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老房裝修合同包含哪些內(nèi)容？ 老房裝修有哪些原則？

147****7414 | 2018-10-25 00:56:37

已有4個(gè)回答

  • 145****1783

    一、業(yè)主和裝修公司雙方的基本信息
    裝修合同中，要標(biāo)明業(yè)主和裝修公司的基本信息，包括業(yè)主的姓名、店址、聯(lián)系方式，以及裝修公司的名稱、地址等，**好可以將工程負(fù)責(zé)人的信息和公司的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件等也附到合同中，作為證明材料。以免出現(xiàn)工程問題，無法及時(shí)解決。
    二、裝修工程的基本信息
    在裝修合同中，裝修項(xiàng)目的具體信息是必不可少的內(nèi)容，盡量做到越詳細(xì)越好。這一部分包括工地的地點(diǎn)、施工面積、包含的施工項(xiàng)目以及施工時(shí)間等。
    三、裝修工程的承包方式
    裝修工程的承包方式，現(xiàn)在基本上分為四種，分別為全包、半包、清包和套餐形式。與裝修公司商定后選擇的裝修方式，也要具體地寫進(jìn)合同中。
    四、裝修費(fèi)用、支付方式等的確定
    裝修費(fèi)用的問題，是業(yè)主們會(huì)關(guān)心的重點(diǎn)，合同中的這一部分，一定要仔細(xì)看清。 合同中應(yīng)該標(biāo)明裝修費(fèi)用是一次性付清，還是按照工程進(jìn)度付款，具體的收費(fèi)項(xiàng)目都有哪些，又是如何進(jìn)行收費(fèi)等這些問題。這一部分的內(nèi)容要越詳細(xì)越好，但也要清晰、有條理。
    為了確保工程質(zhì)量，也可以留一部分的尾款在裝修完成，驗(yàn)收合格后再付清，但這樣也要在合同中標(biāo)明尾款的的金額以及交付的時(shí)間等信息。
    五、裝修材料的基本信息
    對(duì)于需要裝修公司提供材料的情況，還需要在合同中標(biāo)明裝修材料的基本信息。**好是分區(qū)域標(biāo)明，例如客廳部分的材料有哪些，臥室部分的材料又有哪些等。這些材料，一定要寫清楚具體的品牌、型號(hào)、顏色和數(shù)量等信息，不要隨便帶過，以防裝修時(shí)使用的材料與要求的不同。
    六、違約的處理問題
    即使簽訂的合同，但裝修時(shí)難免會(huì)出現(xiàn)或大或小的違約現(xiàn)象，例如裝修完工時(shí)間超出約定期限，又或是驗(yàn)收時(shí)有的部分不合格等。

    查看全文↓ 2018-10-25 00:57:22
  • 156****7162

    一、一般在簽訂合同后都需交一定定金，但合同中只有開工后的付款方式。
    二、合同中規(guī)定第二次付款是在工程進(jìn)度過半、合同中還規(guī)定了工程過半的具體標(biāo)準(zhǔn)；但由于工程規(guī)模不同，內(nèi)含不同，有的工程很難對(duì)應(yīng)，因此也需在合同中補(bǔ)充。
    三、當(dāng)前家庭裝飾裝修中環(huán)保要求是一個(gè)重點(diǎn)，由于原因很多，有的涉及甲方例如完工后需有一定入住前的間隔期，還涉及甲方供料、甲方配套例如家具都涉及環(huán)保達(dá)標(biāo)因此也要在合同中明確。
    四、有些涉及責(zé)任，例如甲方供料不標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收但要明確質(zhì)量責(zé)任、環(huán)保責(zé)任。
    五、按合同規(guī)定應(yīng)按照規(guī)范施工、但由房屋條件和甲方需要又不影響安全等方面對(duì)變更與調(diào)整也要在合同補(bǔ)充中反映。
    六、合同中雖有造價(jià)，但要體現(xiàn)“明明白白搞家裝”因此有的甲方要求將綜合單價(jià)分列：人工、材料、管理費(fèi)、稅費(fèi)、利潤等項(xiàng)做到明明白白。
    七、裝飾裝修材料品種多、變化快、有的質(zhì)量和偏差都有較大差距，為了保證工程質(zhì)量、保證環(huán)保、保證偏位易改，因此要在合同其它約定中注明：材料品牌、供貨單位、質(zhì)量檢測(cè)證明等。
    八、證明材料供應(yīng)前要按照施工的逐步增多，在合同補(bǔ)充中也要具體反映，取得甲方認(rèn)可。
    九、家庭裝飾裝修的基層處理和隱蔽工程都直接關(guān)系到工程質(zhì)量因此在其它約定事項(xiàng)中要將基層處理與隱蔽工程的用料及工藝加以說明，例如有些材料的防火、防腐處理、基礎(chǔ)的做法與達(dá)到程度等。

