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• 146****7477

  房產(chǎn)商業(yè)貸款一般是抵押物評(píng)估值的50-60%，如果你證信沒(méi)有問(wèn)題的話。比如農(nóng)行吧，現(xiàn)在可以發(fā)放該類貸款。但你有一個(gè)問(wèn)題是，你的生意總投入是多少，你自已有多少資金，你的年齡是多少。如果你現(xiàn)在只是想靠貸款做為生意的全部投放資金，沒(méi)有自已投入，那么，批準(zhǔn)貸款可能性很少，而我個(gè)人也不建議你這么做，這相當(dāng)于把你家庭**后的底線放棄了，值么。
  如果你年齡不超過(guò)30，未婚，那么銀行對(duì)你的考察將是嚴(yán)格的，可能性也不太。貸款利率各行雖不相同，但大致相仿，以農(nóng)行為**易。10年期貸款目前只有消費(fèi)和按揭貸款有此期限。你都不能滿足，**多你能申請(qǐng)3年商業(yè)貸款。不過(guò)，可以到期轉(zhuǎn)貸。

  查看全文↓ 2018-10-27 11:23:31
• 146****1456

  1、二手房轉(zhuǎn)貸就是轉(zhuǎn)按揭，將出售人的按揭轉(zhuǎn)給買房人的身上；
  2、現(xiàn)在國(guó)家一般不允許轉(zhuǎn)按揭的。

  查看全文↓ 2018-10-27 11:23:06
• 144****1817

  應(yīng)該嚴(yán)格的說(shuō)是轉(zhuǎn)按揭，就是在貸款人還銀行貸款的過(guò)程中，由另一人來(lái)繼續(xù)還貸款。發(fā)生的情況一般是原貸款人將房屋轉(zhuǎn)賣另一人?；蛸J款人死亡、無(wú)勞動(dòng)能力等原因。其中要變更的內(nèi)容有：產(chǎn)權(quán)變更、借款人變更、保險(xiǎn)變更、擔(dān)保變更等

  查看全文↓ 2018-10-27 11:22:59
• 131****1998

  房產(chǎn)抵押貸款悄然升溫消息： 二套房貸**比例或提高、7折利率優(yōu)惠申請(qǐng)難，房貸政策收緊的傳聞一波接一波，銀行又開(kāi)始“轉(zhuǎn)戰(zhàn)”政策沒(méi)有“照顧”到的抵押貸款領(lǐng)域，紛紛推出新的房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品。
  客戶可以把手中的房產(chǎn)抵押給銀行，再貸出錢來(lái)，并且有可能附帶一些聽(tīng)起來(lái)很誘人的優(yōu)惠條件。 付一定比例的**，然后再按月還貸款，通常稱為按揭貸款，但現(xiàn)在多家銀行“瞄”上的是非按揭貸款的龐大市場(chǎng)需求。
  目前，在不少銀行，住宅、別墅、商鋪、寫字樓都能抵押貸款。工行北京分行人士介紹，2009年以來(lái)，房地產(chǎn)是市場(chǎng)熱點(diǎn)，個(gè)人貸款需求也旺盛，該行推出了個(gè)人房產(chǎn)抵押一貸通、個(gè)人房屋抵押貸款等多款非按揭創(chuàng)新產(chǎn)品，結(jié)果發(fā)現(xiàn)潛在需求巨大。

  查看全文↓ 2018-10-27 11:22:53
• 153****8588

  根據(jù)規(guī)定，使用“周轉(zhuǎn)貸”資金在5個(gè)工作日內(nèi)(含5個(gè)工作日)，按同期人民銀行發(fā)布的貸款基準(zhǔn)利率上浮10%的標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)實(shí)際天數(shù)計(jì)收資金占用費(fèi)；超過(guò)5個(gè)工作日的，超過(guò)天數(shù)按每天萬(wàn)分之三的利率計(jì)收。 舉例來(lái)講，一個(gè)生產(chǎn)型企業(yè)有1000萬(wàn)元貸款需求，申請(qǐng)5天“周轉(zhuǎn)貸”，按當(dāng)前基準(zhǔn)利率（5.35%）上浮10%計(jì)算，僅需支付8173元利息，比普通商業(yè)銀行貸款節(jié)省了4成費(fèi)用。
  　　同時(shí)，符合要求的企業(yè)通過(guò)向銀行提出申請(qǐng)，并由銀行出具安全承諾即可獲得“周轉(zhuǎn)貸”資金，流程便捷，審批時(shí)間得到了大幅壓縮。

  查看全文↓ 2018-10-27 11:22:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 算房貸利率是怎么樣的？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
  答

