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• 134****4653

  **太多了,按行業(yè)慣例是工程量的20%的遞補,一但發(fā)現新問題能及時修改,停工,或者說翻工重做,
  還有你的合同對乙沒有任何有效的約束能力,對你的約束卻十分到位,而施工方卻只是紙上協(xié)議,你是沒實際控制權,
  第六條,付款方式,施工方到期后必需把房交還給甲方,甲方經使用后確認無問題方可付清佘額給施工方,
  不然你損壞的東西,你再來找他們你是拿不到賠償的,就算拿到也十分的復雜,.
  有的東西壞了當時是發(fā)現不了的,
  唉,現在很多裝修工都是騙業(yè)主說做樣板房,業(yè)主們會認為一定是**好的作工,其實是**好看的作工.

  查看全文↓ 2018-10-28 11:31:06
• 154****3081

  裝修的這一湖水很深，對于平常沒有接觸過裝修的人來說，裝修過程中的大小事宜總是把人弄得頭昏腦漲。因此，很多業(yè)主會請裝修公司來負責家中的裝修工程。請裝修公司時，業(yè)主需要和裝修公司簽訂裝修合同，那么裝修合同中，都應該包括哪些內容呢？
  
  一、業(yè)主和裝修公司雙方的基本信息
  
  裝修合同中，要標明業(yè)主和裝修公司的基本信息，包括業(yè)主的姓名、店址、聯(lián)系方式，以及裝修公司的名稱、地址等，**好可以將工程負責人的信息和公司的營業(yè)執(zhí)照副本復印件等也附到合同中，作為證明材料。以免出現工程問題，無法及時解決。
  
  二、裝修工程的基本信息
  
  在裝修合同中，裝修項目的具體信息是必不可少的內容，盡量做到越詳細越好。這一部分包括工地的地點、施工面積、包含的施工項目以及施工時間等。
  
  三、裝修工程的承包方式
  
  裝修工程的承包方式，現在基本上分為四種，分別為全包、半包、清包和套餐形式。與裝修公司商定后選擇的裝修方式，也要具體地寫進合同中。
  
  四、裝修費用、支付方式等的確定
  
  裝修費用的問題，是業(yè)主們會關心的重點，合同中的這一部分，一定要仔細看清。 合同中應該標明裝修費用是一次性付清，還是按照工程進度付款，具體的收費項目都有哪些，又是如何進行收費等這些問題。這一部分的內容要越詳細越好，但也要清晰、有條理。
  
  為了確保工程質量，也可以留一部分的尾款在裝修完成，驗收合格后再付清，但這樣也要在合同中標明尾款的的金額以及交付的時間等信息。
  
  五、裝修材料的基本信息
  
  對于需要裝修公司提供材料的情況，還需要在合同中標明裝修材料的基本信息。**好是分區(qū)域標明，例如客廳部分的材料有哪些，臥室部分的材料又有哪些等。這些材料，一定要寫清楚具體的品牌、型號、顏色和數量等信息，不要隨便帶過，以防裝修時使用的材料與要求的不同。
  
  六、違約的處理問題
  
  即使簽訂的合同，但裝修時難免會出現或大或小的違約現象，例如裝修完工時間超出約定期限，又或是驗收時有的部分不合格等。合同中，要標明出現違約現象的處理方式，由哪一方來負責，又要如何解決。
  
  七、方案修改問題
  
  裝修過程中，難免會出現一些方案的修改，有的是因為根據實際情況做出的調整，有的是因為業(yè)主想法的改變，這些都很正常。但出現這種變動時，一定也要與裝修公司修改合同，重新簽署。
  
  八、保修問題
  
  裝修完工后，裝修公司一般會對工程有一個保修的后期服務，這些服務，也應該寫進合同中。例如整體工程的保修時間是多久，隱蔽工程的保修時間又是多久，哪些服務是免費的，那些收費的項目標準又是如何。寫清楚這些，才能更好地避免以后產生糾紛。

