎn)?！　∷?、明確婚后一方父母出資為子女購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?！　∥濉⑹状蚊鞔_離婚案件中一方婚前貸款購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)歸產(chǎn)權(quán)登記方所有。　　六、明確規(guī)定當(dāng)事人協(xié)議離婚未成則事先達(dá)成的附協(xié)議離婚條件的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議不生效?！　〗庾x：離婚財(cái)產(chǎn)糾紛怎么判?婚前貸款買房產(chǎn)權(quán)歸登記方婚后參與還貸離婚獲補(bǔ)償

  查看全文↓ 2018-10-22 16:09:22
• 157****1479

  司法解釋(三)第一次明確了離婚案件中一方婚前貸款購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)歸產(chǎn)權(quán)登記方所有。如果僅僅機(jī)械地按照房屋產(chǎn)權(quán)證書取得的時(shí)間作為劃分按揭房屋屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)或婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)，則可能出現(xiàn)對(duì)一方顯失公平的情況?！　∷痉ń忉?br/>(三)第十條的規(guī)定：　　
  1、一方在婚前已經(jīng)通過銀行貸款的方式向房地產(chǎn)公司支付了全部購(gòu)房款，買賣房屋的合同義務(wù)已經(jīng)履行完畢，即在婚前就取得了購(gòu)房合同確認(rèn)給購(gòu)房者的全部債權(quán)，婚后獲得房產(chǎn)的物權(quán)只是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化，那么離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)將按揭房屋認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)相對(duì)比較公平。對(duì)按揭房屋在婚后的增值，應(yīng)考慮配偶一方參與還貸的實(shí)際情況，對(duì)其作出公平合理的補(bǔ)償。在將按揭房屋認(rèn)定為一方所有的基礎(chǔ)上，未還債務(wù)也應(yīng)由其繼續(xù)承擔(dān)，這樣處理不僅易于操作，也符合合同相對(duì)性原理。對(duì)于婚后參與還貸的一方來說，婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的照顧子女和女方權(quán)益的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。　　
  2、房屋被一方“偷賣”怎么辦?買房第三方具備三個(gè)條件法院不支持另一方追回房屋夫妻一方在另一方不知情的情況下，將雙方共有的房屋賣給了第三方怎么辦?司法解釋
  (三)第十一條指出，只要第三方的購(gòu)買行為具備三個(gè)條件，人民法院則不支持另一方追回房屋的主張。這三個(gè)條件分別是：第三方要善意購(gòu)買，即購(gòu)房時(shí)并不知道賣房的夫妻雙方?jīng)]有協(xié)商;支付合理對(duì)價(jià);辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，這標(biāo)志著房屋買賣的物權(quán)已發(fā)生轉(zhuǎn)移。

  查看全文↓ 2018-10-22 16:08:58
• 133****9723

  規(guī)定是：
  一、房產(chǎn)增值部分
  《新婚姻法司法解釋三》 第五條規(guī)定：確定了夫妻一方婚前或者婚后購(gòu)買的房屋產(chǎn)生的增值部分，屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)房屋增值部分不予分割。
  二、婚內(nèi)房屋贈(zèng)與
  《新婚姻法司法解釋三》 第六條規(guī)定：針對(duì)的是婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方將房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，未過戶的，可以撤銷贈(zèng)與行為。也就是說，未過戶的贈(zèng)與屬于不產(chǎn)生效力的贈(zèng)與，說的天花亂墜，把房子給你要和你結(jié)婚。沒有過戶，想什么時(shí)候要回去就什么時(shí)候要回去了。因此，有人要贈(zèng)與房產(chǎn)的，先過戶。
  三、一方父母出資買房
  《新婚姻法司法解釋三》 第七條規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  此時(shí)，即使房子是婚后由父母購(gòu)買的，如果是產(chǎn)權(quán)登記在出資方父母子女名下的，離婚時(shí)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割。

