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• 155****7481

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同
  合同編號：
  委托人 (甲方)
  受托人 (乙方)
  
  依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿平等和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
  第一條 甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項。
  【居間出售】【居間購置】【居間出租】【居間承租】【 】
  1、甲方向乙方提供的證件和證明，證明甲方是具有委托本合同事項的合法當(dāng)事人(見附件)。
  2、乙方向甲方出示的證件和證明，證明乙方是具有接受本合同事項的合法當(dāng)事人。
  第二條 乙方為甲方提供的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項。
  1、內(nèi)容：____________________________________________
  2、條件：____________________________________________
  _____________________________________________________
  _____________________________________________________
  _____________________________________________________
  _____________________________________________________
  3、要求：____________________________________________
  _____________________________________________________
  _____________________________________________________
  
  
  第三條 乙方為甲方提供其他代辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項。
  1、內(nèi)容：____________________________________________
  2、條件：____________________________________________
  _____________________________________________________
  3、要求：____________________________________________
  
  第四條 本合同委托期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。
  
  第五條 甲、乙雙方商定，在本合同履行期間內(nèi)，甲方對其委托的本合同第二條、第三條個房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付中介費和代辦服務(wù)費。
  【房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓】按成交價格的______％人民幣_________元：
  【房地產(chǎn)租賃】按成交價格的______％人民幣_________元：
  【代辦服務(wù)費】按成交價格的______％人民幣_________元：
  
  第六條 中介費、代辦服務(wù)費支付的時間、條件、結(jié)算方法如下：
  1、_________________________________________________
  ____________________________________________________
  2、_________________________________________________
  ____________________________________________________
  3、_________________________________________________
  ____________________________________________________
  
  第七條 本合同履行期間，任何一方需要變更本合同的，必須征得對方同意后簽訂書面變更協(xié)議。否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
  
  第八條 甲乙雙方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務(wù)費：
  1、乙方在委托期間內(nèi)，不能提供訂約機會的；
  2、乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變本合同第二條、第三條內(nèi)容、條件、要求的；
  3、本合同簽約生效后二個工作日內(nèi)，乙方未及時通過上海網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)平臺上網(wǎng)掛牌且經(jīng)甲方投訴仍無正當(dāng)理由拒不履行的；
  4、乙方利用為甲方服務(wù)的機會，為自己牟取不當(dāng)利益的；
  5、乙方違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)，與他人惡意串通，損害甲方利益的；
  6、________________________________________________
  ___________________________________________________
  
  第九條 甲、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的，甲方應(yīng)全額支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務(wù)費：
  1、甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實，造成乙方**終無法履約的；
  2、甲方在委托期間，私下與他人成交的，視作媒介合同成交；
  3、甲方在委托期屆滿之后二個月內(nèi)以任何形式或價格與乙方曾介紹過的客戶成交的，視作媒介合同成立；
  4、甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方書面同意，中途毀約，擅自不履行合同的；
  - 4 -
  5、________________________________________________
  ___________________________________________________
  
  第十條 乙方對于居間過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)。甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的協(xié)助。
  
  第十一條 甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準(zhǔn)。
  
  第十二條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。
  
  第十三條 雙方或一方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請備案、登記。
  
  第十四條 甲乙雙方在履約過程中若發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決：
  1、向【上海仲裁委員會申請仲裁】。
  2、向【人民法院起訴】。
  
  第十五條 本合同壹式______份，甲、乙雙方各持______份。
  
  補 充 條 款
  ------------------------------------------------------
  (粘貼線) (騎縫章加蓋處)
  
  
  
  附　　　 件
  ----------------------------------------------------------
  (粘貼線) (騎縫章加蓋處)
  
  
  
  甲方(簽章) 乙方(簽章)
  _________________________ _________________________
  身份證 / 護照 / 營業(yè)執(zhí)照編號 身份證 / 護照 / 營業(yè)執(zhí)照編號
  _________________________ _________________________
  法定代表人 法定代表人
  _________________________ _________________________
  居住 / 注冊地址 居住 / 注冊地址
  _________________________ _________________________
  _________________________ _________________________
  _________________________ _________________________
  郵政編碼 郵政編碼
  _________________________ _________________________
  聯(lián)系電話 聯(lián)系電話
  _________________________ _________________________
  委托代理人 經(jīng)紀(jì)人員
  

