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• 146****7843

  貸款辦理流程：
  1、向當(dāng)?shù)劂y行或者貸款機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)；
  2、準(zhǔn)備貸款所需的各種資料；
  3、面簽銀行或貸款機(jī)構(gòu)；
  4、銀行審核貸款人資質(zhì)；
  5、審核通過(guò)、成功放款。

  查看全文↓ 2018-10-26 10:15:18
• 137****0339

  房產(chǎn)墊資如下：
  1、買(mǎi)房前：房子還沒(méi)到手，**都不夠。（需抵押，公證）
  2、過(guò)戶后：已經(jīng)有房本了，尾款付賣(mài)家。（需抵押，公證）
  3、批貸后（同消費(fèi)貸款）：銀行已經(jīng)批貸，準(zhǔn)備用貸款來(lái)還所墊資金。（有/無(wú)抵押，有公證）
  4、出他項(xiàng)后（同消費(fèi)貸款）：他項(xiàng)已經(jīng)返回銀行，準(zhǔn)備放款。（無(wú)抵押，有公證）
  因?yàn)闀r(shí)間節(jié)點(diǎn)不同，出借人承受的風(fēng)險(xiǎn)不同，帶來(lái)的收益也不同，衡量借款人是否優(yōu)質(zhì)，不僅是要看抵押物，還要看借款人是否有還款能力，從買(mǎi)房這個(gè)業(yè)務(wù)來(lái)說(shuō)，借款人的還款能力來(lái)自于是否愿意貸款及銀行是否愿意放貸。

  查看全文↓ 2018-10-26 10:15:05
• 132****2197

  尾款墊資貸款流程
  
  提交申請(qǐng)，準(zhǔn)備資料；墊資審批；辦理公證、簽借款合同；辦理過(guò)戶；拿到過(guò)戶本當(dāng)天放款給業(yè)主；抵押；銀行放款、合家金融收回借款。

  查看全文↓ 2018-10-26 10:14:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房辦公積金貸款流程是什么？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  1、首先去公積金中心咨詢,領(lǐng)取申請(qǐng)表。由房屋買(mǎi)賣(mài)雙方及其配偶(未婚或離異的應(yīng)出具證明),持賣(mài)方的名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》兩證原件,以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件,到市資金中心進(jìn)行預(yù)登記,領(lǐng)取公積金貸款申請(qǐng)表。2、購(gòu)房者向市公積金中心提交以下貸款資料:(1)公積金貸款申請(qǐng)表;(2)公積金繳存證明(或住房公積金對(duì)賬簿)及經(jīng)濟(jì)收入證明;(3)所購(gòu)房屋的評(píng)估報(bào)告書(shū);(4)買(mǎi)賣(mài)雙方簽定的《存量房購(gòu)房合同》;(5)原賣(mài)方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》(原件及復(fù)印件);(6)夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明(原件及復(fù)印件,單身職工應(yīng)提供單身證明)。3、公積金中心受理審批:市資金中心受理借款申請(qǐng)人資料,審批確定貸款額度及年限。4、交易過(guò)戶:房屋買(mǎi)賣(mài)雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理“兩證”交易過(guò)戶手續(xù)。5、簽訂合同:借款人持已辦理交易過(guò)戶的“兩證”及契稅完稅發(fā)票(原件及復(fù)印件)到市資金中心,由市資金中心出具貸款承諾書(shū)到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件,賣(mài)方在貸款銀行開(kāi)立存款專(zhuān)戶。6、辦理抵押:借款人到房產(chǎn)局辦理抵押房屋登記并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。7、發(fā)放貸款:貸款手續(xù)全部辦妥后,由市資金中心將貸款資金通過(guò)銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣(mài)房方已開(kāi)立的存款專(zhuān)戶內(nèi)。8、按月還款:借款人按借款合同約定按月償還貸款本息,直至貸款全部還清。

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• 問(wèn) 家裝工程監(jiān)理流程具體是什么？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  一、前期監(jiān)理1、新房免費(fèi)驗(yàn)收：免費(fèi)為業(yè)主進(jìn)行新房驗(yàn)收;2、圖紙監(jiān)理;3、價(jià)格監(jiān)理;4、合同監(jiān)理。二、取得業(yè)主授權(quán)全權(quán)監(jiān)理工地三、現(xiàn)場(chǎng)施工監(jiān)理1、裝修材料;2、水路改造及施工監(jiān)理;3、電路改造及施工監(jiān)理;4、泥工施工監(jiān)理;5、木工施工監(jiān)理;6、油漆、乳膠漆施工監(jiān)理。

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• 問(wèn) 結(jié)婚房產(chǎn)問(wèn)題？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  建議結(jié)婚后（先領(lǐng)證，法律上的婚姻關(guān)系是領(lǐng)證確立的）。再去買(mǎi)房子擺酒。那么無(wú)論是父母贈(zèng)與出資，還是房產(chǎn)證寫(xiě)名字，都將視為共同財(cái)產(chǎn)?；橐龇ㄒ?guī)定，或者婚姻法司法解釋?zhuān)ǘ┳约喝タ炊加袑?xiě)，不用解釋。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)面積測(cè)算細(xì)則是什么？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  GB/T 50353-2005《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》是**新**權(quán)威的建筑面積計(jì)算依據(jù)，與此前其他規(guī)則、通知的規(guī)定，有沖突之處，應(yīng)該以國(guó)家規(guī)范為準(zhǔn)。規(guī)范的法律等級(jí)在其他試行規(guī)則、規(guī)定之上。除非你計(jì)算的是使用面積。商品房銷(xiāo)售可以按建筑面積計(jì)價(jià)，也可以按使用面積計(jì)價(jià)；還可以按套計(jì)價(jià)。

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• 問(wèn) 按揭房房產(chǎn)證流程問(wèn)題？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  銀行解壓流程如下（因?yàn)樵谵k理初期，是將房子抵押給銀行來(lái)辦貸款的。那么，貸款還完以后，就需要將房屋的抵押手續(xù)解除，這個(gè)時(shí)候才能擁有完整的房屋所有權(quán)）：一、銀行貸款結(jié)清后就可以到房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)注銷(xiāo)抵押登記了，銀行手續(xù)辦完后會(huì)給客戶一套東西包括：1、房屋所有權(quán)證; 2、他項(xiàng)權(quán)利證;3、注銷(xiāo)抵押登記申請(qǐng)書(shū)（其內(nèi)容為：客戶XXX在銀行的貸款已結(jié)清，現(xiàn)委托_________前去辦理注銷(xiāo)抵押登記）;注意第3的空格處填委托人的名字，委托人可以是本人也可以是第三者；二、帶著以上東西和一張委托人的身份證復(fù)印件到房地產(chǎn)管理中心抵押窗口，把所有材料交上，他會(huì)給一張回執(zhí)單，兩個(gè)工作日后委托人帶回執(zhí)單和身份證原件領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，這個(gè)時(shí)候產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)注銷(xiāo)抵押了，就可以交易或辦理其他事項(xiàng)了，房子也真正屬于自己的了。

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