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• 154****8877

  權(quán)衡高層住宅的性價(jià)比，究竟住幾層更合理、更健康呢？可從以下幾點(diǎn)分析得出佳樓層。
  1、從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō)，生態(tài)學(xué)家研究發(fā)現(xiàn)，8－11層是環(huán)境學(xué)上的揚(yáng)灰層。建筑周?chē)鷼饬骰摇皪{谷效應(yīng)”容易影響處于建筑群中間、周邊有公交干道或工廠的住宅。在“峽谷效應(yīng)”的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”。這個(gè)“高度”，大概在30米左右。
  2、從采光角度看。選擇3層以下要注意看能否保證有效日照，能否達(dá)到‘冬至日有效日照不少于1h’的規(guī)范要求。
  3、從噪音污染來(lái)看。低樓層噪音、震動(dòng)都會(huì)比較嚴(yán)重，小區(qū)內(nèi)部的一些噪音聲源也相應(yīng)增多，如入口防盜門(mén)的關(guān)門(mén)聲及門(mén)鈴，地下泵房產(chǎn)生的噪音。如果鄰近車(chē)庫(kù)入口或通風(fēng)口，也會(huì)受到進(jìn)出車(chē)輛產(chǎn)生的噪音、燈光及排風(fēng)的干擾，選房時(shí)要小心避開(kāi)。

  查看全文↓ 2018-10-28 15:56:18
• 144****6868

  買(mǎi)房的時(shí)候，大家都知道樓層越高越貴，確實(shí)，高樓層空氣好，噪音小，連蚊子都會(huì)少幾只，為了一輩子的窩，不少購(gòu)房者都愿意多搭上點(diǎn)錢(qián)，買(mǎi)個(gè)高樓層。
  但其實(shí)住房并不是越高越好，你知道第幾層的高層，才是**好的嗎？
  1.**佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無(wú)論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個(gè)高度人站在陽(yáng)臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺(jué)。 對(duì)于中年和青年人都很適合；這個(gè)高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大 。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問(wèn)題。 多層房型好，多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類(lèi)房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢(shì)是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng)。

  查看全文↓ 2018-10-28 15:56:11
• 154****8541

  每個(gè)樓層各有優(yōu)缺點(diǎn)，可以根據(jù)自身的要求對(duì)比進(jìn)行選擇。
  買(mǎi)房選樓層需要考慮的各大因素：
  光線：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜太低，低層樓房的陽(yáng)光會(huì)被周?chē)慕ㄖ镎趽?。但樓層過(guò)高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。
  視野：這一條不必多說(shuō)，肯定樓層越高視野越好。但是頂層樓房太陽(yáng)直射樓頂，夏天會(huì)很熱，多層會(huì)相對(duì)好些。
  噪聲：城市的噪音源很多，噪音會(huì)影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層樓房周?chē)袠?shù)木、隔音板之類(lèi)吸收聲波的物體，就會(huì)好一些。而聲音就會(huì)向上傳，高層樓房也不能幸免。一般來(lái)說(shuō)，20層以上的樓房噪音影響較小。
  灰塵：一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度，不上不下。其實(shí)揚(yáng)灰層不能一概而論。

  查看全文↓ 2018-10-28 15:56:02

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  這情況多長(zhǎng)時(shí)間了？**的收據(jù)還有嗎？協(xié)商分配為**可能的方法——女方承認(rèn)男方交的**且想要房子，就還給男方**款（就別談利息了），房子歸女方；女方承認(rèn)男方交的**但不想要房子，男方給女方按揭款，房子歸男方....法律上絕對(duì)不可能只根據(jù)姓名就判給女方要回**款需有一定證明材料，注意這個(gè)款是向女方要的，不是向開(kāi)發(fā)商要的女方不可以獨(dú)占房子，除非有證明材料女方出來(lái)全款

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  1、向銀行申請(qǐng)的房屋抵押貸款利息都不會(huì)很高，一般來(lái)說(shuō)**多上浮到基準(zhǔn)利率的1.5倍，以現(xiàn)行5年期以上貸款利率5.4%計(jì)算，上浮1.5倍年息也才8.1，借100萬(wàn)1年總利息8.1萬(wàn)。2、向正規(guī)的民間借貸利息也不會(huì)很高，1991年**高人民法院印發(fā)《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見(jiàn)》的通知規(guī)定“民間借貸的利率可以適當(dāng)高于銀行的利率，各地人民法院可根據(jù)本地區(qū)的實(shí)際情況具體掌握，但**高不得超過(guò)銀行同類(lèi)貸款利率的四倍（包含利率本數(shù)）。超出此限度的，超出部分的利息不予保護(hù)”。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房公證問(wèn)題？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
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  買(mǎi)賣(mài)房屋不需要公證的買(mǎi)賣(mài)房屋屬于民事法律行為，雙方簽署書(shū)面的買(mǎi)賣(mài)合同，并辦理過(guò)戶手續(xù)即可。公證的意義在于增強(qiáng)合同的效力問(wèn)題，審查合同中是否有違法的地方，所以只要你們之間的合同沒(méi)有違反法律規(guī)定的地方，就沒(méi)有必要公證。

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• 問(wèn) 豪宅綠化問(wèn)題？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
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