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可以用父母的房子作抵押，不過現(xiàn)在銀行不直接對(duì)個(gè)人了要通過信貸公司才貸給你，中介費(fèi)要收你4000圓左右吧。房主到簽字時(shí)去一次就可以了其它了你可以自己去不用每次都叫父母去。貸款期間要用房本抵押不過房子還可以用來出租用，這跟銀行沒關(guān)系你可以用來干什么都可以。貸款現(xiàn)在有2種方式：1.**好帶3年以上比較劃算，要每個(gè)月連本帶息還。2.這是銀行新出的方式：錢可以放銀行那里，用時(shí)提前給他說聲用多錢要用多久告訴他他給錢放給你到時(shí)還光收你這一段時(shí)間的利息，不用就不收利息了。
??可以用父母的房子貸款嗎?用父母房產(chǎn)怎樣抵押貸款???有人清楚用父母的房子可以抵押?jiǎn)幔?/h1>
131****0659 | 2019-09-27 07:41:10
已有5個(gè)回答
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158****5764
辦理公積金貸款只能以貸款所購(gòu)住房作為貸款抵押，不能用其他房產(chǎn)作為貸款抵押。用父母的房子做抵押，那辦理出來的是商業(yè)貸款，在專業(yè)點(diǎn)叫高額貸款，不是住房貸款，利率比較高。
查看全文↓ 2019-09-27 07:42:00
如果是在想買房子，**款又不夠，那么父母同意拿他的房子辦理抵押貸款，首先說明這個(gè)貸款人是父母而不是本人，一般銀行會(huì)要求告知辦理貸款的意圖，比如買房子。需要評(píng)估父母的房子，需要的貸款要求和要貸款準(zhǔn)備的一樣。辦理完貸款后在交**，之后辦理公積金貸款。這個(gè)之前**要緊先做的是，要知道呢到底能否公積金貸款，能帶多少錢。 -
154****8533
可以的，只要父母同意，是可以用父母的房屋向銀行貸款的。
查看全文↓ 2019-09-27 07:41:56
根據(jù)房屋抵押貸款政策規(guī)定，若借款人名下無房產(chǎn)，可以用他人名下房產(chǎn)作抵押申請(qǐng)貸款，不過需要取得房屋一切人的同意，且需出具同意抵押承諾書，否則抵押無效。
不是一切的房產(chǎn)都能申請(qǐng)抵押貸款，只有有房產(chǎn)證、國(guó)有土地使用證，且房齡在20年以內(nèi)，能正常上市交易的房子才能辦理貸款。 -
147****6923
抵押貸款的貸款條件：
查看全文↓ 2019-09-27 07:41:51
有合法的身份；
有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購(gòu)房合同；
以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款；
已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；
能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
貸款行規(guī)定的其他條件。 -
131****5754
不能，必須是本人的房子
查看全文↓ 2019-09-27 07:41:47
住房抵押貸款申請(qǐng)條件：
1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)65周歲(含)之間;
2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
3.具有良好的的信息記錄和還款意愿;
4.具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;
5.具有所購(gòu)住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書;
6.具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款;已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);
7.有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;
8.銀行規(guī)定的其他條件
住房抵押貸款所需材料 ：
1、個(gè)人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；
2、個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明；
3、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明；
4、若申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；
5、若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。
住房抵押貸款擔(dān)保具體流程：
1、客戶名下的房產(chǎn)首先是可以辦理房產(chǎn)抵押登記的大產(chǎn)權(quán)房屋；
2、辦理抵押貸款申請(qǐng)；
3、評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)客戶提供有自有房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提交房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。
4、辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，貸款額度**高可達(dá)評(píng)估價(jià)值的80%。
5、客戶持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)。
