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• 158****2157

  XXX民政局： 我叫XXX，是一名傷殘軍人，介紹一下現(xiàn)階段面臨的困難。我居住的房屋位于XXXX，由于年久失修，出現(xiàn)XXXXX問題，需要修繕。預(yù)計(jì)修繕費(fèi)用XXX元，修繕方法及程序?yàn)閄XXX。大約XXX時(shí)間完工。 申請(qǐng)人： 日期：
  

  查看全文↓ 2018-10-22 21:49:09
• 151****1791

  關(guān)于某某小區(qū)申請(qǐng)更換排污管道所需維修基金的報(bào)告 某某市住房管理局（中心）: 某某小區(qū)位于XX街XX號(hào)該小區(qū)始建于XXXX年XX月XX日，因當(dāng)年始建施工方使用的材料問題加上管道的自然老化等原因，我小區(qū)的下水管道已堵并向小區(qū)內(nèi)溢污水，影響小區(qū)居民正常生活，本小區(qū)居民已多人找物業(yè)情緒激動(dòng)，并有上方的可能，為了我小區(qū)的和諧安寧，特向某某市住房管理局（中心）申請(qǐng)更換排污管道所需維修基金。 以上申請(qǐng)當(dāng)否，請(qǐng)批示 某某小區(qū)物業(yè) XXXX年XX月XX日
  

  查看全文↓ 2018-10-22 21:48:49
• 154****0674

  房屋維修申請(qǐng)報(bào)告
  **物業(yè)管理公司：
  *#樓*單元房頂漏水，申請(qǐng)維修。 　　
  申請(qǐng)人：*** 　　*年*月*日
  注意事項(xiàng)：
  1. 寫明你是房主，何時(shí)購(gòu)買，房屋維修基金已繳納，物業(yè)管理費(fèi)交到了幾個(gè)月。
  2. 寫明房屋的質(zhì)量問題，比如裂縫何時(shí)出現(xiàn)，產(chǎn)生了什么問題，問題影響到你們生活多少，裂縫多長(zhǎng)多寬，你們?cè)?jīng)采取什么措施，結(jié)果如何，其他房主是否受到影響，影響面有多廣。
  3. 要求他們?cè)诙嚅L(zhǎng)時(shí)間內(nèi)來查看問題，之后多久提出解決方案，總共多久解決問題。

