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• 133****6949

  查詢房子有沒有被抵押貸款，可以去房產局查檔。進行正規(guī)的抵押，不管是在各商業(yè)銀行還是在住房公積金，都必須要去房產局進行抵押登記并換發(fā)他項權證，否則無法貸款。
  所以房產局都有記錄。如果是私人之間借錢，僅僅扣押房產證，則無從查證。實際上...扣押房產證根本沒用，房主掛失補辦即可。

  查看全文↓ 2018-10-25 22:27:53
• 141****3100

  如果抵押了的話，產權證上是蓋有抵押章的，還有就是辦理了抵押的話，產權證是存放在銀行，待還清貸款時再退換給客戶的；另一個辦法就是去房子所在地的交易中心查詢。
  
  房產抵押：
  
  房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。
  
  房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。
  
  如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價款中優(yōu)先受償。
  
  提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。
  
  房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。

  查看全文↓ 2018-10-25 22:27:48
• 133****1151

  第一、買房者在買房時要仔細察看房屋產權證。一般情況下沒有抵押的房子在房產證的“他項權”（即在房主的名字、坐落地址、面積等內容的下放)一欄里是空著的如果是抵押房在房產證上都有記載。所以從房產證的“他項權”一欄里看是否有登記就可以知道是不是抵押房了。
  
  第二、可以到房產部門查詢相關檔案。房產部門備有房產檔案，每處房屋的抵押.買賣等“檔案”都可以查詢得到，這樣市民就可避免買到抵押房等。

  查看全文↓ 2018-10-25 22:27:42

相關問題

• 問 如何查房屋是否抵押呢？
  答

  購房人要想知道所購房產的抵押情況，可以有三種途徑： 一、向登記機關查詢房地產屬于不動產，根據《中華人民共和國擔保法》第四十一條、四十二條的規(guī)定，以房地產為標的的抵押應當辦理抵押物登記，抵押合同自抵押登記之日起生效。在北京市，辦理房地產抵押登記的部門一般是市、區(qū)兩級國土資源和房屋管理局的權屬登記部門。根據《擔保法》第四十五條規(guī)定，“登記部門登記的資料，應當允許查閱、抄錄或者復印?！币虼耍I房人可以根據此條法律到房地產登記部門要求了解自己希望購買的房產的抵押情況。 二、檢查開發(fā)商的證件根據房地產抵押登記管理的有關辦法，以房地產作抵押的，登記機關應當在權屬證件上作相應記載。因此，要知道開發(fā)商是否交納土地出讓金，購房人可以要求開發(fā)商出示所取得的占用地塊的國有土地使用權證的原件。要知道是否抵押給了銀行，購房人可以要求開發(fā)商出示所屬的該幢房屋的大房產權證，如果在國有土地使用權證和大房產權證原件的備注欄中均沒有注明它項權利(抵押)的詳細情況，則該房屋沒有抵押給銀行。檢查開發(fā)商的證件應當注意三個問題：(1)應當堅持看原件。很多開發(fā)商往往以各種理由不讓購房人看原件，其中的原因之一就是土地被抵押了；(2)注意審查證件的真?zhèn)危?3)看清抵押的記載情況。 三、通過媒體查詢。從2002年開始，為了方便當事人了解房地產的抵押情況，北京市國土資源和房屋管理局將北京市房地產開發(fā)項目抵押登記情況進行公示，刊登在有關媒體上，購房人可以通過《北京房地產》雜志等有關媒體了解自己所購房產的抵押情況，但不一定全面。

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• 問 買房前怎么查房屋是否被抵押
  答

  想要知道房屋是否被抵押可以先在買房時仔細察看房屋產權證，房產證的“他項權”一欄里，就可以知道是不是抵押房，如果房屋被抵押的情況之下，在房產證的“他項權一欄里都是會有記錄的，這種方式就是比較簡單的查驗方法，也可以到房產部門查詢相關檔案，但是在進行查詢的時候，需要本人前往查詢，在房產部門備有房產檔案，房屋產權發(fā)生變更都會有記錄。在購房之前想要查詢房屋是否被抵押，還需要了解到，他項權利證由他項權人持有，并不是所有的人都能夠進行查看，當事人只有自己或委托他人才能夠到相關的部門進行查驗，除了個人的話，公安部門、法院，可以依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢，這個是不受限制的，以上幾種方式就可避免買到抵押房。

• 問 ??如何查房屋是否有貸款抵押呢？應該怎么做呢？
  答

  一、向登記機關查詢房地產屬于不動產，根據《中華人民共和國擔保法》第四十一條、四十二條的規(guī)定，以房地產為標的的抵押應當辦理抵押物登記，抵押合同自抵押登記之日起生效。在北京市，辦理房地產抵押登記的部門一般是市、區(qū)兩級國土資源和房屋管理局的權屬登記部門。根據《擔保法》第四十五條規(guī)定，“登記部門登記的資料，應當允許查閱、抄錄或者復印?！币虼?，買房人可以根據此條法律到房地產登記部門要求了解自己希望購買的房產的抵押情況。 二、檢查開發(fā)商的證件根據房地產抵押登記管理的有關辦法，以房地產作抵押的，登記機關應當在權屬證件上作相應記載。因此，要知道開發(fā)商是否交納土地出讓金，購房人可以要求開發(fā)商出示所取得的占用地塊的國有土地使用權證的原件。要知道是否抵押給了銀行，購房人可以要求開發(fā)商出示所屬的該幢房屋的大房產權證，如果在國有土地使用權證和大房產權證原件的備注欄中均沒有注明它項權利(抵押)的詳細情況，則該房屋沒有抵押給銀行。檢查開發(fā)商的證件應當注意三個問題：(1)應當堅持看原件。很多開發(fā)商往往以各種理由不讓購房人看原件，其中的原因之一就是土地被抵押了；(2)注意審查證件的真?zhèn)危?3)看清抵押的記載情況。

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• 問 我應該如何查詢我的房屋是否被抵押
  答

  如果抵押了的話，產權證上是蓋有抵押章的，還有就是辦理了抵押的話，產權證是存放在銀行，待還清貸款時再退換給客戶的；另一個辦法就是去房子所在地的交易中心查詢。

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• 問 怎樣查房屋公積金貸款是否還完？
  答

  　　查詢個人公積金貸款還款余額的?方法是：　　一、登陸當地住房公積金管理中心網站個人住房公積金查詢?！　《?、撥打當地住房公積金管理中心客服電話12329，通過自動語音系統(tǒng)查詢（按普通市話收費）進行查詢。

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