  查看全文↓ 2018-10-28 11:30:31
• 151****0070

  包括
  裝修套餐種類
  裝修款項
  裝修時間
  售后服務事宜
  糾紛處理辦法
  套餐明細表

  查看全文↓ 2018-10-28 11:30:19

相關問題

• 問 新房裝修時，這裝修合同包括哪些內容 ？
  答

  包括以下五個內容：1、工程主體:包括:a.施工地點名稱,這是合同的執(zhí)行主體。b.甲乙雙方名稱,這是合同的執(zhí)行對象。2、工程項目:包括序號、項目名稱、規(guī)格、計量單位、數量、單價、計價、合計、備注(主要用于注明一些特殊的工藝做法)等等。這部分多數按附件形式寫進工程預算/報價表中。 3、工程工期:包括工期為多少天、違約金等。 4、付款方式:對款項支付手法的規(guī)定。5、工程責任:于工程施工過程中的各種質量和安全責任承擔作出規(guī)定。 另外,在裝修合同中一些能規(guī)定的東西,一定要詳細寫明。

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• 問 新房裝修的時候，裝修樣板房看哪些內容？
  答

  主要看以下方面：裝飾公司提供給業(yè)主看的樣板房，一般為施工中期和尾期兩種。中期主要看木工、泥工的施工工藝和隱蔽工程質量；尾期主要看油漆施工工藝、設計效果和綜合裝修質量。　　設計效果主要看玄關、鞋柜、吊頂、電視背景墻、電視柜、餐廳背景等，設計是否新穎別致、協(xié)調統(tǒng)一，各個單元空間的功能劃分是否合理、比例是否適當。　　建議看樣板房時更重要的是看施工質量、材料質量、文明施工、規(guī)范管理等方面，這些**能反映裝飾公司的管理水平和整體實力?？次财诳炜⒐さ臉影宸浚丝凑w裝修效果以外，主要看油漆工的施工質量。　　看油漆工藝不能光看，還應用手去觸摸，用手感來評定。質量好的木器漆用手摸時，有一種如綢緞一樣光滑的感覺；差的表面就會有明顯質感，如凹凸不平、成膜不均勻等。墻面乳膠漆則看涂刷是否均勻，顏色是否一致，墻面是否方正、平滑。同時，還要看成品和半成品是否進行了有效的保護，例如拉手、鎖具等五金是否用保護膜包起來，這些細節(jié)**能反映裝飾公司是否規(guī)范。

• 問 房屋裝修合同協(xié)議書怎么寫
  答

  房屋裝修合同　　委托方（甲方）：　　承接方（乙方）：　　甲、乙雙方經友好洽談和協(xié)商，甲方決定委托乙方房屋進行地磚、墻磚鋪設，訂立本協(xié)議，以共同恪守?！　∫?、工程地點：____區(qū)____街____單元____室　　二、形式結構：____層式 ____室____廳____廚____衛(wèi)　　三、工程項目：　　1、四個房間（兩臥室、兩客廳）地面鋪設80*80瓷磚，打地角線，要求平整；一個廚房，一個衛(wèi)生間墻面25*40鋪瓷到頂，留出吊頂空間，邊角打磨，地面鋪30*30瓷磚，要求平整；兩個陽臺地面鋪設30*30瓷磚，要求平整。　　2、未盡細節(jié)的之處，由甲方提出方案，商量確定?！　∷摹⒊邪绞剑杭追桨匆曳揭蟊仨毐ＷC裝修期間的所需材料（乙方需提前通知甲方），和施工期間的午餐供應，乙方負責施工?！　∥?、質量標準：施工質量要符合安全要求，裝修質量不得低于同一施工類型的裝修標準，雙方認可。工程竣工驗收合格后，3個月內因乙方施工出現質量問題，乙方負責無償返工維修。　　六、工程造價：材料由甲方提供，甲方支付乙方裝修人工費_____ ____元人民幣。　　七、付款方式：為確保工程質量，暫扣500元押金，XX 年 4 月_ _日至 XX 年 7 月 日內無任何問題，將全額返還乙方。工程完工后，經甲方驗收，如符合以上施工項目和設計要求，三天內付清乙方人工費，　　八、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同效應。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效?！　〖追剑?乙方：　　簽字（蓋章）： 簽字（蓋章）：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　年 月 日 年 月 日

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• 問 裝修協(xié)議書怎么寫,裝修房屋賠償協(xié)議書怎么寫?
  答