  查看全文↓ 2018-10-22 21:48:36

相關(guān)問題

• 問 ??維修房屋協(xié)議怎么寫？
  答

  房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。房屋維修基金比例如何繳納？商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。 什么情況下可以使用房屋維修基金？房屋維修基金是用于公共部位和物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物業(yè)主體承重結(jié)構(gòu)部分（包括基儲(chǔ)內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋敉鈮γ?、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設(shè)施設(shè)備是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道、水箱、加壓、電梯、天線、供電線路、公用照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫(kù)、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。已經(jīng)繳納過房屋維修基金費(fèi)用的二手房，如何處理? 舉例說明：2005年，王女士通過某房屋中介看好一套2000年的二手商品房，總價(jià)35萬。該套房屋整體房屋狀況良好且地處繁華位置、交通便利，王女士看后十分滿意。在與該業(yè)主簽署《房屋買賣合同》中發(fā)現(xiàn)一條關(guān)于房屋公共維修基金由誰來繳納的條款，其中王女士所購(gòu)的這套二手房原業(yè)主所繳納的房屋公共維修基金為6000元。 那么，對(duì)于這筆費(fèi)用王女士應(yīng)不應(yīng)該支付給業(yè)主呢？“我愛我家”專家認(rèn)為，當(dāng)買賣雙方簽署協(xié)議時(shí)遇到房屋維修基金是否應(yīng)由買家支付時(shí)，通常的解決辦法是經(jīng)由買賣雙方協(xié)商**終達(dá)成共識(shí)。一般會(huì)有四種處理方法： （1）房屋業(yè)主將房屋維修基金無償順延給客戶。就王女士這個(gè)案例來說，如果房屋業(yè)主將這筆6000元的房屋維修基金費(fèi)用無償順延給王女士，那么王女士所購(gòu)的這套房屋便不用繳納此項(xiàng)費(fèi)用。 （2）買賣雙方經(jīng)過協(xié)商客戶與業(yè)主共同承擔(dān)這筆費(fèi)用，即客戶支付原業(yè)主所繳納房屋維修基金費(fèi)用的50%。根據(jù)王女士的這個(gè)案例，如果買賣雙方平攤，則王女士應(yīng)支付業(yè)主3000元的房屋維修基金費(fèi)用。 （3）買賣雙方經(jīng)過協(xié)商按一定比例支付房屋維修基金費(fèi)用。比例公式為（房屋產(chǎn)權(quán)年限－原業(yè)主所購(gòu)房屋與出售房屋的時(shí)間差）/房屋產(chǎn)權(quán)年限。如果按比例支付，則王女士需支付〔70－（2005-2000）〕/70*6000即5580元的房屋維修基金。（注：一般房屋產(chǎn)權(quán)年限為70年。） （4）房屋業(yè)主不同意將房屋維修基金無償順延給客戶也不想按比例與客戶分擔(dān)這筆費(fèi)用，那么購(gòu)房者如購(gòu)買該套房屋則需承擔(dān)原業(yè)主當(dāng)初購(gòu)房時(shí)所交納的這筆房屋維修基金費(fèi)用。根據(jù)王女士的這個(gè)案例，如果業(yè)主不同意將這筆費(fèi)用順延給王女士，那么，王女士則需將6000元的房屋維修基金費(fèi)用全部支付給業(yè)主。 部分未繳納過房屋維修基金公房，該如何處理？ （1）已購(gòu)公房的房屋性質(zhì)較為特殊，它是機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位為了解決本單位職工住房問題以成本價(jià)出售給職工的福利性房屋，由于是職工按成本價(jià)所購(gòu)買的房屋，因此對(duì)于房屋維修基金也就未曾繳納過。那么，如果購(gòu)房者購(gòu)買這樣的房屋根據(jù)國(guó)家規(guī)定，購(gòu)房者需按房屋成交價(jià)的2%重新補(bǔ)交這筆款項(xiàng)，方能合法生效。（2）另外一部分在98年以前建成并于當(dāng)年交過契稅的商品房，如果未繳納過房屋維修基金費(fèi)用，其再次交易時(shí)購(gòu)房者也需按房屋成交價(jià)的2%重新補(bǔ)交這筆款項(xiàng)。 房屋維修基金是否可以用到他處？ 建設(shè)部的管理辦法規(guī)定：維修基金閑置時(shí)，除可用于購(gòu)買國(guó)債或者用于法律法規(guī)規(guī)定的其他范圍外，嚴(yán)禁挪作他用。令據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十三條的規(guī)定，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門追回挪用的專項(xiàng)維修資金，給予警告，沒收違法所得，可以并處挪用數(shù)額2倍以下的罰款；物業(yè)管理企業(yè)挪用專項(xiàng)維修資金，情節(jié)嚴(yán)重的，并由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書；構(gòu)成犯罪的，依法追究直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員的刑事責(zé)任。 房屋維修基金由誰管理？ 按照建設(shè)部、財(cái)政部1998年聯(lián)合出臺(tái)的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》規(guī)定，公共維修金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。一般情況下由房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)來代管，業(yè)主委員會(huì)成立之后，公共維修金就會(huì)劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會(huì)，由業(yè)委會(huì)行使管理權(quán)利。

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• 問 房屋修補(bǔ)申請(qǐng)?jiān)趺磳?？怎樣寫農(nóng)村房屋維修申請(qǐng)書？
  答

