一般預(yù)算充足的業(yè)主都建議找個(gè)專業(yè)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)幫忙驗(yàn)房的。但是業(yè)主本身也務(wù)必要對(duì)驗(yàn)房知識(shí)有所了解。驗(yàn)房的費(fèi)用不高,一般按平方算價(jià)格。收房注意事項(xiàng)包括很多方面的,主要是四個(gè)大的方面,下面給你講解的比較詳細(xì)。1 檢查所有插座沒有電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座,三相接頭的排插可以檢查三相插座。2 檢查所有窗戶·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕,我們所買的每一件都是商品,要仔細(xì)檢查,否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個(gè)小小的疤痕無(wú)所謂,想想如果你是在買一面鏡子,有疤痕的鏡子你肯定不要?!z查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的,或者上面有很大的劃痕?!z查窗戶開啟時(shí)是否碰墻墻面很容易毀壞3 檢查電話線,寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質(zhì)量不好,而且要看是否固定牢靠!4 檢查暖氣片、陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄是否牢固5 檢查每一個(gè)燈和開關(guān)6 檢查每一個(gè)水龍頭7. 收房要查驗(yàn)《竣工備案驗(yàn)收表》的原件和《房屋面積實(shí)測(cè)表》,否則一旦接鑰匙,再提面積問題就晚了,在司法實(shí)踐中,以收房時(shí)未提異議,視同購(gòu)房人事實(shí)接房放棄對(duì)面積爭(zhēng)議的權(quán)利8. 收房注意窗戶合頁(yè),和水管,毛病不少啊第一篇房屋具備使用條件后,開發(fā)商將房屋交付于購(gòu)房者,對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)就意味著收房。與一般的商品買賣相比,房屋的交付更為復(fù)雜,因?yàn)樗婕暗絻煞矫娴年P(guān)系,一方面是房屋買賣合同的履行,另一方面是物業(yè)管理合同的建立。示范合同第十一條專門對(duì)房屋的交接做了規(guī)定,本文就其中的幾個(gè)主要問題進(jìn)行講解。
全部5個(gè)回答>老房裝修清單有哪些內(nèi)容啊?
142****5868 | 2018-12-06 20:51:08
已有4個(gè)回答
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143****3574
1. 砸墻5個(gè)平方左右,r人工要150元。砌墻每平30元左右。地磚和廚衛(wèi)墻磚每平30-40元(要看牌子和質(zhì)量) 每平人工要10-18元左右水泥要一噸多 360元左右沙子每立25元 磚要300元。
查看全文↓ 2018-12-06 20:52:31
2. 門實(shí)木門300-400元/每扇 衛(wèi)生間門(建議用呂美的200元/每平),窗 陽(yáng)臺(tái)(用塑鋼的 鋁合金 300元每平) 塑鋼窗每平160-300元(品牌價(jià)格不等)。 鋁紗窗每扇50元,一扇窗戶防盜欄250-360元左右
3. 水電改造人工費(fèi)400元、漏電保護(hù)器25-50元不等 開關(guān)插座要用好的每個(gè)10元左右
4. 廚房吊頂、做廚柜木工活 每平50元左右 大理石300每平(要看顏色種類),貼墻磚是瓦工活 20元左右吧
5. 衛(wèi)生間吊頂150元、一個(gè)小柜子120元
6. 抽油煙機(jī)500-1000元、熱水器(建議用太陽(yáng)能的4000元左右)燃?xì)獾?00-500元 插電的700-2000元(品牌價(jià)格不等)
7. 墻漆每平15-20元
8. 鞋柜、書柜+儲(chǔ)藏柜每平120元
9. 自動(dòng)涼衣架一個(gè)300-500元
10. 燈具價(jià)格浮動(dòng)大不等 要看實(shí)際樣式 品種
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136****7193
第一塊:裝修預(yù)算模板中的材料部分(包括主要材料及輔助材料,簡(jiǎn)稱主材和輔材),業(yè)主可以將這些裝修材料一一列出來(lái),分清主材和輔材的區(qū)別;
查看全文↓ 2018-12-06 20:51:50
第二塊:人工費(fèi)用部分(工人工錢),這在裝修預(yù)算表格中也是很重要的一項(xiàng)內(nèi)容;
第三塊:工程量(即施工的部位和具體的單位長(zhǎng)度面積或體積等),在裝修預(yù)算報(bào)價(jià)表上,面積多大,有沒有重復(fù)的項(xiàng)目,一定要看清楚;
第四塊:附加費(fèi)用(一般指工程管理費(fèi)、稅收、設(shè)計(jì)費(fèi)及雙方約定的特殊收費(fèi)),裝修預(yù)算表格模板上面也要注明這些附加費(fèi)用,以防后期裝飾公司額外收取費(fèi)用。 -
151****8587
房子裝修核算清單包括內(nèi)容有
查看全文↓ 2018-12-06 20:51:43
1、家裝的基礎(chǔ)費(fèi)用(基本裝修清工輔材費(fèi)用、水泥、沙子、釘子、墻漆、板材、膠漆等)
2、家裝主材費(fèi)用(包含很多,瓷磚地板櫥柜潔具木門燈飾等)
3、家具、家電(含廚房小家電)
4、軟裝、布藝、掛畫、飾品等后期點(diǎn)綴費(fèi)用
5、其他(物業(yè)費(fèi)、搬家費(fèi)用等)
通常情況下,
1、2、3項(xiàng)各占30%的費(fèi)用比例。