  查看全文↓ 2018-10-25 19:58:44
• 156****8025

  主要有1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同屬于勞務(wù)合同；2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同屬于雙務(wù)合同；3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同是有償合同；4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同一般為書面形式。

  查看全文↓ 2018-10-25 19:58:33
• 153****0167

  代理合同是代理方要承擔(dān)面對雙方的責(zé)任，買賣雙方都跟代理有關(guān)系，彼此間的關(guān)系也是通過代理建立的，追責(zé)，都是**代理。
  
  居間，是一種服務(wù)合同，這個服務(wù)就是促成雙方成交，就可以收費，買賣雙方如有糾紛，需要彼此互相追責(zé)。
  

  查看全文↓ 2018-10-25 19:58:19
• 135****1311

  (1)當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所; (2)中介服務(wù)項目的名稱、內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn); (3)合同履行期限; (4)收費金額和支付方式、時間; (5)違約責(zé)任和糾紛解決方式; (6)具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人員簽名和所在單位蓋; (7)當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容。
  

  查看全文↓ 2018-10-25 19:58:13
• 142****2027

  簡言之：經(jīng)紀(jì)合同是服務(wù)類合同（你和中介訂立），明確提供什么服務(wù)內(nèi)容，事后拿多少傭金；房屋買賣合同是供貨合同（買賣雙方之間），明確貨價和相關(guān)的約定。設(shè)想，如果沒有前者，房屋成交后，中介費怎算？又沒預(yù)先約定。
  補充：買賣合同的總訂立份數(shù)應(yīng)該不止3份。拿我們上海來講至少5份，下家要貸款的達(dá)6份之多：買賣方各一，中介公司留存一，交稅一、做產(chǎn)證過戶需要一，貸款銀行也要一。由于買賣是通過中介成交的，所以在買賣合同中有一頁上要中介公司蓋章的。中介規(guī)范的做法是，買賣雙方合同簽完字后說明一下：合同還要送公司每份蓋章，然后送買賣方各一份，其余的合同文本在辦理各項手續(xù)時由他在現(xiàn)場遞交進(jìn)去。
  