  房屋維修申請(qǐng)報(bào)告**物業(yè)管理公司：*#樓*單元房頂漏水，申請(qǐng)維修。 　　 申請(qǐng)人：*** 　　*年*月*日注意事項(xiàng)：1. 寫明你是房主，何時(shí)購(gòu)買，房屋維修基金已繳納，物業(yè)管理費(fèi)交到了幾個(gè)月。2. 寫明房屋的質(zhì)量問題，比如裂縫何時(shí)出現(xiàn)，產(chǎn)生了什么問題，問題影響到你們生活多少，裂縫多長(zhǎng)多寬，你們?cè)?jīng)采取什么措施，結(jié)果如何，其他房主是否受到影響，影響面有多廣。3. 要求他們?cè)诙嚅L(zhǎng)時(shí)間內(nèi)來查看問題，之后多久提出解決方案，總共多久解決問題

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• 問 房屋維修申請(qǐng)?jiān)趺磳懀趺磳懞靡恍?/a>
  答

  1、做好老小區(qū)物業(yè)維修資金補(bǔ)繳工作。充分通過業(yè)主委員會(huì)等自治組織，召開業(yè)主大會(huì)，積極動(dòng)員老小區(qū)主動(dòng)向代管部門及時(shí)足額補(bǔ)繳物業(yè)維修資金。 2、加強(qiáng)物業(yè)維修基金監(jiān)督管理機(jī)制，建議按照《會(huì)計(jì)法》等相關(guān)規(guī)定，在房屋維修資金設(shè)總帳和出納兩個(gè)崗位，由財(cái)務(wù)中心增派一名同志負(fù)責(zé)總帳，我處市場(chǎng)科劉月亮同志負(fù)責(zé)現(xiàn)金賬。 3、加大維修資金透明管理力度。建立健全并逐步完善房屋維修資金系統(tǒng)，對(duì)收繳使用的物業(yè)維修資金實(shí)行“陽光化”操作管理，方便廣大業(yè)主查詢，通過系統(tǒng)建設(shè)實(shí)現(xiàn)業(yè)主賬戶、業(yè)主委員會(huì)賬戶、樓幢賬戶、開發(fā)單位賬戶、物業(yè)小區(qū)賬戶以及其它物業(yè)管理對(duì)象關(guān)聯(lián)的賬戶分?jǐn)?、合并查詢?/p> 我想知道維修房子申請(qǐng)書應(yīng)該怎么寫

  答

  寫明你是房主，何時(shí)購(gòu)買，房屋維修基金已繳納，物業(yè)管理費(fèi)交到了幾個(gè)月。寫明房屋的質(zhì)量問題，比如裂縫何時(shí)出現(xiàn)，產(chǎn)生了什么問題，問題影響到你們生活多少，裂縫多長(zhǎng)多寬，你們?cè)?jīng)采取什么措施，結(jié)果如何，其他房主是否受到影響，影響面有多廣。要求他們?cè)诙嚅L(zhǎng)時(shí)間內(nèi)來查看問題，之后多久提出解決方案，總共多久解決問題。

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• 問 ??農(nóng)村房屋維修申請(qǐng)書應(yīng)該怎么寫？
  答

  尊敬的村委會(huì): 本人xxx，是本村居民。家中經(jīng)濟(jì)情況不濟(jì)，無力為兒子購(gòu)置新房，所以考慮將自家的兩層住房修建成四層樓房。而考慮到因房屋修建，可能帶來的擾民問題，特此向村委會(huì)提出農(nóng)村房屋修建的申請(qǐng)。 希望村委會(huì)根據(jù)我家庭的實(shí)際困難，核實(shí)相關(guān)情況，審閱批準(zhǔn)我的申請(qǐng)。我們將保證工程質(zhì)量，力所能及地減少對(duì)于周圍居民的影響。申請(qǐng)人：xxx xxx年XXX月XX日 在實(shí)際操作中，“建房申請(qǐng)”不是向村民委員會(huì)寫，而是向當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門遞交申請(qǐng)。國(guó)土所在接到“申請(qǐng)”后，會(huì)給一份“農(nóng)村居民建房用地申請(qǐng)表”，按此表填好后，找社、村簽字蓋好章，再返回國(guó)土所即可。

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