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• 134****8707

  一、工商銀行住房公積金貸款的條件
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、參加住房公積金并能正常繳交;
  3、有穩(wěn)定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
  4、有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及其他證明文件;
  5、有規(guī)定的**低額度以上的自籌資金，并保證用于支付所購(大修)住房的**款;
  6、有符合要求的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
  二、工商銀行住房公積金貸款的資料
  1、具有法律效力的身份證件;
  2、住房公積金儲蓄卡及借款人名章;
  3、合法有效的購買、建造、翻建或大修自有住房的合同或協(xié)議及其相關資料;
  4、購買住房首期付款證明或者建造、翻建、大修住房自籌資金證明;
  5、使用夫妻雙方貸款額度的，需有配偶住房公積金儲蓄卡、身份證及復印件，結婚證或其他證明夫妻關系的證明;
  6、市住房公積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。

  查看全文↓ 2018-10-26 10:23:35
• 132****5907

  辦理公積金貸款流程
  一、借款申請人咨詢
  借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢，準備住房公積金貸款相關材料。
  二、初審與評估
  借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估
  1.借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。
  2.按照規(guī)定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監(jiān)督下在信用評估《授權書》上簽字。
  3.貸款經辦部門工作人員打印相關單據(jù)，并告知借款申請人如何辦理下一步手續(xù)。
  4.按規(guī)定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委托代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。
  三、借款申請人等待電話通知
  1.貸款經辦部門工作人員依據(jù)借款申請人提供的貸款所需材料及有關機構的評估結果進行復審，對于需要與借款申請人進行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯(lián)系方式與借款申請人進行電話核實、確認。

  查看全文↓ 2018-10-26 10:23:22
• 158****2365

  你好，工行公積金貸款，需要滿足條件的。申請工商銀行個人住房公積金貸款須符合住房公積金管理部門有關住房公積金貸款的規(guī)定。應該具備的基本條件包括：
  （一）具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
  （二）參加住房公積金并能正常繳交；
  （三）有穩(wěn)定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  （四）有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及其他證明文件；
  （五）有規(guī)定的**低額度以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；
  （六）有符合要求的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人； 申請個人住房組合貸款，只要同時符合個人住房按揭貸款和個人住房公積金貸款的貸款條件即可。需要特別注意的是，組合貸款的貸款人（主貸人）必須是同一人。 推薦產品網站“99貸”，那上面有相關的知識，如果你沒有申請成功，要看下你是不是不滿足他們的條件哦

  查看全文↓ 2018-10-26 10:23:08

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• 問 買房流程？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  第一，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。購買時需要注意所購樓號在預售范圍內?！　〉诙?，一定要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎?！　〉谌?，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。

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• 問 房屋貸款放款流程？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  銀行發(fā)放貸款后：（1）一手房的貸款發(fā)放。在借款人貸款審核通過后，銀行將貸款金額發(fā)放到開發(fā)商賬戶。銀行或開發(fā)商通知借款人領取相關證件，并按規(guī)定償還貸款。注意事項：借款人領取貸款合同、還款明細以及還款賬戶銀行卡（折），按照規(guī)定期日開始償還貸款。（2）二手房的貸款發(fā)放。銀行在收到買方遞交的契稅票復印件和領證通知單原件后，在三個工作日內，將貸款金額發(fā)放到賣方提供的賬戶中。注意事項：（1）賣方賬戶為貸款行開辦的賬戶。（2）借款人領取貸款合同、還款明細以及還款賬戶銀行卡（折），按照規(guī)定期日開始償還貸款。

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• 問 公積金貸款需要流水嗎？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  公積金貸款同樣是需要銀行流水和公司開出的資信證明，**終放款的還是銀行。特別提示，公積金貸款需要樓房已經封頂才可申請。

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• 問 公積金貸款可貸幾年？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  根據(jù)《關于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務的通知》規(guī)定，職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算?！　〈蟛糠殖鞘卸家?guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度（具體咨詢當?shù)叵嚓P部門），比如成都個人單筆住房公積金貸款**高額度為40萬元；廣州市住房公積金貸款個人**高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度**高是80萬，如果評級評到3A級別的話**高可以到80萬*（1+30%）=104萬,2A評級可以貸92萬　　其次，住房公積金貸款額度**高不超過房款總額的70%；住房公積金貸款額度公式： 借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數(shù)）×貸款期限（**長可貸年限）

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• 問 逾期幾次不能公積金貸款？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  個人信用卡或者銀行貸款逾期還款連續(xù)三次，即連續(xù)三個月逾期，或者在兩年之內累計逾期超過六次，就無法申請公積金貸款了。目前，征信機構采集的個人不良信息保存期限為5年，而一般銀行或者公積金在辦理信貸業(yè)務時，主要參考貸款人**近24個月的信用狀態(tài)，然后據(jù)此判斷個人的還款意愿和還款能力。個人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內容如下：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;3、具有穩(wěn)定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;

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