  查看全文↓ 2018-10-25 19:58:06

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人述職報告怎么寫呢?。?！
  答

  可以到新浪共享資料里查找述職報告的相關(guān)模板,下面是其中的一個!! 法定社會組織的機關(guān)和部門的負(fù)責(zé)人一般要對權(quán)力機關(guān)如上級機關(guān)部門或者代表大會、董事會等作述職報告,這是推動社會組織工作的重要因素,對于促進(jìn)和監(jiān)督社會組織各項工作有著重要的意義。 述職報告可以說是工作報告中的總結(jié)性報告。報告是向上級機關(guān)陳述事項的上行文,屬于行政公文中議案、報告和請示三個上行文之一?！秶倚姓奶幚磙k法》規(guī)定“報告適用于向上級機關(guān)匯報工作,反映情況,答復(fù)上級機關(guān)的詢問”。報告中的總結(jié)性報告多用于提交大會進(jìn)行討論,如各級政府向同級人民代表大會所作的“政府工作報告”。這種報告雖然是代表法定社會組織及其部門的,卻是在報告人自身負(fù)有全責(zé)的情況下運轉(zhuǎn)工作的,實質(zhì)上就是述職報告?？梢钥闯?述職報告是社會組織機關(guān)和部門的負(fù)責(zé)人向上級管理機關(guān)陳述自己某一階段工作情況,進(jìn)行總的回顧,找出內(nèi)在規(guī)律,以指導(dǎo)未來實踐的履行職務(wù)情況的口頭報告。作為綜合性較強的公文,屬于報告的一種,又與總結(jié)和講話稿相似。 一、述職報告的特點 (一)個人性。述職報告對自身所負(fù)責(zé)的組織或者部門在某一階段的工作進(jìn)行全面的回顧,按照法規(guī)在一定時間(立**議或者上級開會期間和工作任期之后)進(jìn)行,要從工作實踐中去總結(jié)成績和經(jīng)驗,找出不足與教訓(xùn),從而對過去的工作做出正確的結(jié)論。與一般報告不一樣的是,述職報告特別強調(diào)個人性。個人對工作負(fù)有職責(zé)。自己親身經(jīng)歷或者督查的材料必須真實。這就要在寫作上更多地采用敘述的表達(dá)方式。還要據(jù)實議事,運用畫龍點睛式的議論,提出主題,寫明層義。講究擺事實,講道理;事實是主要的,議論是必要的。在寫法上,以敘述說明為主。敘述不是詳敘,是概敘;說明要平實準(zhǔn)確,不能旁征博引。 (二)規(guī)律性。述職報告要寫事實,但不是把已經(jīng)發(fā)生過的事實簡單地羅列在一起。它必須對搜集來的事實、數(shù)據(jù)、材料等進(jìn)行認(rèn)真的歸類、整理、分析、研究。通過這一過程,從中找出某種帶有普遍性的規(guī)律,得出公正的評價議論,即主題和層義以及眾多小觀點(包括了經(jīng)驗和規(guī)律的思想認(rèn)識)。議論不是邏輯論證式,而是論斷式,因為自身情況就是事實論據(jù)。如果不能把感性的事實上升到理性的規(guī)律性的高度,就不可能作為未來行動的向?qū)?。?dāng)然,述職報告中規(guī)律性的認(rèn)識,是從實際出發(fā)的認(rèn)識,實踐理性很強,也就不需要很高的思辯性。不管怎樣,述職報告是否具有理論性、規(guī)律性是衡量一篇述職報告好壞的重要標(biāo)志。述職報告的目的在于總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn),使未來的工作能在前期工作的基礎(chǔ)上有所進(jìn)步,有所提高,因此述職報告對以后的工作具有很強的借鑒作用。任何一項工作都不可能是憑空而來,總是具有一定的繼承性與創(chuàng)新性。而繼承性,就是要繼承以前工作中的一些好的方面,去掉不好的方面,然后加以創(chuàng)新,工作才會有進(jìn)步,完全拋離過去的工作創(chuàng)新是不可能的。策略性也是規(guī)律性的一個方面。策略即今后工作計劃,是述職報告的重點內(nèi)容。 (三)通俗性。面對會議聽眾,要盡可能讓個性不同、情況各異的與會代表全部聽懂,這就決定了講話稿必須具有通俗性。對于與會者來說,內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是通俗易懂的。即使是專業(yè)性、學(xué)術(shù)性很強的內(nèi)容,也要盡可能明晰準(zhǔn)確,以與會者理解為標(biāo)準(zhǔn)。形式更是通俗的。結(jié)構(gòu)是格式化的。語言則是口語化的。不同于一般的科學(xué)文章,更不同于一般的公文,**明顯的一點是語言的口語化。一般的科學(xué)文章,主要訴諸人們的視覺,要讓讀者理解,語言就要概括精練,甚至講究專業(yè)性。而一般公文尤其是行政公文,語言更是規(guī)范的,有的格式用語甚至是特定的,**重視的是準(zhǔn)確、明晰、簡練和。相反,講話稿的語言則由講話的本身性質(zhì)所決定的,必須口語化。由于講話是聲入心通的人和人之間的傳播活動,需要更加適應(yīng)人們的接受心理,拉近講話者和聽眾的心理距離,這就特別講究語言的大眾化、口語化。 (二)稱謂。稱謂是報告者對聽眾的稱呼。稱謂要根據(jù)會議性質(zhì)及聽眾對象而定?！案魑活I(lǐng)導(dǎo)、代表”。稱謂放在標(biāo)題之下正文的開頭,有時根據(jù)需要在正文中間適當(dāng)穿插使用。稱謂一般采用提行的寫法。要用“謝謝大家”等禮貌語言。如一篇在教職工代表大會上述職報告的稱謂:“尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、來賓,全體教職工代表,全校教職工同志們”。 (三)正文。述職報告的寫法依據(jù)報告的場合和對象而定,一般來說采用總結(jié)式寫法,共分四部分。 1.基本情況。履行職責(zé)的基本情況,用平直、概括、簡短。