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• 148****0128

  第一條　房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。
  
  　　第二條　房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人）。
  
  　　第三條　房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。
  
  　　第四條　房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1．2％；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12％。
  
  　　第五條　下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：
  
  　　一、國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的房產(chǎn)；
  
  　　二、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)；
  
  　　三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；
  
  　　四、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；
  
  　　五、經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。
  
  　　第六條　除本條例第五條規(guī)定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區(qū)、直　轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產(chǎn)稅。
  
  　　第七條　房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)　定。
  
  　　第八條　房產(chǎn)稅的征收管理，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規(guī)定辦理。
  
  　　第九條　房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。
  
  　　第十條　本條例由財政部負(fù)責(zé)解釋；施行細(xì)則由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定，抄送財政部備案。
  
  　　第十一條　本條例自一九八六年十月一日起施行。
  

  查看全文↓ 2018-10-24 21:48:51
• 145****1328

  1、增值稅 稅率為施工服務(wù)的3%，依據(jù)為：營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法、營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)事項的規(guī)定；符合條件的小微企業(yè)月收入3萬下免稅，超過3萬全額計征2、城建稅，稅率為當(dāng)期繳納增值稅的7%或5%或1%，依據(jù)為中華人民共和國城市建設(shè)維護(hù)稅暫行條例及實施細(xì)則3、教育費附加，稅率為當(dāng)期繳納增值稅的3%，依據(jù)為征收教育費附加的暫行規(guī)定，月收入小于10萬免征，超過10萬全額征收4、地方教育費，稅率為當(dāng)期繳納增值稅的2%，依據(jù)為征收教育費附加的暫行規(guī)定 月收入小于10萬免征，超過10萬全額征收5、印花稅，稅率為當(dāng)期合同金額的萬分之三，依據(jù)為中華人民共和國印花稅暫行條例及實施細(xì)則6、水利基金，稅率為當(dāng)期合同金額的萬分之八，依據(jù)為水利建設(shè)基金籌集和使用管理實施細(xì)則》月收入小于10萬免征，超過10萬全額征收7、土地使用稅，稅率各地不一樣，依據(jù)為中華人民共和國土地使用稅暫行條例及實施細(xì)則8、房產(chǎn)稅，自有房產(chǎn)減值10%-30%后稅率1.2%，依據(jù)為中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例及實施細(xì)則9、個人所得稅，稅率較多較雜，依據(jù)為中華人民共和國個人所得稅法，注意是法10、企業(yè)所得稅，稅率為當(dāng)期應(yīng)納稅所得額25%，依據(jù)為中華人民共和國企業(yè)所得稅法，注意是法 符合條件的小微企業(yè)稅率減為20%，應(yīng)納稅所得額按50%計算
  

  查看全文↓ 2018-10-24 21:48:26
• 135****0536

  　征收管理和納稅申報
  　　納稅義務(wù)發(fā)生時間：
  　　將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。
  　　中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例
  　　文號國發(fā)〔1986〕90號發(fā)文單位國務(wù)院發(fā)文日期 1986-9-15
  　　第一條 房產(chǎn)稅在城市,縣城,建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收.
  　　第二條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納.產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營管理的單位繳納.產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納.產(chǎn)權(quán)所有人,承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納.
  　　前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人,經(jīng)營管理單位,承典人,房產(chǎn)代管人或者使用人,統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人(以下簡稱納稅人).
  　　第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納.具體減除幅度,由省,自治區(qū),直轄市人民政府規(guī)定.
  　　沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的,由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定.
  　　房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù).
  　　第四條 房產(chǎn)稅的稅率,依照房產(chǎn)余值計算繳納的,稅率為1?2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的,稅率為12%.
  　　第五條 下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：
  　　一,國家機(jī)關(guān),人民團(tuán)體,軍隊自用的房產(chǎn)；
  　　二,由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)；
  　　三,宗教寺廟,公園,名勝古跡自用的房產(chǎn)；
  　　四,個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；
  　　五,經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn).
  　　第六條 除本條例第五條規(guī)定者外,納稅人納稅確有困難的,可由省,自治區(qū),直轄市人民政府確定,定期減征或者免征房產(chǎn)稅.
  　　第七條 房產(chǎn)稅按年征收,分期繳納.納稅期限由省,自治區(qū),直轄市人民政府規(guī)定.
  　　第八條 房產(chǎn)稅的征收管理,依照<中華人民共和國稅收征收管理暫行條例>的規(guī)定辦理.
  　　第九條 房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收.
  　　第十條 本條例由財政部負(fù)責(zé)解釋；施行細(xì)則由省,自治區(qū),直轄市人民政府制定,抄送財政部備案.
  　　第十一條 本條例自1986年10月1日起施行.

