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• 151****2849

  月供不能超過收入的50%，超過了銀行一般不會放貸的。

  查看全文↓ 2018-10-26 17:19:45
• 146****9997

  房貸月供占月收入多少比例**合適
  1、50％是警戒線
  如果購房者工作穩(wěn)定，又未婚或已婚沒有孩子，那么房貸月供可以制定為家庭月收入的40％—45％。因?yàn)檫@時家庭負(fù)擔(dān)較小，用于其他生活方面的花費(fèi)比較少，個人年齡也比較小，未來的發(fā)展空間也比較大，所以，可以考慮將房貸月供制定得高一點(diǎn)。
  根據(jù)中國銀監(jiān)會2004發(fā)布的《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險管理指引》，商業(yè)銀行應(yīng)將借款人住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在50％以下（含50％），月所有債務(wù)支出與收入比控制在55％以下（含55％）。
  2、30％是舒適線
  如果是收入穩(wěn)定，已經(jīng)結(jié)婚生子的購房者，那么可以將月供制定在家庭月收入的30％。為了保證家庭日常開支和孩子的教育支出，應(yīng)該適當(dāng)減少月供占家庭收入的比例。
  每月償還各類貸款金額如果超過月收入的1／3，就可能對生活質(zhì)量造成影響。因此，借款人應(yīng)當(dāng)客觀地判斷自己的還款能力，切忌盲目高估個人財務(wù)狀況的流動性和未來收入，承擔(dān)過高比率的負(fù)債，導(dǎo)致流動性危機(jī)或償付能力不足的困境。

  查看全文↓ 2018-10-26 17:19:33
• 132****6552

  買房就兩種方式，一種就是全款買房，一種就是貸款買房。說說貸款買房，當(dāng)我們向銀行申請按揭貸款時，銀行都會考量我們借款人的還貸能力。
  一般來說，銀行規(guī)定借款人的月還款額不超過其月收入的50%。然而對于購房者來說，關(guān)心的是月還款額占月收入的多少才能不影響生活品質(zhì)，不至于淪為地地道道的“房奴”。針對這個問題，沒有標(biāo)準(zhǔn)答案，視自身情況而定。
  例如：年齡在25-30歲的購房者，在工作穩(wěn)定的情況下，月供可以占到家庭收入的40%-45%。
  分析：這個年齡的年輕人正處于事業(yè)上升期，一般未婚或者已婚沒有孩子，家庭負(fù)擔(dān)比較小，而且，隨著事業(yè)的發(fā)展，其個人也是比較大的，所以月供占收入的比例可以適當(dāng)提高一些。
  例如：年齡超過35歲的購房者，在工作穩(wěn)定的情況下，月供不要超過家庭收入的30%。
  分析：這個年齡段的購房者通常已經(jīng)結(jié)婚生子，為了保證日常家庭開支和孩子的支出，應(yīng)該適當(dāng)減少月供占家庭月收入的比例。
  根據(jù)國際上著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家的研究，一般房貸不能超過其家庭收入、支出的30%，也就是說在貸款買房之前，貸款者一定要考慮今后的還款壓力。
  如果在今后的房貸期限內(nèi)，每月還款支出超過了家庭收入、支出的30%以上，那么就不適合貸款買房?？紤]到中國人比較節(jié)儉和愛儲蓄的特點(diǎn)，可以適當(dāng)上浮，但每月還房貸也不能超過收入支出的50%。

  查看全文↓ 2018-10-26 17:19:28

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  答

  1、申請人一方繳存住房公積金，貸款的**高限額為50萬元；2、申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的**高限額為70萬元；3、家庭成員三人以上共同申請貸款的**高限額為90萬元。4、郊縣貸款**高限額按規(guī)定執(zhí)行：

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• 問 房貸如何還款？誰曉得詳細(xì)介紹下唄？
  答

  等額遞增還款方式和等額遞減還款方式，兩次還款間隔不超過12個月。而銀行推出不同的房貸方式，此時申請固定利率房貸，那么第一個兩年內(nèi)可能每個月只要還700多元，只是為了滿足收入情況不同的各種借款人的需要，等額本金還款也是一種比較常見的還房貸的方法，經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過大：每種還款方式都是根據(jù)借款人剩余本金的多少計算利息的，每個分割單位中。必須根據(jù)當(dāng)前的宏觀發(fā)展形勢.12%。實(shí)際上。按照現(xiàn)在大部分銀行的規(guī)定。

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• 問 現(xiàn)在房貸利率多少？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
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