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• 134****2563

  個(gè)人購(gòu)買144平方米(不含144)以上的普通住房，或購(gòu)買第二套及以上住房的契稅按照3%征收。個(gè)人購(gòu)買非普通住房的按照5%征收。
  豪宅，歷來(lái)被作為樓市中的風(fēng)向標(biāo)，但往往即使樓市低谷的時(shí)候，豪宅盤的價(jià)格卻往往是**堅(jiān)挺的，因此豪宅有富人資產(chǎn)安全島之稱。國(guó)外對(duì)豪宅都會(huì)征稅，房子越貴，住得越好，交的稅越多。

  查看全文↓ 2018-10-24 17:20:24
• 138****3574

  一、目前稅法中沒(méi)有“房屋超大面積稅”這一稅種，目前涉及房地產(chǎn)的稅種主要是交易稅和房產(chǎn)稅，交易稅是指房地產(chǎn)交易時(shí)征收的行為稅，征稅客體是交易行為，不發(fā)生就不會(huì)征收；而房產(chǎn)稅是一種針財(cái)產(chǎn)稅，達(dá)到征收標(biāo)準(zhǔn)，每年都需要繳納。
  二、房產(chǎn)稅
  目前房產(chǎn)稅只在重慶和上海試點(diǎn)，還沒(méi)有進(jìn)入全國(guó)推廣階段，房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
  上海：上海人二套房，超出部份的百分之70乘以百份之4就是應(yīng)征稅，上海人均面積不超過(guò)60平米，超出部分征收，外地人只要買房就征收。
  重慶：目前只針獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0．5％；3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1％；4倍（含4倍）以上的稅率為1．2％；在重慶市同時(shí)無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0．5％。

  查看全文↓ 2018-10-24 17:20:17
• 131****0865

  一、對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。首次購(gòu)房證明由住房所在地縣(區(qū))住房建設(shè)主管部門出具。
  二、對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅。
  三、對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。
  
  對(duì)兩個(gè)或兩個(gè)以上個(gè)人共同購(gòu)買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購(gòu)房記錄的，該套房產(chǎn)的共同購(gòu)買人均不適用首次購(gòu)買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。

  查看全文↓ 2018-10-24 17:20:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋面積測(cè)量?jī)r(jià)格是多少？
  答

  國(guó)家統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)2.5元每平米,當(dāng)然地區(qū)會(huì)有相應(yīng)的調(diào)整,但不會(huì)高出多。房產(chǎn)測(cè)繪是由具有房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)的公司來(lái)做的,房產(chǎn)測(cè)繪軟件是根據(jù)國(guó)家測(cè)繪局和國(guó)家技術(shù)監(jiān)督局有關(guān)房產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)由軟件公司研發(fā)。測(cè)繪公司按照有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房產(chǎn)測(cè)繪,并繪制測(cè)繪成果圖,有產(chǎn)權(quán)人繳納測(cè)繪費(fèi)后,作為房產(chǎn)登記的建筑面積記載登記簿。價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò),僅供參考

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• 問(wèn) 房屋面積交稅是多少?。?/a>
  答

  一、目前稅法中沒(méi)有“房屋超大面積稅”這一稅種，目前涉及房地產(chǎn)的稅種主要是交易稅和房產(chǎn)稅，交易稅是指房地產(chǎn)交易時(shí)征收的行為稅，征稅客體是交易行為，不發(fā)生就不會(huì)征收；而房產(chǎn)稅是一種針財(cái)產(chǎn)稅，達(dá)到征收標(biāo)準(zhǔn)，每年都需要繳納。二、房產(chǎn)稅目前房產(chǎn)稅只在重慶和上海試點(diǎn)，還沒(méi)有進(jìn)入全國(guó)推廣階段，房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。上海：上海人二套房，超出部份的百分之70乘以百份之4就是應(yīng)征稅，上海人均面積不超過(guò)60平米，超出部分征收，外地人只要買房就征收。重慶：目前只針獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0．5％；3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1％；4倍（含4倍）以上的稅率為1．2％；在重慶市同時(shí)無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0．5％。