6、抵押登記辦妥后，銀行方可發(fā)放貸款。 -
147****3089
查看全文↓ 2019-09-27 07:41:39
可以更換，但是必須將之前的撤銷，再用現(xiàn)在更換的房產(chǎn)證進(jìn)行抵押。
一、可以用別人的房產(chǎn)證抵押貸款。
貸款人要具備的條件：
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;
2、有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;
4、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
辦理貸款的流程：
1、辦理現(xiàn)房抵押貸款：首先，借款人要找評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，取得評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。其次，夫妻雙方到場(chǎng)提交上面的資料并簽訂房地產(chǎn)抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過后發(fā)放貸款。**后，借款人分期或一次性償還貸款并取消房產(chǎn)抵押拿回房產(chǎn)證
2、辦理期房抵押：借款人憑購(gòu)房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件，到銀行簽訂購(gòu)房借款合同，銀行審核通過后發(fā)放貸款，房產(chǎn)證下來后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產(chǎn)證。
二、如何買賣已做抵押房屋
(一)提前還款，解除抵押。
雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同之后，由原業(yè)主一次性提前歸還尚欠銀行的全部貸款余額，之后銀行釋放抵押權(quán)，由房地產(chǎn)交易中心注銷抵押登記，如此，原業(yè)主就取得了該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，接下來，雙方即可按照一般的二手房買賣流程完成交易。
這種方法的優(yōu)點(diǎn)是，在房東取得完全產(chǎn)權(quán)之前，買方?jīng)]有支付房款，因此買方資金的安全性高;缺點(diǎn)是，完全由房東籌錢還貸，就要求房東具有很強(qiáng)的資金實(shí)力或融資能力，且沒有充分利用買方的首期房款參與還貸，不是**為經(jīng)濟(jì)的解決方案。
(二)辦理轉(zhuǎn)按揭。
雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同之后，雙方共同向原業(yè)主的原貸款銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。
這種方法的優(yōu)點(diǎn)是，無須籌措資金提前還貸，沒有融資的壓力，而是將房東原有的還貸義務(wù)轉(zhuǎn)由買方承受，通過變更抵押登記，將抵押人從房東變更為買方;缺點(diǎn)是，轉(zhuǎn)按揭手續(xù)較為繁復(fù)，且不是所有銀行都有這項(xiàng)業(yè)務(wù)，而如果買方需要到另一家銀行辦理貸款，則會(huì)出現(xiàn)跨行轉(zhuǎn)按揭的問題，操作起來比較繁瑣。
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可以用父母的房子作抵押，不過現(xiàn)在銀行不直接對(duì)個(gè)人了要通過信貸公司才貸給你，中介費(fèi)要收你4000圓左右吧。房主到簽字時(shí)去一次就可以了其它了你可以自己去不用每次都叫父母去。貸款期間要用房本抵押不過房子還可以用來出租用，這跟銀行沒關(guān)系你可以用來干什么都可以。貸款現(xiàn)在有2種方式：1.**好帶3年以上比較劃算，要每個(gè)月連本帶息還。2.這是銀行新出的方式：錢可以放銀行那里，用時(shí)提前給他說聲用多錢要用多久告訴他他給錢放給你到時(shí)還光收你這一段時(shí)間的利息，不用就不收利息了。
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全部5個(gè)回答>答可以用父母的房子作抵押，不過現(xiàn)在銀行不直接對(duì)個(gè)人了要通過信貸公司才貸給你，中介費(fèi)要收你4000圓左右吧。房主到簽字時(shí)去一次就可以了其它了你可以自己去不用每次都叫父母去。貸款期間要用房本抵押不過房子還可以用來出租用，這跟銀行沒關(guān)系你可以用來干什么都可以。貸款現(xiàn)在有2種方式：1.**好帶3年以上比較劃算，要每個(gè)月連本帶息還。2.這是銀行新出的方式：錢可以放銀行那里，用時(shí)提前給他說聲用多錢要用多久告訴他他給錢放給你到時(shí)還光收你這一段時(shí)間的利息，不用就不收利息了。
全部3個(gè)回答>答可以用父母的房子作抵押，不過現(xiàn)在銀行不直接對(duì)個(gè)人了要通過信貸公司才貸給你，中介費(fèi)要收你4000圓左右吧。房主到簽字時(shí)去一次就可以了其它了你可以自己去不用每次都叫父母去。貸款期間要用房本抵押不過房子還可以用來出租用，這跟銀行沒關(guān)系你可以用來干什么都可以。貸款現(xiàn)在有2種方式：1.**好帶3年以上比較劃算，要每個(gè)月連本帶息還。2.這是銀行新出的方式：錢可以放銀行那里，用時(shí)提前給他說聲用多錢要用多久告訴他他給錢放給你到時(shí)還光收你這一段時(shí)間的利息，不用就不收利息了。
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