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• 158****8265

  一、企事業(yè)單位按照國家或?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）人民政府規(guī)定的繳費比例或辦法實際繳付的基本養(yǎng)老保險費、基本醫(yī)療保險費和失業(yè)保險費，免征個人所得稅；個人按照國家或?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）人民政府規(guī)定的繳費比例或辦法實際繳付的基本養(yǎng)老保險費、基本醫(yī)療保險費和失業(yè)保險費，允許在個人應納稅所得額中扣除。
  企事業(yè)單位和個人超過規(guī)定的比例和標準繳付的基本養(yǎng)老保險費、基本醫(yī)療保險費和失業(yè)保險費，應將超過部分并入個人當期的工資、薪金收入，計征個人所得稅。
  二、根據(jù)《住房公積金管理條例》、《建設部 財政部 中國人民銀行關于住房公積金管理若干具體問題的指導意見》（建金管號）等規(guī)定精神，單位和個人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內，其實際繳存的住房公積金，允許在個人應納稅所得額中扣除。單位和職工個人繳存住房公積金的月平均工資不得超過職工工作地所在設區(qū)城市上一年度職工月平均工資的3倍，具體標準按照各地有關規(guī)定執(zhí)行。
  單位和個人超過上述規(guī)定比例和標準繳付的住房公積金，應將超過部分并入個人當期的工資、薪金收入，計征個人所得稅。 簡單來說，住房公積金按規(guī)定繳存的不征稅，超標繳存的要繳稅?！耙?guī)定”就是單位和個人只能在不超過職工本人上一年度月平均工資12%%的幅度內繳存，但單位和個人**高繳存基數(shù)(職工本人上一年度月平均工資)不得超過上一年度職工社會月平均工資的3倍。

  查看全文↓ 2018-10-25 23:33:04
• 157****0916

  1、按還貸能力計算公式
  
  {（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。
  
  使用配偶額度的：{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%
  
  月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。
  
  2、按房屋價格計算公式
  
  貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)
  
  住房公積金申請條件
  
  1、城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。
  2、借款人購買商品房的，必須有不少于總房價30%以上的自籌資金作為房屋**款。
  3、借款人有穩(wěn)定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。
  4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。
  5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。
  6、貸款人須有本?。ㄊ校┏擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份。
  7、同意用所購住房做抵押。

  查看全文↓ 2018-10-25 23:32:58
• 147****6191

  每月住房公積繳存額由職工本人繳納和單位為職工繳納二部分組成，其計算方法是以"本人上一年度月平均工資"為基數(shù)和政策規(guī)定的繳存比例得出。即：(1)職工本人住房公積金的月繳存額
  = 職工本人上一年度月平均工資×職工住房公積金繳存比例;(2)單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額 =
  職工本人上一年度月平均工資×單位住房公積金繳存比例。職工本人上一年度月平均工資同，同當?shù)厣鐣骄缕骄べY之比，低于60%的**低按當?shù)厣鐣骄缕骄べY的60%計算，高于300%，**高按300%計算。繳存比例（各地可能有差異）浙江為5%-12%之間。不實行住房補貼制度的地區(qū)和用人單位，以增加住房公積金繳存比例方式實行住房分配貨幣化改革的，可適當提高繳存比例，但**高不超過20%。以上計算方法供你參考。住房公積金是我們普通工薪階層實現(xiàn)買房期望**實用的國家補貼政策了，多了解一下這方面的用途什么的可以給我們帶來很多好處，推薦你去理財教育社區(qū)看看，那里會有很多關于公積金的風險啊，用途啊，注意事項啊什么的，辦理程序、辦理步驟，甚至需要帶什么材料都介紹的很清楚，應該會對你有所幫助的。

  查看全文↓ 2018-10-25 23:32:52

相關問題

• 問 住房公積金賬戶利息是怎么計算的？
  答

  有利息的，具體計算方法如下：住房公積金自存入住房公積金賬戶之日起，按照國家規(guī)定的利率計息。我國的住房公積金實行低利率政策，當年歸集的按結息日掛牌公告的活期存款利率計算，結息后轉入上年結轉戶；上年結轉的按結息日掛牌公告的3個月定期整存整取存款利率計息。結息日為每年的6月30日。根據(jù)2007年3月17日《中國人民銀行關于調整金融機構人民幣存貸款基準利率的通知》（銀發(fā)[2007]79號），現(xiàn)就個人住房公積金存貸款利率調整的有關事宜通知如下：一、從2007年3月18日起，上年結轉的個人住房公積金存款利率由現(xiàn)行的1.8%調整為1.98%，當年歸集的個人住房公積金存款利率不變。二、從2007年3月18日起，上調個人住房公積金貸款利率。五年期以下（含五年）及五年期以上個人住房公積金貸款利率均上調0.18個百分點。五年期以下（含五年）從4.14%調整為4.32%，五年期以上從4.59%調整為4.77%。

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• 問 住房公積金按揭利息是怎么計算的？
  答

  公積金貸款利率3.2%左右。住房公積金貸款的條件有：具有當?shù)匦姓^(qū)域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工；有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房價值的30%；有較穩(wěn)定的職業(yè)及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；公積金中心規(guī)定的其他條件；申請時已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房**款，同時無公積金貸款余額。

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• 問 住房公積金賬戶利息是怎么計算的？
  答

  住房公積金，是指國家機關和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。公積金貸款利率是2015年10月24日調整并實施的，五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。

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• 問 住房公積金提取多少? 住房公積金提取金額是怎么計算的？
  答

  住房公積金的提取是有限制的，按照相關規(guī)定應該具備下列條件：(一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金(二)符合《住房公積金管理條例》第二十四條的規(guī)定：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;其中“購買”是指職工買下住房，擁有所購住房的所有權，住房可以是公有住房、商品房、經濟適用房以及二手房等。“建造”是指城鎮(zhèn)居民經房地產管理機關、城市規(guī)劃管理機關等部門批準建造住房;“翻建”是指對住房全部拆除、另行設計、重新建造住房;“大修”是指需要牽動或拆換住房部分主體構件，但不需要全部拆除住房。2、職工離休、退休的3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的4、出境定居的5、償還購房貸款本息的6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的7、職工死亡或被宣告死亡的職工提取住房公積金的大致手續(xù)如下：(一)首先向本單位提出申請，單位審核個人提交的相關證明后，符合提取條件的，單位填寫住房公積金個人提取審批表，并加蓋預留印鑒。(二)單位經辦人員或職工個人持公積金個人提取審批表連同有關證明資料的原件和復印件到給本單位建立住房公積金賬戶的公積金中心(以下簡稱為開戶的公積金中心)進行審批。公積金中心完成審批和錄入業(yè)務后，在單位填寫的公積金個人提取審批表上加蓋公積金審批專用章。

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• 問 住房公積金提取多少? 住房公積金提取金額是怎么計算的？
  答

  這個得看你是什么原因支取如果你買房子拿房產證，支取的金額不能超過房產證上所顯示的房產價值，比如房子60W，你有80W只能取60W第2個，如果你還貸款，你一年還12個月貸款本息是3W，你有5W也只能取3W。如果你還了兩年貸款沒取，可以取兩年的還貸本息。第3，離職，外地戶口的人離職才能取，支取全部金額，如果你戶口是本地的不能取。再就是退休了，也是可以全部取出.還有不明白的問我。一般支取公積金就是這幾種原因。具體看你是什么原因取了

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