  房屋面積測(cè)繪費(fèi)是多少??？

  答

  根據(jù)財(cái)政部和國(guó)家測(cè)繪局統(tǒng)一下發(fā)的《測(cè)繪工程產(chǎn)品價(jià)格》為標(biāo)準(zhǔn)，房產(chǎn)住宅測(cè)繪收費(fèi)每平方米1.36元，商業(yè)樓用房測(cè)繪收費(fèi)每平方米2.04元、綜合樓測(cè)繪收費(fèi)每平方米2.72元。一：共有建筑面積包括哪些？　　根據(jù)《浙江省房屋建筑面積測(cè)算實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，共有建筑面積的內(nèi)容包括：電梯井、管道井、樓梯間、室外樓梯、垃圾道、消防連廊、設(shè)備房、公共門廳、門廊、門斗、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及其它在功能上為整幢服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算?！　⊥瑫r(shí)，共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）水平投影面積1/2的建筑面積?！　《?dú)立使用的地下室、車棚、車庫(kù)，為多幢（或小區(qū)）服務(wù)的公共用房、管理用房、作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有建筑面積。二：計(jì)算1/2建筑面積的范圍有哪些？　　根據(jù)規(guī)定，與房屋相連有上蓋無(wú)柱的走廊、檐廊、未封閉的陽(yáng)臺(tái)、挑廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的1/2計(jì)算；獨(dú)立柱、單排柱的門廊、車棚、貨棚等屬永久性建筑的，按其上蓋水平投影面積的1/2計(jì)算；無(wú)頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積的1/2計(jì)算；有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊，按外圍水平投影面積的1/2計(jì)算。三：哪些部分不計(jì)算建筑面積？　　根據(jù)規(guī)定，不計(jì)算建筑面積的范圍有：層高小于2.20m的房屋部分；突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、垛、勒腳、臺(tái)階、無(wú)柱雨篷等；房屋之間無(wú)上蓋的架空通廊；房屋的天面、挑臺(tái)和天面上的花園、泳池；建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)及利用建筑物空間安置箱、罐的平臺(tái)；騎樓、過(guò)街樓的底層用作道路街巷通行的部分；利用引橋、高架橋、高架路的橋（路）面作為頂蓋建造的房屋；活動(dòng)房屋、臨時(shí)房屋、簡(jiǎn)易房屋。；獨(dú)立煙囪、亭、塔、罐、池、地下人防干、支線；與房屋室內(nèi)不相通的房屋間的伸縮縫。四：我家陽(yáng)臺(tái)算不算面積？　　據(jù)工作人員介紹，陽(yáng)臺(tái)面積算不算得看陽(yáng)臺(tái)是否封閉。　　陽(yáng)臺(tái)是封閉式的，如裝有玻璃或者塑鋼窗的陽(yáng)臺(tái)，且具有規(guī)劃審批文件或者規(guī)劃部門審批合格的施工圖的封閉陽(yáng)臺(tái)，面積應(yīng)全部計(jì)入建筑面積?！　《欠忾]陽(yáng)臺(tái)，則按照上蓋水平投影面積的1/2計(jì)算?！　×硗?，還有一種比較特殊的情況,未封閉陽(yáng)臺(tái)的上蓋如果跨層了，比如陽(yáng)臺(tái)在二樓，但是它的蓋子卻是從四樓的地面延伸出來(lái)的，那么這個(gè)陽(yáng)臺(tái)不算面積。

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• 問(wèn) 房屋面積測(cè)量費(fèi)是多少啊？
  答

  實(shí)際上，套內(nèi)建筑面積由三個(gè)部分組成，計(jì)算公式為：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。一、套內(nèi)使用面積計(jì)算(1)套內(nèi)使用面積是包括臥室、起居室、廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲(chǔ)藏室、壁柜等分戶門內(nèi)的面積總和；(2)躍層住宅中的房?jī)?nèi)的樓梯按自然層樓面積的總和來(lái)計(jì)入使用面積；(3)不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通氣道等面積。二、套內(nèi)墻體面積的計(jì)算新建住宅的各套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或者承重墻體，有公用墻以及非公用墻兩種。新建住宅的各套之間的分隔墻，套與公用建筑的空間分隔墻以及外墻（包括外山墻）都是公用墻，公墻的墻體按照水平投影面積的一半來(lái)計(jì)入套內(nèi)墻體面積。非公用的墻體也按水平投影面積的一半來(lái)計(jì)入套內(nèi)墻體餓面積，內(nèi)墻面裝修的厚度都計(jì)入套內(nèi)墻體的面積。三、陽(yáng)臺(tái)的建筑面積計(jì)算(1)原本設(shè)計(jì)的封閉式的陽(yáng)臺(tái)，按照它外圍水平投影額面積來(lái)計(jì)算建筑面積；(2)挑陽(yáng)臺(tái)（也就是底陽(yáng)臺(tái)）按它底板的水平投影面積的一半來(lái)計(jì)算建筑面積；(3)凹陽(yáng)臺(tái)按它凈面積（含女兒墻的墻體面積）的一半來(lái)計(jì)算建筑面積；(4)半挑半凹陽(yáng)臺(tái)，挑出的部分按照它底板水平的投影面積的一半來(lái)計(jì)算建筑面積，凹進(jìn)部分要按照其凈面積的一半來(lái)計(jì)算建筑面積。交房時(shí)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)出具房屋面積測(cè)量報(bào)告，購(gòu)房者可憑測(cè)量報(bào)告查看房屋面積是否縮水，房屋面積一般由開(kāi)發(fā)商委托測(cè)量，如果購(gòu)房者對(duì)面積有異議，可以要求重新房屋面積測(cè)量。

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• 問(wèn) 房屋面積怎么計(jì)算? 房屋面積怎么算？一般戶型是多少乘多少的？
  答

  臥室長(zhǎng)X寬 +客廳的長(zhǎng)X寬 + 廁所的長(zhǎng)X寬 +廚房的長(zhǎng)X寬=房屋面積估計(jì)這么算出來(lái)比你家房本上的要小，因?yàn)檫€有公攤的面積，樓道和電梯等公共設(shè)施是平均分配到每戶的。向左轉(zhuǎn)|向右轉(zhuǎn)擴(kuò)展資料用房屋的總面積 減去公用面積 就是房屋的實(shí)際面積。而窗戶的窗是按照長(zhǎng)X寬來(lái)算面積的。有些做門窗的商家是拆開(kāi)來(lái)算就是玻璃怎么算、邊框怎么算，有些商家是按照整體平方來(lái)算。

  全部3個(gè)回答>