用**精練的文字,概括地交待,如主要情況、時間、地點、背景、事件經(jīng)過等。(1)工作過程。(2)內(nèi)容概括(成績、經(jīng)驗為主)。可以將總結(jié)出來的規(guī)律性的認(rèn)識、主要的經(jīng)驗或教訓(xùn)、主要的成績或存在的問題用簡短概括的文字寫出來。(3)主題認(rèn)識。這樣,聽眾在對報告的全貌有一個大致的了解,也能夠統(tǒng)領(lǐng)全篇,激發(fā)聽取的興趣,啟發(fā)和引導(dǎo)聽眾積極思考。下面是一篇在教職工代表大會上述職報告的開頭,略顯單調(diào)了些: “已經(jīng)過去的1999—2000年度,是我校歷史上的第9個年度,是“三三”設(shè)想的**后一年。在上級領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷下,全校師生員工拼搏奮進(jìn),基本實現(xiàn)了“三三”設(shè)想的目標(biāo)。在此,我向為**發(fā)展付出了無數(shù)心血的領(lǐng)導(dǎo)們、同志們道一聲:謝謝!現(xiàn)在,我向大會作1999—2000年度述職報告,請予審議。” 2.成績經(jīng)驗。自此以下包括問題教訓(xùn)和今后計劃共三部分,要分出層次來分析證明主題,這才能條理分明。 層次安排方法,一般采取橫向排列(各層次獨立性強,共同論證主題的正確)。 每一層次都要有一個小的主題,寫成層義句。層義句,一般寫在層次前面,或者每一層次前后都要寫出,也有的層義句寫成了小標(biāo)題?？梢允强谔?主題句)的反復(fù)。層次中間要恰當(dāng)運用材料。如上例在教職工代表大會上述職報告的五個層義分別是: 一、加緊進(jìn)行迎接國家級示范性**評估的準(zhǔn)備工作。 二、圍繞教學(xué)中心工作,進(jìn)一步提高了教改、科研質(zhì)量。 三、重視并努力推進(jìn)教育信息化、現(xiàn)代化,現(xiàn)代教育技術(shù)的運用取得了一定的質(zhì)量效。 四、繼續(xù)擴大開放,加強對外合作交流。 五、進(jìn)一步改革創(chuàng)新,狠抓教職工隊伍素質(zhì)提高。 六、加強班子建設(shè),并努力提高我個人的思想、能力素養(yǎng)。 在寫作成績經(jīng)驗、問題教訓(xùn)時有三個要求: 一要以事實和材料為依據(jù)。對以往的工作實踐進(jìn)行回顧、分析,因此以往實踐所發(fā)生的事件是寫作的唯一依據(jù)。述職報告必須把過去一段時間之內(nèi)所做工作的材料全面地搜集起來,包括面上的材料與點上的材料、正面的材料與反面的材料、事件材料與數(shù)字材料以及背景資料等。事件材料必須真實可信。數(shù)字要準(zhǔn)確可靠。背景材料要有輔助性,能與事實形成鮮明的對比或者烘托。材料的來源主要依靠以下途徑:一是平時積累,作者**好能有親自參加實踐活動的經(jīng)歷,這樣得來的材料會更真實可信;二是開座談會,與會人員要具備代表性,各方面的人都要有,這樣得來的材料才不至于偏頗;三是個別走訪;四是查閱各部門遞交或者以往的文字材料,諸如計劃、簡報、部門總結(jié)、會議記錄、統(tǒng)計報表等?？偨Y(jié)的寫作切忌:閉門造車,隨意編造事實或數(shù)據(jù),欺上瞞下,或者走過場。 二要點面結(jié)合,重點突出。寫述職報告顧及方方面面,企求十全十美、天衣無縫,什么工作都寫,這樣勢必犯了大而全的錯誤。包羅萬象,應(yīng)有盡有,表面看上去好像很不錯,實際上眉毛胡子一把。這樣的述職報告實際上是為了討好各方,沒有什么實踐意義。還有的述職報告幾十年如一年,年年相似,只是改動一些年份與數(shù)字,沒有特點。每年的工作可能大同小異,但也有各自的特點。寫述職報告時應(yīng)認(rèn)真總結(jié)出限定時期的工作特點,抓精華,找典型,以這段時期工作中突出而富有典型意義的事件來反映一般,抓住主要矛盾,寫出這一段工作的特色,這樣的述職報告才不會造成千篇一律的面孔,才會確實具有指導(dǎo)意義。 三要分析事實與材料,找出規(guī)律。述職報告的目的是為了以后更好地工作,揚長避短,因此經(jīng)驗與教訓(xùn)是一篇總結(jié)的關(guān)鍵。要從自己掌握的事實與材料中總結(jié)出現(xiàn)律性的東西,這樣的述職報告才有意義。所謂現(xiàn)律性的東西,即是反映事物本質(zhì)與發(fā)展必然性的認(rèn)識,是經(jīng)常起作用的認(rèn)識。因此,要把已知的材料分門別類地進(jìn)行分析、比較、鑒別,把零散的感性的事實與材料上升到理性的高度,引出讓人看得見、摸得著、用得上的規(guī)律。寫述職報告切忌僅是簡單地羅列事實。沒有分析與歸納,這樣的述職報告僅僅只是一篇匯報材料而已,只能作為資料收藏,對實踐工作毫無指導(dǎo)意義。 3.問題教訓(xùn)。要實實在在,要有條理,不要避重就輕。 4.今后計劃。包括目標(biāo)、措施、要求三要素。要切實可行。這部分與總結(jié)不同,數(shù)量少一些,占全文1/5以下為好。 報告結(jié)束時要用稱謂禮貌用語,如: “以上述職報告妥否,請予審議。 謝謝大家!” (四)落款。述職報告的落款要寫明自身姓名及單位名稱,**后寫報告年月日。 四、寫作要求。 (一) 實事求是。 (二) 提煉主題。 (三)變文字為有聲語言。在寫作述職報告的時候,一定要隨時考慮到講話時的情況。這就要注意文字變成有聲語言的特點。語言一般是生活化、口語化、大眾化的。多用短句子,注意長短交叉合理。慎用文語(古語和歐化語),作點綴之用。少用單音詞。避免同音不同義或易混淆的詞語。不隨便用簡略語。還可以適當(dāng)增加語氣詞如“吧”、“嗎”之類。為了方便聆聽,有些標(biāo)點符號還要用文字代替,如頓號改為“和”,破折號改為“是”,引號表示否定時加“所謂”,括號補充另用文字說明等。

