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• 145****5594

  如果你能辦公積金貸款,肯定用公積金了,因為公積金貸款利息要比商業(yè)貸款優(yōu)惠后還少1%多點.
  商業(yè)貸款的首套房貸款,即第一套房貸款,可下浮10%利息,做第二套時就不能下浮了.
  你如果要提前還款,建議你采用等本還款的方式,即每個月還一樣的本金,但每月利息是不同,即你每月還款額是不同的,開始還的多,以后會越來越少.
  每月等額還款是另一種方式,即不管本息每月還款是一樣的,但這種方式前面每月還的基本是利息,這樣提前還款就不劃算了.
  可貸款年限為60歲(女人55)減你現(xiàn)在年齡,這個差就是你可貸的年限.
  貸款利息會隨人民銀行利率調整而變化,這一點是要注意的.**好是不要貸款！??！

  查看全文↓ 2018-10-27 18:12:06
• 137****1479

  “就選“30年等額本息”，這**劃算?！?br/>是不是覺得詫異，我沒有如往常一樣抽絲剝繭、細致分析，然后再下結論。這是因為關于“房貸”選擇的文章已經(jīng)汗牛充棟，對此了然于心的“理財達人”已經(jīng)動手操作，用不著我在這叨叨絮絮了。
  所以，我先給答案，替他們省時間。
  下面，我將給對此還有疑惑的“理財小白”，好好講一下“30年等額本息”，為什么它是**劃算的選擇。
  首先，以“30年等額本息”為例。買房貸款100萬后，理財小白第一個月還款5307.27元，第二個月同樣還款5307.27元，以后每個月都是還款5307.27元，直至30年后還款結束。
  “20年等額本息”情同此理，只不過每個月還款額高于“30年等額本息”，為6544.44元。
  接下來，我們看一下“等額本金”是怎么回事？
  以30年等額本金為例，買房貸款100萬后，第一個月還款6861.11元，第二個月還款6849.77元，且呈現(xiàn)出逐期遞減的現(xiàn)象。

  查看全文↓ 2018-10-27 18:12:00
• 135****4545

  一邊是央行的加息政策，一邊是老百姓感受日益明顯的通貨膨脹，買房貸款究竟按揭多少年**劃算？這個問題被前所未有地關注著。
  10年、20年、30年，看似簡單的幾個數(shù)字，卻關系著老百姓的購房成本。究竟該如何選擇呢？貸款年限長短各有利弊農(nóng)業(yè)銀行包頭青山支行個人金融部副經(jīng)理史美霞認為，其實貸款年限的選擇主要應該根據(jù)家庭收入來定。
  一般來說，貸款年限越短，借款人付給銀行的利息就越少，但是每月的還款金額越高、還款壓力也就越大；相反的，貸款年限越長，借款人付給銀行的利息總額就越高，但是每月還款金額會降低、還款壓力會相應減少。因此，要選擇多少年來作為貸款年限，主要還是得靠家庭收入水平來決定。許多人擔心貸款年限過長會背利太多，就不考慮收入情況而盲目地去選擇10年甚至更短的貸款年限。對于這些人，史美霞認為要“別怕銀行掙利息”。她表示，如果把通貨膨脹的因素也考慮在內(nèi)的話，錢越往后越不值錢，那么多貸些年頭或許也不像想象中的那么吃力。
  選擇貸款年限要考慮資金成本建設銀行包頭分行個貸中心主任靳毓茂認為，借款人在選擇貸款年限時一定要依個人情況而定，一般的原則是要保證在每月還款之外留下足夠的生活費用，即要保證還款能力略有富余，如果太緊的話容易影響借款人的個人征信記錄。

  查看全文↓ 2018-10-27 18:11:54

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• 問 家庭房貸問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  只有城鎮(zhèn)可能會有，農(nóng)村基本是習慣自己蓋房，城市或直接買房。分期貸款不多，其實也很不劃算，分得越長，利息越多。

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• 問 按揭買房逾期？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  你好，信用卡逾期次數(shù)太多是很難申請辦理買房貸款。一般銀行對征信的要求：當前不能逾期，逾期額度不是很大是可以貸款（但不能有太多逾期） 半年內(nèi)不能有兩次逾期，兩年內(nèi)不能連續(xù)3次，累計6次未按時還款。

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• 問 有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  先買先抵抗甲醛和苯的植物放家里，再放個炮，吃個團員飯。

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• 問 有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  查詢方法要看你當?shù)赜袥]有實行二手房網(wǎng)上簽約，簡稱網(wǎng)簽。1、實行了二手房交易網(wǎng)簽的地區(qū)，在中介公司的聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)或房管局網(wǎng)站上就能查到房屋產(chǎn)權的情況，也可以和賣方一起去房管局查詢；2、沒有實行網(wǎng)簽的地區(qū)如我們重慶，就只能和賣方或賣方的產(chǎn)權共有人、配偶（三選一）一起去房管局查詢?；蛘呤芡腥顺鼍呶泄C書憑委托公證書查詢。不動產(chǎn)屬于個人隱私，除國家機關因執(zhí)法需要外，非權力人本人、配偶或共有人將不能查詢，除此無其它查詢方法。

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• 問 買房全權委托公證？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  委托人辦理房產(chǎn)委托公證，必須親自攜帶房產(chǎn)委托書到公證機關提出申請，填寫房產(chǎn)委托公證申請表，并向公證機關提供下列材料:1·委托人為個人的，提供個人身份證件;委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件;2·(房地產(chǎn)證)或者房產(chǎn)買賣合同書;3·委托人還應提供受托人的身份證件 (原件或復印件)或法人資格證明(原件或復印件)

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