  計(jì)息的公式一般是：利息=累計(jì)計(jì)息積數(shù)×日利率，其中的累計(jì)計(jì)息積數(shù)=每日的余額合計(jì)數(shù)。房貸利率怎么算的相關(guān)內(nèi)容還有哪些呢?一般來(lái)說(shuō)，逐筆計(jì)息法可以按照預(yù)先確定的計(jì)息公式的利息=本金×利率×貸款期限逐筆的計(jì)算利息，計(jì)息期為整年(月)的，計(jì)息的公式就是：利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率，計(jì)息期如果整年(月)又有零頭天數(shù)的，那么計(jì)息的公式是：利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭的天數(shù)×日利率。房貸利率怎么算的相關(guān)內(nèi)容還有哪些呢?銀行還可以選擇將計(jì)息期全部化為實(shí)際的天數(shù)計(jì)算利息，也就是每年為365天(閏年366天)，每月可以為當(dāng)月公歷實(shí)際的天數(shù)，計(jì)息的公式為：利息=本金×實(shí)際的天數(shù)×日利率。

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• 問(wèn) 房屋預(yù)售政策怎么樣？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
  答

  房屋預(yù)售需滿足的七大條件　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》所規(guī)定，開(kāi)放商進(jìn)行房屋預(yù)售需符合以下條件：　　一.商品房預(yù)售人(開(kāi)發(fā)商)須已向政府主管部門繳付全部的土地使用權(quán)出讓金，且按照法律法規(guī)獲得土地使用權(quán)證書(shū)。　　二.開(kāi)發(fā)商必須持有“一證”，即建設(shè)工程規(guī)劃許可證。　　三.根據(jù)預(yù)算房屋進(jìn)行計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)資金須達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，施工進(jìn)度及竣工交付日已確定下來(lái)?！　∷?商品房預(yù)售人(房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商)須向縣級(jí)以上的人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，并取得了商品房預(yù)售許可證明。　　五.商品房預(yù)售人(房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商)應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)規(guī)定將房屋預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門進(jìn)行登記備案。　　六.房屋預(yù)售所得款項(xiàng)，須用于有關(guān)的工程建設(shè)?！　∑?商品房預(yù)售人將購(gòu)買的預(yù)售房屋再行轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題，由國(guó)務(wù)院來(lái)規(guī)定。　　開(kāi)發(fā)商向消費(fèi)者預(yù)售房屋，需滿足以上七大房屋預(yù)售條件才可進(jìn)行。消費(fèi)者購(gòu)買這類房屋也存在一定的弊端，在無(wú)形中就承擔(dān)了開(kāi)發(fā)商建設(shè)房屋的風(fēng)險(xiǎn)，另外，房屋價(jià)格也并不如開(kāi)發(fā)商所吹噓的那般低。所以，消費(fèi)者欲購(gòu)預(yù)售房屋還需仔細(xì)考慮。

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• 問(wèn) 小房子怎么樣裝修？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
  答

  使用暗柜等能夠節(jié)省空間的家具 因?yàn)樾粜偷目臻g已經(jīng)很小了，所以在選擇家具的時(shí)候，要盡量的為空間使用率先考慮，使用暗柜等可以節(jié)省空間的家具，這樣不僅可以把空間的使用發(fā)揮到**大化，也可以兼具收納功能。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)比例？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
  答

  辦理抵壓時(shí)好像不用寫產(chǎn)權(quán)比例吧，只是在辦房產(chǎn)證時(shí)，要寫明共有產(chǎn)權(quán)比例，具體情況你去辦證的地方問(wèn)問(wèn)就清楚了。我剛買的房子，貨款時(shí)沒(méi)有寫產(chǎn)權(quán)比例。

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• 問(wèn) 驗(yàn)房流程是怎么樣的？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答，求指教，謝謝！
  答

  一、墻面1、檢查墻面是否有開(kāi)裂。2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時(shí)發(fā)出的聲音不實(shí)，很容易就可以聽(tīng)出來(lái)。做上記號(hào)，裝修時(shí)用膩?zhàn)犹钇健?、檢查墻面的膩?zhàn)?，是否是防水膩?zhàn)樱梢詭康V泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒(méi)有的話證明墻面的耐水膩?zhàn)雍细瘛６?、屋?、檢查屋頂是否有開(kāi)裂。2、檢查屋頂和墻面的陰陽(yáng)角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩?zhàn)诱移郊纯?。三、地?、檢查地面是否平整2、檢查是否有開(kāi)裂和反砂：地面用腳搓地面時(shí)是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會(huì)出現(xiàn)此問(wèn)題。大面檢查完，就開(kāi)始檢查細(xì)節(jié)了。每個(gè)房子的建筑施工單位不一樣，質(zhì)量和設(shè)計(jì)方面也有所不同，監(jiān)理的專業(yè)性在這些方面就起到了很明顯的作用。細(xì)節(jié)很重要哦，很多地方是我們看不到的，或是后期裝修擺放家具會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題的。

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