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• 145****6901

  可以的，只要父母同意，是可以用父母的房屋向銀行貸款的。
  根據(jù)房屋抵押貸款政策規(guī)定，若借款人名下無房產(chǎn)，可以用他人名下房產(chǎn)作抵押申請貸款，不過需要取得房屋一切人的同意，且需出具同意抵押承諾書，否則抵押無效。
  不是一切的房產(chǎn)都能申請抵押貸款，只有有房產(chǎn)證、國有土地使用證，且房齡在20年以內(nèi)，能正常上市交易的房子才能辦理貸款。

  查看全文↓ 2018-10-24 01:17:17
• 151****2215

  您好，如果您說的這個房子不是按揭貸款中，是已經(jīng)付完全款的房屋，那么用這個房子抵押去貸款就不受貸款人年齡的限制，因?yàn)殂y行用來抵押的這個房屋您已經(jīng)擁有的完全的產(chǎn)權(quán)，貸款人是否具有其他的還貸能力并不是銀行考核的主要內(nèi)容了，如果您不能按時償還銀行貸款的話，銀行可以向法院提出申請，請求法院拍賣抵押房屋，從拍賣所得中優(yōu)先受償尚款償還的貸款，銀行是不會擔(dān)心有受到損失的風(fēng)險的。
  所以，60歲以上父母的房產(chǎn)證，只要是完全產(chǎn)權(quán)，就能抵押貸款。

  查看全文↓ 2018-10-24 01:17:12
• 156****8529

  可以的，房產(chǎn)證抵押貸款和房屋所有人年齡沒有關(guān)系。
  房產(chǎn)證貸款流程：
  一、貸款人所具備的條件
  1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;
  2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
  3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;
  4、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
  二、所抵押房產(chǎn)的條件
  1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;
  2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;
  3、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;
  4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
  三、房產(chǎn)證抵押貸款流程
  1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證房產(chǎn)證購房合同或發(fā)票個人賬戶**近半年的銀行流水對賬單
  2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。
  3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。
  4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。
  5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
  

  查看全文↓ 2018-10-24 01:17:07
• 143****4079

  　　根據(jù)房屋抵押貸款政策規(guī)定，若借款人名下無房產(chǎn)，能用他人名下房產(chǎn)作抵押申請貸款，不過需要取得房屋一切人的同意，且需出具同意抵押承諾書，否則抵押無效。所以，只要父母同意將名下房產(chǎn)用作抵押申請貸款，便可辦理。
  　　不過，不是一切的房產(chǎn)都能申請抵押貸款，只有有房產(chǎn)證、國有土地使用證，且房齡在20年以內(nèi)，能正常上市交易的房子才能辦理貸款。

  查看全文↓ 2018-10-24 01:17:05

相關(guān)問題

• 問 ??可以用父母的房子貸款嗎?用父母房產(chǎn)怎樣抵押貸款?
  答

  可以用父母的房子作抵押，不過現(xiàn)在銀行不直接對個人了要通過信貸公司才貸給你，中介費(fèi)要收你4000圓左右吧。房主到簽字時去一次就可以了其它了你可以自己去不用每次都叫父母去。貸款期間要用房本抵押不過房子還可以用來出租用，這跟銀行沒關(guān)系你可以用來干什么都可以。貸款現(xiàn)在有2種方式：1.**好帶3年以上比較劃算，要每個月連本帶息還。2.這是銀行新出的方式：錢可以放銀行那里，用時提前給他說聲用多錢要用多久告訴他他給錢放給你到時還光收你這一段時間的利息，不用就不收利息了。

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• 問 ??可以用父母的房子貸款嗎?用父母房產(chǎn)如何抵押貸款?
  答

  可以用父母的房子作抵押，不過現(xiàn)在銀行不直接對個人了要通過信貸公司才貸給你，中介費(fèi)要收你4000圓左右吧。房主到簽字時去一次就可以了其它了你可以自己去不用每次都叫父母去。貸款期間要用房本抵押不過房子還可以用來出租用，這跟銀行沒關(guān)系你可以用來干什么都可以。貸款現(xiàn)在有2種方式：1.**好帶3年以上比較劃算，要每個月連本帶息還。2.這是銀行新出的方式：錢可以放銀行那里，用時提前給他說聲用多錢要用多久告訴他他給錢放給你到時還光收你這一段時間的利息，不用就不收利息了。

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• 問 ??可用父母的房子抵押貸款嗎？用父母房產(chǎn)怎樣抵押貸款？
  答

  可以用父母的房子作抵押，不過現(xiàn)在銀行不直接對個人了要通過信貸公司才貸給你，中介費(fèi)要收你4000圓左右吧。房主到簽字時去一次就可以了其它了你可以自己去不用每次都叫父母去。貸款期間要用房本抵押不過房子還可以用來出租用，這跟銀行沒關(guān)系你可以用來干什么都可以。貸款現(xiàn)在有2種方式：1.**好帶3年以上比較劃算，要每個月連本帶息還。2.這是銀行新出的方式：錢可以放銀行那里，用時提前給他說聲用多錢要用多久告訴他他給錢放給你到時還光收你這一段時間的利息，不用就不收利息了。

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• 問 有人知道用父母的房子可以抵押嗎？
  答

  可以用父母的房子作抵押，不過現(xiàn)在銀行不直接對個人了要通過信貸公司才貸給你，中介費(fèi)要收你4000圓左右吧。房主到簽字時去一次就可以了其它了你可以自己去不用每次都叫父母去。貸款期間要用房本抵押不過房子還可以用來出租用，這跟銀行沒關(guān)系你可以用來干什么都可以。貸款現(xiàn)在有2種方式：1.**好帶3年以上比較劃算，要每個月連本帶息還。2.這是銀行新出的方式：錢可以放銀行那里，用時提前給他說聲用多錢要用多久告訴他他給錢放給你到時還光收你這一段時間的利息，不用就不收利息了。

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• 問 ??有人清楚用父母的房子可以抵押嗎？
  答

  辦理公積金貸款只能以貸款所購住房作為貸款抵押，不能用其他房產(chǎn)作為貸款抵押。用父母的房子做抵押，那辦理出來的是商業(yè)貸款，在專業(yè)點(diǎn)叫高額貸款，不是住房貸款，利率比較高。如果是在想買房子，**款又不夠，那么父母同意拿他的房子辦理抵押貸款，首先說明這個貸款人是父母而不是本人，一般銀行會要求告知辦理貸款的意圖，比如買房子。需要評估父母的房子，需要的貸款要求和要貸款準(zhǔn)備的一樣。辦理完貸款后在交**，之后辦理公積金貸款。這個之前**要緊先做的是，要知道呢到底能否公積金貸款，能帶多少錢。

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