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• 142****6436

  首先給你說一下：身份證改名比較麻煩。未滿18歲的還好點，滿18周歲的需要正當(dāng)?shù)睦碛桑骸罢?dāng)理由”通常指：1、冠夫姓的婦女去掉夫姓，或稱氏改為姓名的；2、僧人、道士、尼姑等還俗，法名改俗名的；3、姓名含有社會公眾不易識別的冷僻文字、不雅文字等；4、父母離婚需要更改姓氏的；5、變更收養(yǎng)關(guān)系的；6、其他需要變更姓名的情形。
  改名是你的權(quán)利，但是實際操作中是很難改變的，改名字帶來的弊端和麻煩太多了，所以公安審批很嚴(yán)格。
  當(dāng)然，如果你改名成功。房產(chǎn)證上的名字變更是比較簡單的。直接讓派出所給你開出證明去房管局辦理就可以了。
  

  查看全文↓ 2018-10-23 23:44:58
• 138****8874

  兩種辦法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶 ；
  　　一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶；
  　　1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。
  　　2、過戶費用；
  　?。?）公證費；按房價2%繳納，
  　?。?）評估費：按房價0.5%繳納。
  　?。?）契稅；按房價3%繳納
  　　（4）土地增值稅；按房價1%繳納。
  　?。?）所得稅；按房價1%繳納
  　?。?）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。
  　　二、按房屋買賣辦理過戶；
  　　1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。
  　　2、過戶費用；
  　?。?）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
  　　（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
  　?。?）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
  　?。?）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
  　?。?）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納
  　?。?）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。
  　?。?）房屋評估費；按評估額0.5%繳納
  　　三、采用哪種辦理你自己選擇。

  查看全文↓ 2018-10-23 23:44:51
• 155****8279

  由于你們的房子還在按揭還貸中，而且你本身不是共有人，屬于你爸爸和后媽的
  如果需要更改成你的名字，需要辦理過戶手續(xù)，在貸款未還清，抵押未解除的情況下，無法實現(xiàn)過戶的
  如果一定要過戶成你的名字，只有先湊錢還清貸款才行
  還清貸款后，如果不滿5年，需要參照二套交易政策繳納5%的營業(yè)稅和差價的20%個人所得稅
  如果父母只有這唯一一套的，可以等滿5年后還貸和過戶，只要1.5%的契稅
  如果是二套，那任何時候都一樣
  贈與是不考慮了，因為贈與需要2%公證費，以及1.5%契稅，但是再賣，由于是無償取得，大約需要按照房子全價的20%計算個人所得稅，數(shù)量龐大，只能扣減部分手續(xù)費用
  

  查看全文↓ 2018-10-23 23:44:43

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  你好,如果已經(jīng)交完稅,就不好在改戶主了

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• 問 ??房屋網(wǎng)簽合同可以更改姓名嗎？
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  重新簽買賣合同，然后重新走一遍審稅流程。交稅要看購房性質(zhì)比如加名字有沒有是二次購房如果沒有改變是不需要交其他稅費的。如果要加的名字是夫妻關(guān)系也可等產(chǎn)證出來后拿上產(chǎn)證和身份證及本人到交易中心辦理只需要幾百的手續(xù)費就可以了。

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• 問 如何寫更改房產(chǎn)證姓名
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  房產(chǎn)證、身份證。戶口本。結(jié)婚證去建委過戶大廳就可以操作了。

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• 問 求助有關(guān)房產(chǎn)證的姓名更改，都需要哪些手續(xù)，去哪里辦理?
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  帶上身份證跟房產(chǎn)證去房產(chǎn)交易中心，辦理！

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• 問 更改房產(chǎn)證上姓名需要辦理哪些手續(xù)？需要支付哪些費用？
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  房產(chǎn)證更名涉及貸款，需銀行同意。提交申請、身份證、房產(chǎn)證等。費用包括登記費、工本費，具體咨詢房產(chǎn)局。

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