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• 133****3546

  “房產(chǎn)”是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財產(chǎn)。房屋是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)（有墻或兩邊有柱），能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂、居住或儲藏物資的場所。
  為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設(shè)計要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應(yīng)計入房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-10-30 16:37:16
• 147****5833

  房產(chǎn)原值中應(yīng)包括契稅和預(yù)售合同交的印花稅。根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》第一條“對依照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn),不論是否記載在會計賬簿固定資產(chǎn)科目中,均應(yīng)按照房屋原價計算繳納房產(chǎn)稅。
  房屋原價應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)會計制度規(guī)定進(jìn)行核算。”及《企業(yè)會計制度》第二十七條第一款第一項“購置的不需要經(jīng)過建造過程即可使用的固定資產(chǎn),技實際支付的買價、包裝費、運輸費、安裝成本、交納的有關(guān)稅金等,作為入賬價值。
  依此規(guī)定:契稅和預(yù)售合同交的印花稅應(yīng)為購置中交納的有關(guān)稅金,應(yīng)作為房產(chǎn)原值。

  查看全文↓ 2018-10-30 16:36:14
• 158****8197

  房產(chǎn)的取得：一般為購置和自建兩種。
  1. 購置的原值也就是房屋取得實際的交易價，房屋上就有，如果是毛坯房，還要加上裝修價值一起來計算，做為房產(chǎn)原值；
  2.如是自建：那么要將建造房屋的料，工，費，裝修費都計算在內(nèi)來組成房屋的原值；如果建造的房屋是用于企業(yè)的樓，廠房等用途，其資金還是公司用銀行貸款的資金建造的，那么在廠房，樓竣工前的銀行利息還要計入其建造成本之中。所你不用擔(dān)心，你的原值是按照裝修以后的來計算的，家具也是裝修的范疇?wèi)?yīng)該也包括。

  查看全文↓ 2018-10-30 16:36:03

相關(guān)問題

• 問 ??請問房產(chǎn)原值包括哪些費用?
  答

  　　根據(jù)國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知：　　為統(tǒng)一政策，規(guī)范執(zhí)行，現(xiàn)將房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題明確如下： 一、關(guān)于房產(chǎn)原值如何確定的問題 對依照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會計賬簿固定資產(chǎn)科目中，均 應(yīng)按照房屋原價計算繳納房產(chǎn)稅。 房屋原價應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)會計制度規(guī)定進(jìn)行核 算。 對納稅人未按國家會計制度規(guī)定核算并記載的，應(yīng)按規(guī)定予以調(diào)整或重新評估。

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• 問 房產(chǎn)原值包括哪些?房產(chǎn)原值如何計算?
  答

  根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財稅[2008]152號）的規(guī)定，對依照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會計賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價計算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)會計制度規(guī)定進(jìn)行核算。對納稅人未按國家會計制度規(guī)定核算并記載的，應(yīng)按規(guī)定予以調(diào)整或重新評估。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步明確房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施計征房產(chǎn)稅有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)[2005]173號）的規(guī)定，為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設(shè)計要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應(yīng)計入房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅。

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• 問 房產(chǎn)原值包括哪些?房產(chǎn)原值怎么計算?
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋。區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種：1.按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-30%)×1.2% ;2.第二種按租金收入計算，其計算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：一、國家機關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的房產(chǎn);二、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn);第三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);第四、個人所有非營業(yè)使用的房產(chǎn);五、經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)

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• 問 房產(chǎn)原值包括哪些
  答

  房產(chǎn)稅計稅原值是房產(chǎn)稅從價計征中的一個指標(biāo)。房產(chǎn)原值：應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風(fēng)等，納稅人對原有房屋進(jìn)行改建、擴建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。簡單來說即房產(chǎn)建造之初所花的總金額

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• 問 ??誰知道房產(chǎn)原值包括哪些費用?
  答

  　根據(jù)國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知：　　為統(tǒng)一政策，規(guī)范執(zhí)行，現(xiàn)將房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題明確如下： 一、關(guān)于房產(chǎn)原值如何確定的問題 對依照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會計賬簿固定資產(chǎn)科目中，均 應(yīng)按照房屋原價計算繳納房產(chǎn)稅。 房屋原價應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)會計制度規(guī)定進(jìn)行核 算。 對納稅人未按國家會計制度規(guī)定核算并記載的，應(yīng)按規(guī)定予以調(diào)整或重新評估。

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