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• 問 房產(chǎn)贈予合同怎么寫呢？
  答

  房屋贈與協(xié)議贈與人（甲方）： ， ，身份證編號： 。， ，身份證編號： ，受贈人（乙方）： ， ，身份證編號： 。甲方是乙方的 ，為贈與房屋，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下房屋贈與協(xié)議：一、甲方（系 關(guān)系）自愿將共有的坐落在 ，產(chǎn)籍號： 號，建筑面積： 平方米私有房屋無償贈與給乙方。甲方保證贈與給乙方的是上述房屋的全部所有權(quán)，并免遭任何第三人追索。二、上述贈與房屋交接時間 年 月 日，贈與房屋交接前的債權(quán)債務(wù)由 方負(fù)責(zé)，贈與房屋交接后的債權(quán)債務(wù)由 方負(fù)責(zé)。三、乙方自愿接受上述房屋全部產(chǎn)權(quán)，并保證在房屋交接之日起3個月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的稅及相關(guān)費用由 方負(fù)責(zé)。四、其它約定事項；五、本協(xié)議公證后生效，如任何一方違約，違約方依法賠償守約方因此造成的實際損失。本協(xié)議發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不一致時，可以到 市仲裁委員會申請仲裁或到房產(chǎn)所在地法院起訴。甲方（贈與人）簽名： 、 乙方（受贈人）簽名： 協(xié)議簽訂地點： 協(xié)議簽訂時間： 年 月 日