    查看全文↓ 2018-10-25 00:57:13
  • 143****5970

    1、提高設(shè)計(jì)要求：小戶型二手房裝修的設(shè)計(jì)應(yīng)更重視居室功能的改造和完善。由于歷史原因，功能設(shè)施、舒適便利性都很差，有的甚至有黑廚廁，而且很小。而有效改善住宅的功能性，提高空間利用率，是二次裝修小戶型時(shí)設(shè)計(jì)師攻關(guān)的重點(diǎn)。
    2、注意隱蔽工程：有些老式小區(qū)的下水管多是鑄鐵管，常年污水浸泡，有很多已經(jīng)生銹或腐爛，受外力影響很容易引起漏水及堵塞。還有很多老房子水道使用外露的鍍形管，要想隱蔽的話就得換材料，接頭該封閉的地方必須封閉。防水層在拆舊過程中肯定也會(huì)遭到損壞，必須重做。
    3、材料徹底換：大多二手房裝修時(shí)水電都要重新布局，所以應(yīng)該把所有的電線和水管徹底更換，這是二手房裝修**重要的工程，馬虎不得。徹底更換所有材料，特別是電線，**好配備弱電盒。墻面粉刷層必須徹底鏟除，打磨，然后用水泥砂漿重新粉刷，做防水，避免日后開裂和空鼓。
    4、改舊施工要慎重：有的老房子年代久遠(yuǎn)，其墻面和樓層板都比較單薄，裝修工人施工時(shí)一個(gè)不慎就容易敲破樓板和墻等，一定要和裝修工人交待清楚，因?yàn)榘踩?才是**重要的，特別是一些磚砌的老房子，大多用的材料是石灰和沙漿抹上去的，水泥材料比較少，沒有達(dá)到現(xiàn)在的要求標(biāo)準(zhǔn)，還容易出現(xiàn)一些多孔的磚墻壁，如果 是施工造成了安全事故，不僅將買了房子的好心情一掃全無，更重要的是造成的鄰里糾紛，法律糾紛后患無窮。
    5、噪音和垃圾：二手房裝修**大的問題就是擾民。新房裝修一般鄰里都在差不多的時(shí)間段，但二手房裝修時(shí)大多是有人在隔壁或者樓上樓下正常生活，所以這一塊要復(fù)雜很多。

    查看全文↓ 2018-10-25 00:57:03
  • 154****5572

    一、隱蔽工程 隱蔽工程檢測(cè)是老房子裝修注意事項(xiàng)**開始的部分，對(duì)吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等各種設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗(yàn)及電器絕緣、電阻測(cè)試，連接是否牢固，做法是否符合要求，是否已做好防火處理，這些都是隱蔽工程的范圍。
    二、拆除工程 　　如果墻體在結(jié)構(gòu)上真的十分不合人意，需要拆掉一些墻將空間重新整合，但是在結(jié)構(gòu)改造工程中一定要注意，嚴(yán)禁拆除承重墻及配重墻。
    三、墻面改造 老房子怎么裝修墻面是一個(gè)比較重視的問題，因?yàn)閴γ媸前麄€(gè)房子的空間，面積非常大，影響也比較大。對(duì)舊房地面、墻、頂面的改造重點(diǎn)可放在裝飾材料上，同時(shí)請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行勘察，如果有明顯裂紋、不平整、脫落、起砂等現(xiàn)象，那就要進(jìn)行修補(bǔ)處理了。鏟除墻面油污、墻漆等。
    四、門窗改造 門窗的老化是老房子裝修中**容易出現(xiàn)的問題
    五、水電改造 舊房的地面防水、水路往往有許多不合理的布局，相應(yīng)的改造工程量很大。許多舊房子存在電線老化、違章 布線的現(xiàn)象，也需要重新更換、改造。 你問老房裝修有什么特別需要注意的地方嗎，其實(shí)也沒有什么需要特別注意的，如果水電方面要重新進(jìn)行改造的話建議用好的品牌的電線和水管。還有就是為了健康著想，老房子裝修后**好也像新房子一樣兩三個(gè)月后再入往。

    查看全文↓ 2018-10-25 00:56:56

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