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144****2215
1、家裝的基礎(chǔ)費(fèi)用(基本裝修清工輔材費(fèi)用、水泥、沙子、釘子、墻漆、板材、膠漆等)
查看全文↓ 2018-12-06 20:51:37
2、家裝主材費(fèi)用(包含很多,瓷磚地板櫥柜潔具木門燈飾等)
3、家具、家電(含廚房小家電)
4、軟裝、布藝、掛畫、飾品等后期點(diǎn)綴費(fèi)用
5、其他(物業(yè)費(fèi)、搬家費(fèi)用等)
通常情況下,
1、2、3項(xiàng)各占30%的費(fèi)用比例。
(本人從事家裝行業(yè)20年)

相關(guān)問題
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一、業(yè)主和裝修公司雙方的基本信息裝修合同中,要標(biāo)明業(yè)主和裝修公司的基本信息,包括業(yè)主的姓名、店址、聯(lián)系方式,以及裝修公司的名稱、地址等,**好可以將工程負(fù)責(zé)人的信息和公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件等也附到合同中,作為證明材料。以免出現(xiàn)工程問題,無(wú)法及時(shí)解決。二、裝修工程的基本信息在裝修合同中,裝修項(xiàng)目的具體信息是必不可少的內(nèi)容,盡量做到越詳細(xì)越好。這一部分包括工地的地點(diǎn)、施工面積、包含的施工項(xiàng)目以及施工時(shí)間等。三、裝修工程的承包方式裝修工程的承包方式,現(xiàn)在基本上分為四種,分別為全包、半包、清包和套餐形式。與裝修公司商定后選擇的裝修方式,也要具體地寫進(jìn)合同中。四、裝修費(fèi)用、支付方式等的確定裝修費(fèi)用的問題,是業(yè)主們會(huì)關(guān)心的重點(diǎn),合同中的這一部分,一定要仔細(xì)看清。 合同中應(yīng)該標(biāo)明裝修費(fèi)用是一次性付清,還是按照工程進(jìn)度付款,具體的收費(fèi)項(xiàng)目都有哪些,又是如何進(jìn)行收費(fèi)等這些問題。這一部分的內(nèi)容要越詳細(xì)越好,但也要清晰、有條理。為了確保工程質(zhì)量,也可以留一部分的尾款在裝修完成,驗(yàn)收合格后再付清,但這樣也要在合同中標(biāo)明尾款的的金額以及交付的時(shí)間等信息。五、裝修材料的基本信息對(duì)于需要裝修公司提供材料的情況,還需要在合同中標(biāo)明裝修材料的基本信息。**好是分區(qū)域標(biāo)明,例如客廳部分的材料有哪些,臥室部分的材料又有哪些等。這些材料,一定要寫清楚具體的品牌、型號(hào)、顏色和數(shù)量等信息,不要隨便帶過,以防裝修時(shí)使用的材料與要求的不同。六、違約的處理問題即使簽訂的合同,但裝修時(shí)難免會(huì)出現(xiàn)或大或小的違約現(xiàn)象,例如裝修完工時(shí)間超出約定期限,又或是驗(yàn)收時(shí)有的部分不合格等。
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從進(jìn)戶墻體改造之后,1,水路用料(品牌PPR管件,生料帶,角閥,軟連接) 2. 電路用料(阻燃PVC管件,國(guó)標(biāo)電線,防水與絕緣膠帶,焊錫一條,錫膏一盒) 3. 木工用料取決你做什么造型以及打不打柜子,一般就做個(gè)造型,柜子很少有打的,因?yàn)槟竟ぷ龅墓褡映藝娖嶂鉀]有機(jī)械加工的精細(xì)和美觀,(一般的做造型用料是鋼釘,3*4木方或輕鋼龍骨,50釘,光明綠時(shí)代乳白膠,泰山或可耐福石膏板,石膏板釘或1022碼釘) 4.瓦工用料(325水泥,中沙,紅磚,勾縫劑,牙簽,防水材料,**主要的瓷磚不要買太便宜的不然會(huì)優(yōu)后悔地) 5.油工用料 也叫大白工(墻固,雪蓮牌石膏粉,光明綠時(shí)代乳白膠,嵌縫帶,821膩?zhàn)臃?砂紙,墻漆) 以上的是輔料 主材靠自己的顏色搭配以及方便自己使用 就得自己去慢慢探索了 嘿嘿
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預(yù)算,一般來(lái)說(shuō),應(yīng)該包含的幾項(xiàng)目重要項(xiàng)目有:裝修項(xiàng)目表單價(jià)面積單項(xiàng)小計(jì)單項(xiàng)說(shuō)明,包含施工標(biāo)準(zhǔn),驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),材料標(biāo)準(zhǔn)材料表,裝修中所用材料的品牌規(guī)格不含項(xiàng)目需要另行收費(fèi)的項(xiàng)目雙方的簽字,日期等。裝修中需要注意的東西還是很多的。比如拆砸墻體時(shí),一定要按圖施工。不能砸 的墻,萬(wàn)不可動(dòng)。水電暖,等隱蔽工程,材料一定要用好的,強(qiáng)弱電一定要分管,改完后封管前,一定要拍照,留檔。方便以后 打眼,和后期維修。防水,要在隱蔽工程驗(yàn)收完后,再施工。瓷磚,要買好點(diǎn)的。但**好墻磚用亮光磚,亞光磚比亮面磚更難打理。排風(fēng)**好買可以定時(shí)的。乳膠漆,和水泥都會(huì)過期,有時(shí)間限制的。一定要看好不同標(biāo)號(hào),不同廠家的水泥,不能混用。吊頂會(huì)不會(huì)開裂,很大程度,看工人的龍骨 骨架是不是結(jié)實(shí)。
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我聽說(shuō)驗(yàn)房要檢查房子有沒有裂縫、漏水,還要看水電、門窗好不好,家電能不能用。
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