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• 137****5378

  1、離婚判決書(shū)或者離婚協(xié)議書(shū)中有關(guān)于房產(chǎn)權(quán)歸屬的明確規(guī)定，產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)即可按照權(quán)的分配予以辦理產(chǎn)權(quán)變更。需要攜帶離婚判決書(shū)或離婚協(xié)議書(shū)、本人身份證原件、復(fù)印件，公安局門(mén)牌號(hào)碼通知，房屋權(quán)證書(shū)辦理更名手續(xù)。離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)只收取變更登記的手續(xù)費(fèi)，不額外收費(fèi)。
  
  2、在銀行同意的情況下，該讀者可以憑法院的判決書(shū)，進(jìn)行更名。如果不更名，該讀者也可以繼續(xù)還貸供房，因?yàn)榉ㄔ旱呐袥Q會(huì)自始至終生效。
  
  3、可以憑法院的判決書(shū)將還款人姓名由其前妻更成自己的，但要承擔(dān)轉(zhuǎn)按揭和房產(chǎn)評(píng)估的相關(guān)費(fèi)用。從現(xiàn)階段來(lái)看，該房產(chǎn)不允許轉(zhuǎn)讓?zhuān)枪┓空咛崆斑€款，方可交易。

  查看全文↓ 2018-10-22 23:27:31
• 144****7270

  一、協(xié)議離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)
  
  　　協(xié)議離婚（離婚雙方協(xié)商一致）的，要辦理離婚后房產(chǎn)證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理：
  
  　?。薄⑸矸葑C（及復(fù)印件）；
  
  　?。?、離婚協(xié)議書(shū)（離婚協(xié)議書(shū)須加蓋民政部門(mén)公章或民政檔案部門(mén)印章）；
  
  　?。?、離婚證以及能說(shuō)明屬婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料；
  
  　　４、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表；
  
  　?。?、房屋所有權(quán)證（含房屋共有權(quán)證）到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理；此外，如離婚協(xié)議書(shū)中未注明原婚姻登記時(shí)間，還須提供原結(jié)婚證明。
  
  　　二、訴訟離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)
  
  　　訴訟離婚（通過(guò)法院判決離婚）的，單方可以憑以下證件和材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心申請(qǐng)房產(chǎn)證更名手續(xù)：
  
  　?。?、身份證（及復(fù)印件）；
  
  　?。?、生效的法院判決書(shū)以及能說(shuō)明屬婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料；
  
  　?。场⒎课莓a(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證（含房屋共有權(quán)證）。
  
  　　三、協(xié)議離婚房產(chǎn)證更名費(fèi)用
  
  　　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買(mǎi)、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時(shí)應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。其實(shí)離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用只收取變更登記的手續(xù)費(fèi)，不額外收費(fèi)。如果是辦理完畢離婚手續(xù)后，那么“產(chǎn)權(quán)更名”實(shí)質(zhì)上是轉(zhuǎn)移登記，是需要繳稅的。

  查看全文↓ 2018-10-22 23:27:15
• 156****7640

  　1、當(dāng)事人雙方應(yīng)各自帶上本人的有效身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房屋產(chǎn)權(quán)登記證、購(gòu)房合同、原始收據(jù)等證件；
  　　2、共同去該房屋所在地的管理部門(mén)，申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記證更名，并根據(jù)工作人員的提示，辦理相關(guān)手續(xù)即可。

  查看全文↓ 2018-10-22 23:27:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 離婚后房產(chǎn)如何改名？離婚后怎么更改房產(chǎn)證名字？
  答

  1 .持法院法給你的離婚調(diào)解書(shū)，原房產(chǎn)證，到房產(chǎn)局辦理。2 。同上，到辦貸款的部門(mén)辦理變更手續(xù)。3 。以后按期履行。4 。必要時(shí)，聘請(qǐng)律師幫助。

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• 問(wèn) ??離婚后房產(chǎn)如何改名？離婚后如何更改房產(chǎn)證名字？
  答

  　離婚房產(chǎn)證變更流程　　一、貸款未到期的所需證件：　　1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;2、《離婚證》;　　3、雙方《身份證》;　　4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。　　步驟　　1、到房管部門(mén)辦理權(quán)屬變更手續(xù);　　2、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人便更手續(xù)?！　《唇屹J款已還清的：　　只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

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• 問(wèn) 誰(shuí)能說(shuō)一下離婚后房產(chǎn)該如何分割
  答

  (1)夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般應(yīng)均等分割。也就是說(shuō)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上均等分割;根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來(lái)源等情況，具體處理時(shí)也可以有所差別。屬于個(gè)人專(zhuān)用的物品，一般歸個(gè)人所有。(2)夫妻分居兩地分別管理、使用的共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)各歸管理、使用方所有;相差懸殊的差額部分，由多得財(cái)產(chǎn)的一方以與差額相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵償另一方。

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• 問(wèn) 離婚后如何變更房產(chǎn)證?離婚后如何更改房產(chǎn)證名字??
  答

  離婚房產(chǎn)證變更流程一、貸款未到期的所需證件：1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。步驟1、到房管部門(mén)辦理權(quán)屬變更手續(xù);2、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人便更手續(xù)。二、按揭貸款已還清的：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

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• 問(wèn) ??婚后房產(chǎn)證必須寫(xiě)雙方名字嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  要看房子現(xiàn)在是否是夫妻兩人一起供房。 這事和開(kāi)發(fā)商沒(méi)有關(guān)系，應(yīng)該是銀行要求的，是為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)榧词故桥交榍百?gòu)買(mǎi)，但并產(chǎn)權(quán)并未歸屬女方，如果后來(lái)由夫妻兩人共同供房，這個(gè)就不能算是婚前財(cái)產(chǎn)，日后如果需要分割財(cái)產(chǎn)，應(yīng)該是**價(jià)值比例歸女方，之外的再按雙方月供比例來(lái)再進(jìn)行劃分。 這個(gè)債務(wù)歸屬比較容易出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，所以銀行要求房產(chǎn)法觸瘁吠誆杜搭森但緝證上寫(xiě)雙方名字也是正常的。此風(fēng)險(xiǎn)只要把這債務(wù)歸為夫妻共同債務(wù)便可規(guī)避掉。 你們可以嘗試去與貸款銀行溝通，前提是婚后一直由女方供房，男方并無(wú)參與，如果是雙方共同供房，那還是寫(xiě)上雙方的吧。實(shí)際的結(jié)論要看你們與銀行溝通的結(jié)果。

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