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• 問 ??夫妻房產(chǎn)合同怎么寫呢？
  答

  您好，夫妻財產(chǎn)約定協(xié)議甲方：某某 ，男，某年 某月 某日出生，漢族，住某市某某地方，身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxx乙方：某某，女，某年某月 某日出生，漢族，住某市某某身份證號碼：xxxxxxxxxxxxx甲乙雙方與某年某月某日在某地登記結(jié)婚。雙方為了避免糾紛，現(xiàn)就雙方財產(chǎn)做如下約定：1、 雙方結(jié)婚之前的財產(chǎn)全部歸各自所有，具體包括住房（位置、房產(chǎn)證號）、存款（金額，銀行）、股權(quán)（詳細(xì)說明）以及其它財產(chǎn)（應(yīng)一一說明）；2、甲方婚后用自己婚前的存款購買的、并于xxxx年xx月xx日產(chǎn)權(quán)登記的［房地產(chǎn)權(quán)證編號：x房地x字（xxxx）第xxxx號］、位于x市x區(qū)xx路xx弄xx號xx室房屋的權(quán)屬約定如下：x市x區(qū)xx路xxx弄xx號xx室房屋歸甲方個人所有，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。3、雙方結(jié)婚之后實行夫妻財產(chǎn)個人所有制形式，即各自收入歸各自所有，具體補充說明，在各自名下的債務(wù)歸各自承擔(dān)，在各自名下的債權(quán)和存款歸各自所有，夫妻各自接受的贈與或繼承的遺產(chǎn)歸各自所有；4、在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，所購置物品按各自出資比例擁有所有權(quán)；平時生活費用、孩子撫養(yǎng)費、老人贍養(yǎng)費用各自承擔(dān)一半，夫妻一方給各自財產(chǎn)各自所有的原則處理，確實無付或贈予另一方的財物歸接受方所有。5、 本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，未盡事宜依據(jù)法說清楚的按夫妻共有處理。本協(xié)議一式兩份，經(jīng)雙方簽字后即具有法律效力。甲方： 乙方：年 月 日于

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• 問 ??贈與房產(chǎn)合同怎么寫呢？
  答

  1.雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面的不動產(chǎn)贈與協(xié)議書；2.建議對贈與協(xié)議書進(jìn)行公正。 為你推薦一份贈與協(xié)議書范本供參考： 房屋贈與協(xié)議書 甲方：_______________________ 住所：_______________________ 身份證號：___________________ 乙方：_______________________ 住所：_______________________ 身份證號：___________________ 為明確雙方本次贈與房屋行為的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著誠實信用的原則，并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以資共同遵守。 第一條 甲方?jīng)Q定將位于_________區(qū)_________街_________樓_________層_________號的房屋一套，建筑面積_________平方米無償贈與給乙方；乙方同意接受此贈與。 第二條 甲方保證其對上述房屋擁有所有權(quán)。 第三條 甲方保證本次贈與并無任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內(nèi)的注意事項告知乙方（但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵），否則，愿意對因此給乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。 第四條 應(yīng)甲方的要求，乙方保證將房屋不用于違法（或雙方約定的其他事項）等事項。 第五條 乙方違反第四條的約定，甲方有權(quán)收回上述房屋。 第六條 在本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)向乙方移交上述房屋；并應(yīng)在_________日內(nèi)協(xié)助乙方到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)變更登記的手續(xù)。 第七條 乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋有關(guān)的費用包括到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)的費用以及有關(guān)契稅應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)。 第八條 違反本協(xié)議的約定為違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 第九條 違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償一切損失。 第十條 本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。 第十一條 本協(xié)議在雙方簽字后生效。 甲方：（簽字）_________ 乙方（簽字）：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 附件房產(chǎn)贈與公證書

