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• 158****6104

  公積金貸款買房貸多少年合適還要看以下幾個(gè)因素。
  
  
  　　1、貸款人還款能力影響貸款年限
  
  
  　　銀行在發(fā)放貸款的時(shí)候會(huì)審查借款人的收入，要確定借款人每月收入能足以償還房貸月供，一般月供**高不能超過收入的50%。
  
  
  　　2、貸款人年齡也會(huì)影響貸款期限
  
  
  　　在申請(qǐng)房貸時(shí)，借款人的年齡是重要的審核因素。一般而言，只要是借款人年滿十八周歲就可以申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款，要求借款人的年齡加上貸款期限不得超過65年，否則不予受理。
  
  
  　　因此，借款人年齡越小，那么可以申請(qǐng)的貸款期限也就越長。如果年齡超過40歲，則**長貸款期限只能是25年以下。
  
  
  　　3、所購房房齡過大貸不到**長期限
  
  
  　　房齡也是銀行確定貸款年限的重要因素，特別是購買二手房，銀行會(huì)根據(jù)房屋剩余所有權(quán)時(shí)間綜合計(jì)算貸款年限。如果房齡過大，也可能貸不到**長期限。

  查看全文↓ 2018-10-25 21:55:41
• 131****8196

  貸款年限越長越劃算,你到銀行自己貸款可沒有利率這么低的。如果投資得當(dāng),得到的收益會(huì)比你的貸款利率高的多。貸款后,申請(qǐng)公積金賬戶沖還貸款。你繳納的公積金可以充分利用。**好月沖。20年等額本息,貸款27萬,還款1531.43元/月,25年等額本金,貸款27萬,第一月還款1631.25元/月,然后每月遞減

  查看全文↓ 2018-10-25 21:55:33
• 147****1097

  決于您的收入及支出情況，時(shí)間越長，每月的還款壓力越小，但是總額約高。
  住房公積金貸款所需材料：
  1. 借款人及其配偶的戶口簿;
  2. 借款人及其配偶的居民身份證;
  3. 借款人婚姻狀況證明;
  4. 購房**款證明;
  5. 銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;
  6. 符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。

  查看全文↓ 2018-10-25 21:55:20

相關(guān)問題

• 問 ??大家覺得房貸貸多少年**合算？
  答

  1、看借款人年齡距離退休年齡還有多少年。大于30年，**多貸30年；小于30年就只能貸（退休年齡-借款人年齡）差額的年數(shù)。2、看還款能力。還款能力強(qiáng)，可以盡量貸短點(diǎn)年限，可以節(jié)省不少利息；若還款壓力大或者需要預(yù)留部分錢裝修等，那就適當(dāng)延長貸款年限，不過**長不能超過按第1點(diǎn)計(jì)算出來的年限。房貸一般**長為30年！這是指的商貸一般。但是公積金有些地方可以做到35年！比如太原和某些城市！而且房貸口頭是30年或者20年，簽署的時(shí)候一般都是n-1年。比如協(xié)議20年，**后就是19年！銀行規(guī)定，有的地方可能不一樣！這是針對(duì)住宅性質(zhì)70年產(chǎn)權(quán)的房！商業(yè)用房產(chǎn)權(quán)40年，**要求一半，**多分期10年！這個(gè)一般可直接分10年。房貸分幾年都可以，比如。7年，13年等。不是非得湊整數(shù)！

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• 問 大家說說房子貸款多少年,了解了解?
  答

  如果等額本息的話,要看您貸款多少年了,比如10年,前3年還款**好,如果6年以后就沒必要提前還款了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房按揭貸款多少年**合算
  答

  您好,貸款主要是看您按揭多少年,有5年,10年,20年,30年的每個(gè)月月供都不一樣,

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??房貸多少年**合算
  答

  購房貸款多少年還清才劃算？這個(gè)問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來討論。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少，對(duì)于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。1、可以選擇房貸期限短的，但每個(gè)月的償還金額會(huì)比較多，但利息會(huì)少很多，如果個(gè)人經(jīng)濟(jì)條件符合選擇這一種會(huì)比較好。2、選擇房貸期限長的，這種屬于一些中等收入的人群了，每個(gè)月的月供不多，但是還款的時(shí)間會(huì)很長，則導(dǎo)致了長期還款，而且利息會(huì)很高。如果想要提前還款的人，一般都是為了解放房奴的身份，恢復(fù)自由，這些人若是申請(qǐng)了等額本金的還款方式的話，**劃算的還款時(shí)間是在10年到20年之間，在經(jīng)歷了十年的還款相信大家已經(jīng)還清了很多的房貸，而且積累了很多的資金，所以10年后還清房貸會(huì)容易很多，而且可以早日解脫。如果是通過公積金貸的房貸，大家可以不要提前還款，因?yàn)楸旧砉e金貸款的利率就非常低，所以我們可以用準(zhǔn)備提前還款的錢作出更多的利潤，所以銀行人員都不會(huì)建議公積金房貸者提前還款的。

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• 問 房貸多少年**合算??？
  答

  買房貸款一般選擇20年或者30年（但不能超過離退休年齡剩余年數(shù)），具體貸多少年，一般根據(jù)自己的還款能力，假如貸20年的每月還款額自己可以支付的起，那么就貸款20年，年數(shù)越少，總的利息就越少。但是在我國房貸提前歸還的比較多，說這貸款二三十年，時(shí)間10年左右就還完了。

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