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• 145****4880

  美國(guó)的民用住宅都有哪些分類
  1.獨(dú)棟別墅 （single family house）:
  獨(dú)棟別墅是獨(dú)立的小洋樓，一般為1-3層樓的建筑，帶前后院。美國(guó)大多數(shù)住宅樓為這種建筑，尤其以郊區(qū)和近郊居多。
  2.聯(lián)體別墅 （Townhouse）:
  聯(lián)體別墅近年來(lái)比較流行，由于近郊區(qū)域的土地減少，建筑商開發(fā)了聯(lián)體別墅，在有限的土地上多建房屋。這種住宅樓一般在一個(gè)獨(dú)立的小區(qū)內(nèi)，有物業(yè)公司管理，征收的管理費(fèi)。每個(gè)單位也有前后院，但院子不如一般獨(dú)立棟屋大。
  3.獨(dú)棟多家庭別墅 （multi-family house）:
  外形與獨(dú)棟別墅相似。一般為2-3層建筑，帶前后院。建筑內(nèi)有2-4個(gè)獨(dú)立的單位。每個(gè)單位有獨(dú)立的廚衛(wèi)和電，氣表。一般業(yè)主住其中一個(gè)單位，其余的單位用來(lái)出租。獨(dú)棟多家庭別墅是一種比較普遍的自住及物業(yè)。多家庭別墅也適合大家庭居住，比如父母，兄弟姐妹家庭，同住一棟樓，方便互相照顧，但又有自己的空間。
  4.公寓（condo）:
  這種建筑就是一棟大樓里的一個(gè)獨(dú)立單位。業(yè)主繳納的管理費(fèi)，享用大樓或小區(qū)里的公用設(shè)施。這種住宅樓多數(shù)在的城市里，紐約多。1-2房的公寓受單身人士及沒小孩的夫婦喜愛。屋頂大面積公寓受名人追捧。
  5.共同產(chǎn)權(quán)公寓（co-op）:
  這種物業(yè)跟公寓一樣，只是沒有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。 業(yè)主擁有的只是一種使用權(quán)。雖然可以自由買賣，但要經(jīng)過公寓董事會(huì)的同意。這種建筑紐約多，許多高檔住宅樓是這種形式的公寓。

  查看全文↓ 2018-10-25 16:11:59
• 159****9849

  一、獨(dú)立屋(SingleFamily Home)
  獨(dú)立屋的屋主擁有此土地的全權(quán)的使用權(quán)，所有的事情都可以自己作決定（在合理范圍內(nèi)），從房屋外型風(fēng)格、庭院改善以及家庭生活習(xí)慣到建造花園，游泳池，網(wǎng)球場(chǎng)，飼養(yǎng)寵物等等。它還可以分為Attached聯(lián)排獨(dú)棟別墅和Semi-Detached獨(dú)棟別墅兩種。1、聯(lián)排獨(dú)棟別墅Attached 獨(dú)立屋就是我們所說(shuō)的雙拼房，兩棟房子有一堵公用的墻，但是每家有自己的門牌。
  2、獨(dú)棟別墅獨(dú)棟別墅，這種房子是獨(dú)立院戶，通常有自家的車道(driveway)，車庫(kù)(garage) 和庭院(yard)。房屋主人擁有土地和房屋的完全所有權(quán)的同時(shí)，也有負(fù)責(zé)維護(hù)自家庭院和物業(yè)的責(zé)任。比如下雪天要對(duì)自家房屋的車道鏟雪，對(duì)自家庭院的花草也要及時(shí)澆灌或者修剪。
  二、多家庭獨(dú)立住宅(Multi-FamilyHouse)
  這種房屋類型并不被許多中國(guó)人熟悉，這是美國(guó)特有的一種房屋形式。屋的外觀來(lái)看和獨(dú)立屋住宅并沒有多大的區(qū)別。但是建筑里面卻可以容納2-4戶家庭(單元)。每個(gè)家庭有獨(dú)立的衛(wèi)生間，廚房，起居室和臥室。這種結(jié)構(gòu)的房屋類型，很受投資者喜愛。是一種很典型的投資房。如果您擁有一套多家庭獨(dú)立住宅，你可以自用一個(gè)單元，其他空置單元可以投放到市場(chǎng)出租。這樣收租的錢就可以用來(lái)償還房屋貸款和補(bǔ)貼家庭支出。但這種房在郊區(qū)或者商業(yè)區(qū)以外的地方比較常見。
  三、公寓(Apartment)
  公寓大多是年輕人群體的選擇，他們熱愛城市生活，而且不想生活在恬靜的小村莊里。在美國(guó)，公寓的配套設(shè)施十分完善，有洗衣間、供暖、空調(diào)、健身房、游泳池、停車場(chǎng)、門衛(wèi)甚至還有小教堂，小區(qū)周邊也有生活便利超市。公寓的所有權(quán)可以是公司和個(gè)人。以公司形式存在的公寓通常是由公司進(jìn)行管理，這一類的公寓不出售，只招租。

  查看全文↓ 2018-10-25 16:11:51
• 131****0485

  townhouse(連體的別墅)
  condominium(公寓房,和appartment基本上一樣,就是appartment是租的,而condominium是買的)
  appartment house(出租的公寓房)
  patio house(擁有獨(dú)立院子的別墅,也是美國(guó)人家普遍居住的房屋) 美國(guó)住宅中低層住宅（別墅）占有大部分的比例。輕鋼結(jié)構(gòu)的低層住宅又在 90 年代得到了迅速的發(fā)展。除結(jié)構(gòu)體系采用鋼結(jié)構(gòu)外，其它的住宅部件基本上與傳統(tǒng)的木結(jié)構(gòu)體系相同

  查看全文↓ 2018-10-25 16:11:32

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  看什么地方，每個(gè)地方的層數(shù)都不一樣，如果在加州家用別墅一般都是1-2層，辦公樓就不好說(shuō)了。

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  就地稅來(lái)說(shuō)，各州不一樣，按照年來(lái)繳納的的。加州的一般是1.25%，其他州一般是1.5%-1.7%.一般范圍是1.25-2%。 不會(huì)超過3%。

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  客廳裝修**好是開放式采用開放式的客廳裝修，這樣可以增大客廳的空間。或者采用具有儲(chǔ)藏功能的收納柜來(lái)分隔需要分隔的空間也是不錯(cuò)的選擇。小客廳的裝修技巧四：巧用客廳背景墻在小戶型的客廳裝修中，大家可以巧妙地將背景墻利用起來(lái)，使其不僅具有裝飾性，同時(shí)還具有強(qiáng)大的收納功能，讓你家客廳的背景墻又美觀又實(shí)用。

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• 問 農(nóng)村房屋價(jià)格問題？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
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  看你在什么樣的農(nóng)村了，這個(gè)確實(shí)沒法回答，你可以核算一下當(dāng)?shù)氐慕ǚ砍杀?。?qǐng)采納

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• 問 什么是房屋裝飾？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
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  房屋裝修的步驟：考察市場(chǎng)、確定裝修方案、按方案進(jìn)行施工、裝修施工以外的其他項(xiàng)目等。

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