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• 問 房產(chǎn)購房合同怎么寫呢？
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  二手房購房合同范本第一條條文：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一） 座落于鄭州市 區(qū) ，建筑面積 平方米；（二） 出售房屋的所有權(quán)證證號為 ，丘號為 ；（三） 房屋平面圖及其四至范圍見附件一；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。注解：本條是對房屋的客觀和主觀描述。其中第一款為《房屋所有權(quán)證》記載的主要事項，第二款為房屋的《國有土地使用權(quán)證》記載的權(quán)益，第三款為甲乙雙方商定的或有關(guān)規(guī)定直接規(guī)定的與房屋所有權(quán)和房屋正常使用相關(guān)聯(lián)的權(quán)益。指南：第一款直接參照《房屋所有權(quán)證》即可正確簽填，與第三款相關(guān)聯(lián)的是第五條和附件三，當(dāng)事人在商議買賣標(biāo)的過程中應(yīng)全面參考其他條款。第二條條文：甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。注解：本條規(guī)定了甲方的權(quán)利保證責(zé)任和其他保證責(zé)任。指南：甲方的保證責(zé)任比較寬泛，條文并未一一列舉。除第一條已經(jīng)列明的房屋狀況外，乙方還需向甲方了解附件二所列內(nèi)容，并謹(jǐn)慎了解房屋的共有權(quán)、是否查封凍結(jié)等情況。第三條條文：乙方在 前付給甲方定金（幣種 ）（大寫） 元，（小寫） 元。上述定金 □在乙方**后一次付款時充抵房款 □在 時由甲方退還乙方 。注解：本條是定金條款，是適用定金罰則的合同依據(jù)。指南：第一款采用填空格式，直接填入雙方商定的定金金額即可；需要注意的是定金條款的生效必須以定金的實際支付為條件，即使雙方約定了定金條款但沒有實際支付定金的，該條款不生效。第二款采用選擇格式，只能單選；其中第二選項的填空部分可以是一個絕對的時間點，也可以是約定行為或事件的發(fā)生時間。第四條條文：該房屋房價款為（幣種）（大寫） 元，（小寫） 元。房價款的支付方式和支付時間為：乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：□乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價款的萬分之 支付違約金?！跻曳接馄谥Ц斗績r款超過 天，且所欠應(yīng)付到期房價款超過 元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后 天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付占總房價款百分之 的違約金。注解：本條內(nèi)容為房價款及其支付方式和時間，以及乙方逾期付款的違約責(zé)任。指南：第一款采用總價計價法，主要是考慮到存量房買賣從習(xí)慣上多為按套買賣或其他躉賣形式。以建筑面積為計價單位的，雙方**好在補充條款中特別另行約定。第二款為自由填空格式。實踐中主要區(qū)分現(xiàn)金、支票兩種付款方式，一次性付款、分期付款、按揭付款三種付款時間。因我市現(xiàn)行交易過戶手續(xù)雙方一次性簽字在前，故雙方在房價款的交割時間控制方面須謹(jǐn)慎從事，目前有擔(dān)保、資金托管和提存三種交割方式可供選用，雙方可以綜合對比成本、方便度等因素結(jié)合自身實際情況選用并將其規(guī)定在合同中。第三款為單選或多選格式。第三選項可自由填空。第五條條文：甲、乙雙方定于 時正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于 前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之 支付違約金?！跫追浇桓斗课莸母綄僭O(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的 □約定價值 □評估價值 □市場價格 承擔(dān)賠償責(zé)任?！跫追接馄诮桓斗课莩^ 天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后 天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之 支付違約金。注解：第一款為房屋交付時間和空房交付條件；第二款為附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名時間；第三款為戶籍遷出時間；第四款為相應(yīng)違約責(zé)任。指南：第一、二、三款均為填空格式，可以是絕對日期，也可以以雙方約定的事件為依據(jù)；其中第二款對附加值較大的房屋尤其重要，第三款對學(xué)區(qū)房或外地戶籍等急于落戶的買方尤其重要。第四款為多選格式；其中第二選項為單選格式，選中“約定價值”的，應(yīng)當(dāng)在補充條款中分項約定相應(yīng)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的價格。第六條條文：甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。注解：本條意在保護房屋隱形共有人的權(quán)利，同時也規(guī)定了合同雙方尊重隱形共有人權(quán)利的合同義務(wù)。指南：我市房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶采取了“憑證交易”的登記制度，即交易過戶手續(xù)以房屋所有權(quán)證記載的所有權(quán)人和共有權(quán)人為準(zhǔn)。但實際上，因為我國傳統(tǒng)家庭財產(chǎn)模式的落后性，家庭財產(chǎn)往往登記在一個家庭成員名下，**常見的是夫妻共同財產(chǎn)登記在夫或妻一個人名下。這就要求甲方如實陳述房屋權(quán)利狀況，乙方簽約前應(yīng)堅持取得房屋共有人同意出售房屋的書面意見。第七條條文：甲、乙雙方同意，在本契約生效后 日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

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