  查看全文↓ 2018-10-24 21:48:17
• 156****3048

  1、房產(chǎn)稅就是是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
  　　2、 個人房產(chǎn)稅如何征收之房產(chǎn)稅的征收范圍，其具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
  　　3、 個人房產(chǎn)稅如何征收之怎么計算，獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍（含）至4倍的，稅率為1%；4倍（含）以上的稅率為1.2%。
  　　4、 個人房產(chǎn)稅如何征收之個人住房房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算，公式：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅建筑面積×建筑面積交易單價×稅率；應(yīng)稅建筑面積是指納稅人應(yīng)稅住房的建筑面積扣除免稅面積后的面積。
  　　5、 個人房產(chǎn)稅如何征收之免稅面積的計算：納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨棟商品住宅，免稅面積為180平方米；新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。免稅面積以家庭為單位進(jìn)行扣除，一個家庭只能對一套應(yīng)稅住房扣除免稅面積。

  查看全文↓ 2018-10-24 21:47:58

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• 問 ??補充公積金暫行辦法是什么啊？
  答

  住房公積金補繳是指單位繳納緩繳、應(yīng)繳未繳的住房公積金及職工漏繳的住房公積金。單位集體補繳當(dāng)前住房公積金年度前幾個月住房公積金的單位及管理部按匯繳業(yè)務(wù)程序辦理集體補繳以前住房公積金年度的公積金、職工個人漏繳的公積金等補繳應(yīng)提供的材料1、單位填寫管理中心統(tǒng)一印制的《住房公積金補繳書》以下簡稱《補繳書》。2、單位填寫管理中心統(tǒng)一印制的《住房公積金補繳清冊》以下簡稱《補繳清冊》一式兩份加蓋單位印章一份單位留存一份報管理部。3、補繳原因需另附說明的報補繳說明一份加蓋單位公章。 情況通過補繳方式完?！堆a繳書》及《補繳清冊》的填寫規(guī)定 1.《補繳書》為一式兩聯(lián)無碳復(fù)寫憑證第一聯(lián)管理部留存作為記賬憑證第二聯(lián)作為單位存根備查。2.部分行政事業(yè)單位既有財政統(tǒng)發(fā)又有單位自籌的需將財政統(tǒng)發(fā)部分和單位自籌部分分別填制《補繳書》和《補繳清冊》。 3.單位對集中封存庫內(nèi)的個人進(jìn)行補繳填制《補繳書》在“單位名稱”和“單位登記號”欄按補繳單位名稱填寫《補繳清冊》列示個人明細(xì)。 4.職工個人對在集中封存庫內(nèi)的住房公積金賬戶進(jìn)行補繳補繳人填寫《補繳書》在“單位名稱”和“單位登記號”欄填寫補繳人姓名和個人登記號。 5.《補繳清冊》一式兩份加蓋單位印章一份單位留存一份報管理部。

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• 問 房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法
  答

  《房屋登記簿管理試行辦法》第十四條 個人和單位提供身份證明材料，可以查詢登記簿中房屋的基本狀況及查封、抵押等權(quán)利限制狀況;權(quán)利人提供身份證明材料、利害關(guān)系人提供身份證明材料和證明其屬于利害關(guān)系人的材料等，可以查詢、復(fù)制該房屋登記簿上的相關(guān)信息。單位和個人只可以公開查詢登記簿中房屋的基本狀況及查封、抵押等權(quán)利限制狀況。

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• 問 前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法是什么？失效了么？
  答

  前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法是由我國建設(shè)部所頒發(fā)和制定，主要是為了保護(hù)在前期物業(yè)管理的過程當(dāng)中投標(biāo)人的合法權(quán)益。國家提倡其他物業(yè)的建設(shè)單位通過招投標(biāo)的方式，選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。招標(biāo)人采取公開招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)在公共媒介上發(fā)布招標(biāo)公告，并同時在中國住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)和中國物業(yè)管理協(xié)會網(wǎng)上發(fā)布免費招標(biāo)公告。

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• 問 深圳市住房公積金管理暫行辦法？頒發(fā)時間？
  答

  深圳市住房公積金管理暫行辦法主要是為了解決職工的自有住房問題，是從2018年所頒發(fā)。深圳所有戶籍和非戶籍在職職工都將擁有自己的住房公積金專用賬戶,并從2018年12月20日開始繳存公積金。按照相關(guān)的規(guī)定單位為職工繳納和職工個人繳納的住房公積金的繳存比例均不得低于職工月平均工資的5％,也不得高于月平均工資的20％，全市單位必須為在職職工繳存住房公積金。

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• 問 房產(chǎn)稅暫行條例的內(nèi)容是什么？
  答

  房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定了房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)和計算方法。

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