  甲方： 乙方： 甲方不慎造成自來水跑水，將乙方房屋及水泥地面弄濕。為解決跑水后的賠償事宜，甲、乙雙方經協(xié)商達成以下協(xié)議： 一.由甲方一次性賠付乙方人民幣*****元整(2008-2009冬季取暖費)，解決跑水對地熱造成的問題。2009年開春乙方裝修時，如確因跑水造成的棚頂刮不上大白，甲方需賠償乙方因該問題多花費的款項(**元)。如裝修時無影響，則無需賠償此**元。至此，賠償完結。 二.雙方約定，在甲方履行了上述全部款項賠付義務后，乙方不再以其他任何理由向甲方再行賠償和補償要求。以后該房屋出現任何問題與甲方無關。 三.此協(xié)議甲、乙雙方及雙方見證人各執(zhí)一份，本協(xié)議自雙方簽字之日起成立。 甲 方： 乙 方： 見證人： 年 月 日

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• 問 房屋裝修合同協(xié)議書應該怎么寫？
  答

  委托方（甲方）：　　承接方（乙方）：　　工程項目：　　甲、乙雙方經友好洽談和協(xié)商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守?！　〉谝粭l：工程概況　　1.工程地址：___________________________________　　2.居室規(guī)格：房型______層（式）______室______廳______廚______衛(wèi)，總計施工面積____________平方米?！　?.施工內容：詳見本合同附件（一）《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。　　4.委托方式：____________________________________________　　5.工程開工日期：______年______月______日　　6.工程竣工日期：______年______月______日　　工程總天數：________天　　第二條：工程價款　　工程價款（金額大寫）___________________元，詳見本合同附件（二）《家庭裝潢工程材料預算表》?！　?、材料款__________元； 2、人工費__________元；　　3、設計費__________元； 4、施工清運費__________元；　　5、搬卸費__________元； 6、管理費__________元；　　7、其他費用（注明內容）______________元?！　〉谌龡l：質量要求　　1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經雙方認可?！　?.工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規(guī)定執(zhí)行?！　?.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同?！　?.凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負；施工質量由乙方負責。　　5.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。　　第四條：材料供應　　1.乙方須嚴格按照國家有關價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。　　2. 乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責?！　?.甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償?！　〉谖鍡l：付款方式　　1. 合同一經簽訂，甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%；當工期進度過半（ 年 月 日），甲方即第二次付施工工費的40%.剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。（注：施工工費包括人工費）。　　甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用?！　?.工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應簽訂補充合同，并由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結清。　　3.甲方未按本合同規(guī)定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方?！　?.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關文件（復印件）交給乙方。　　第六條：工程工期　　1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方 元?！　?.由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變?！　?. 在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協(xié)調、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工?！　?.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變?！　?.施工中，甲方未經乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。　　第七條：工程驗收　　1.工程質量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續(xù)?！　?.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格?！　?.甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應及時通知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期，并承擔乙方的看管費和相關費用?！　〉诎藯l：其他事項　　1. 甲方責任　　1）必須提供經物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現場交底?！　?）二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔費用?！　?）如確實需要拆、改原建筑物結構或設備、管線，應向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打好招呼。　　2.乙方責任　　1）應主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質；經辦業(yè)務員必需有法人代表的委托證書。　　2）指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。　　3）負責施工現場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負責修復或賠償?！　?）嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處?！　?）在裝潢施工范圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為12個月?！　〉诰艞l：違約責任　　合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償?！　〉谑畻l：爭議解決　　本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協(xié)商解決。當事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟?！　〉谑粭l：合同的變更和終止　　1.合同經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)?！　?.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。　　第十二條：合同生效　　1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。　　2.補充合同與本合同具有同等的法律效力?！　?.本合同（包括合同附件、補充合同）一式 　份，甲乙雙方各執(zhí) 份?！　〖追剑I(yè)主）： （簽章） 　　　　　乙方：?。ê炚拢　∽∷刂罚骸　　　　　　　　∑髽I(yè)地址：　　郵政編碼： 　　　　　　　　郵政編碼：　　工作單位： 　　　　　　　　法人代表：　　委托代理人：　　　　　　　 委托代理人：　　電　　話：　　　　　　　　　電　　話：

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