  查看全文↓ 2018-10-22 16:08:42
• 148****7643

  《婚姻法司法解釋三》第六條婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。
  
  此時(shí)，如果一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn)，哪怕是結(jié)婚很多年，只要是房產(chǎn)未過戶的，贈(zèng)與一方也可以撤銷贈(zèng)與，離婚時(shí)房產(chǎn)還是屬于贈(zèng)與一方，不予分割。

  查看全文↓ 2018-10-22 16:08:31
• 136****3767

  2014年新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)如何分配
  誰**，離婚后房子歸誰”、“婚后父母給買的房子，另一方無權(quán)分割友對(duì)新婚姻法的爭(zhēng)議大多還是圍繞著“房子”，因此不少人認(rèn)為這對(duì)房地產(chǎn)商是個(gè)好消息，有更多的單身愿意買房了。
  《婚姻法解釋(三)》主要內(nèi)容：　　三、首次明確夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后產(chǎn)生的孳息和自然增值不是共同財(cái)產(chǎn)。　　四、明確婚后一方父母出資為子女購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。　　五、首次明確離婚案件中一方婚前貸款購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)歸產(chǎn)權(quán)登記方所有?！　×?、明確規(guī)定當(dāng)事人協(xié)議離婚未成則事先達(dá)成的附協(xié)議離婚條件的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議不生效?！　〗庾x：離婚財(cái)產(chǎn)糾紛怎么判?婚前貸款買房產(chǎn)權(quán)歸登記方婚后參與還貸離婚獲補(bǔ)償

  查看全文↓ 2018-10-22 16:08:23

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• 問 什么是限制房產(chǎn)？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
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  限制房產(chǎn)被出售是不合法的，不受國(guó)家法律保護(hù)，就像外面的小產(chǎn)權(quán)一樣，不受法律保護(hù)也在公開售賣。限制房產(chǎn)有以下幾種情況：第一可能是該房屋為特殊房屋，比如經(jīng)濟(jì)適用房、半產(chǎn)權(quán)房、劃撥土地上的房屋等，這些是限制流通的；第二，可能有人向房管部門申請(qǐng)了物權(quán)異議登記、或轉(zhuǎn)讓、抵押預(yù)告登記；第三，可能房屋之上已設(shè)置了抵押；第四，可能房屋已被查封保全；第五，可能房屋所在的片區(qū)已被劃入拆遷范圍，產(chǎn)權(quán)被“凍結(jié)”。

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• 問 再婚房產(chǎn)問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
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  房子應(yīng)該算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，繼父有份繼承，繼父的兒子多大了？是否與他們共同生活？如果未成年且共同生活是有份繼承的。如果繼父和其子同意你買可以買，價(jià)格你們商量，沒有規(guī)定的。繼父再婚不再婚都有權(quán)處分那個(gè)房子。只會(huì)答這些。

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• 問 公積金賬戶密碼是什么？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
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  打12329，輸入身份證號(hào)，隨便輸個(gè)6位數(shù)密碼，他會(huì)提示錯(cuò)誤然后告訴你公積金賬號(hào)，記住后四位就行，然后上官網(wǎng)登陸，賬號(hào)身份證，密碼是后四位加兩個(gè)0

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• 問 日本房屋特色是什么？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
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  門是推拉式的,而且睡在地板上.一般是木制結(jié)構(gòu),而且不著地,架在空中的.可能還加固了防地震功能.

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• 問 房貸收入條件是什么？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
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  收入是你的還款來源，所以是銀行會(huì)重點(diǎn)考量的因素。所以即使是資產(chǎn)很雄厚但是收入不高，銀行也是會(huì)很謹(jǐn)慎的。一般是所有的貸款每月還款金額不超過收入的一半。例如你已經(jīng)有房貸每個(gè)月還2000了，你的收入是1萬，那么再貸一筆，每個(gè)月的還款金額不會(huì)超過3000元。

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