已有5個(gè)回答

• 141****4551

  賣(mài)方
  1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元
  2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05%
  3、土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%
  4、解困房：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%
  5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià)× 3% × 未交土地出讓金的建筑面積
  6、分?jǐn)傎M(fèi)用：成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%（10樓以下）成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%（10樓以上）
  7、個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%（房改房自用滿(mǎn)五年，且是唯一生活用房的免征）
  8、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×5.5% （房產(chǎn)證或購(gòu)買(mǎi)時(shí)契稅完稅證未滿(mǎn)五年）

  查看全文↓ 2018-10-26 17:22:03
• 142****7126

  《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》(國(guó)稅發(fā)[2003]89號(hào))第二條第(一)款規(guī)定，購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
  第(二)款規(guī)定，購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
  《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)稅[2008]152號(hào))第三條關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)截止時(shí)間的問(wèn)題規(guī)定，納稅人因房產(chǎn)、土地的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)的，其應(yīng)納稅款的計(jì)算應(yīng)截止到房產(chǎn)、土地的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月末。
  依據(jù)上述規(guī)定，新購(gòu)房產(chǎn)應(yīng)自對(duì)方交付使用之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅，對(duì)方也以實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化當(dāng)月末而依法終止房產(chǎn)稅繳納義務(wù)。所以企業(yè)下屬公司應(yīng)自銷(xiāo)售方交付房產(chǎn)的次月起繳納房產(chǎn)稅，取得房產(chǎn)后的裝修改造等事項(xiàng)不能影響繳納房產(chǎn)稅時(shí)間。

  查看全文↓ 2018-10-26 17:21:52
• 146****6286

  好像不需要繳納。
  稅費(fèi)計(jì)算
  買(mǎi)方
  1、契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1.5% （商用用房,二次購(gòu)房或大于144平米的稅率為3%）
  2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元
  3、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05%
  4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買(mǎi)家為單位的80元）

  查看全文↓ 2018-10-26 17:21:45
• 133****7224

  一般都會(huì)有 農(nóng)村有個(gè)人宅基地。因?yàn)槭桥f村改造，所以有補(bǔ)貼和新房子，你是城區(qū)就沒(méi)有個(gè)人宅基地這一條，可能沒(méi)有他這么多。

  查看全文↓ 2018-10-26 17:21:38
• 158****9655

  你好，農(nóng)村建房實(shí)際上是不需要交錢(qián)的。只是在你申請(qǐng)“宅基地使用證”的時(shí)候，需要交納類(lèi)似于押金性質(zhì)的錢(qián)，一般是2000元左右。如果你家的房子沒(méi)有超過(guò)規(guī)定的建房面積，這個(gè)錢(qián)到**后會(huì)還給你的；假如你家的房子超過(guò)了規(guī)定的面積，會(huì)受到罰款處理，這個(gè)罰款的錢(qián)，首先就是從這筆“押金”里面扣除的。

  查看全文↓ 2018-10-26 17:21:26

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