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• 135****8758

  房產的他項權是指除了產權人及共有權人以外的其他個人或者是團體對該房產涉及的權利，這個權利通常都是指的抵押權利，房屋他項權證由他項權人所持有，我們在購買房子的時候，選擇按揭貸款購買的話，在房屋所有權證書中就會有他項權利內容的記載，載明了他項權利人和權利種類、權利范圍、權利價值、權利存續(xù)期間、注銷日期等等，并且還會在他鄉(xiāng)權證書上也注明這些內容。

  查看全文↓ 2018-10-30 19:37:36
• 136****9536

  他項權是商品房在交易過程中,辦理銀行按揭貸款時,由房管局出具的用于抵押給銀行放貸的一種產權證明的抵押憑證.銀行在收到他項權抵押后,才能向按揭人放貸,同時該房屋的產權也就低壓給了銀行,房產證的原件發(fā)到產權人手里,但是此時的房產證只能證明你是該套房的合法產權人,暫時沒有交易,處置的權利.在你銀行按揭款還完之后,銀行會給你出具相應的證明,同時你還要去當?shù)胤坑^局辦理涂銷他項權抵押的手續(xù).至此,房屋的完整產權才能是你的

  查看全文↓ 2018-10-30 19:37:02
• 144****9910

  房屋他項權證是只有貸款購房的人才會有的，例如我們向銀行貸款買房，那么房屋他項權證就是存在銀行的，我們擁有的只有房產證和土地證。
  而等我們把貸款還清了房屋他項權證也就自動注銷了，而它的作用就是在沒還清貸款之前也就是沒注銷之前房屋是不能上市交易的。
  是無法過戶的。過不了戶的房屋就不能得到法律的保護。只有在還清楚貸款過后在相關部門注銷過后房屋才能上市交易。 房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。
  一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。
  根據(jù)擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經(jīng)抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-10-30 19:36:52
• 154****5265

  指在他項權利登記后,由房管部門核發(fā)、由抵押權人持有的權利證書?！斗课菟棛嘧C》是房屋產權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。 指在他項權利登記后,由房管部門核發(fā)、由抵押權人持有的權利證書 比如購房,,選擇按揭貸款時,在房屋所有權證書中,會有他項權利內容記載,載明他項權利人、權利

  查看全文↓ 2018-10-30 19:36:35

相關問題

• 問 誰能解釋一下什么是土地他項權
  答

  土地他項權利主要有以下幾種類型：⑴地役權，是指為自己使用土地的需要，而使用他人土地的權利。中國《物權法》第十四章專設了地役權的概念，如通行權、排水權等。⑵地上權，是指在他人的土地上建筑、種植的權利。如建造廠房、住宅、種樹、種竹等。⑶空中權，是指在他人土地上空建造設施的權利。如橋梁、渡漕、高架線等。⑷地下權，是指在他人土地之下埋設管線、電纜、建設地下設施的權利。如地鐵、隧道、人防工程等。⑸土地租賃權，是指出租人將土地提供給承租人使用，土地承租人按合同規(guī)定支付租金并對土地占有、使用的權利。⑹土地借用權，是指無償占有、使用他人土地的權利。如歷史形成的土地借用權。⑺耕作權，是指在他人土地上進行種植并獲取收獲物的權利。如單位征而不用的土地，應當退給農民繼續(xù)耕種。農民耕種期間，不得在該土地上興建永久性建筑物或者種植多年生作物，在國家建設需要時無償退還。退還時土地上有青苗的，建設單位要付給青苗補償費。

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• 問 想知道房屋它項權證有什么用途？
  答

  用途是權證在他項權利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權人（銀行）持有的權利證書。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。房屋他項權證的作用就是保障他項權人的利益不受到產權人的影響的一種法律憑證。是國家依法保護房屋所有權的合法憑證,是具有法律效力的證件?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第二百二十條　被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執(zhí)行人應當履行義務部分的財產。但應當保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。

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• 問 ??想知道房屋它項權證有哪些用途？
  答

  根據(jù)擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經(jīng)抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續(xù)。房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執(zhí)。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。

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• 問 誰來解釋一下什么是地產房
  答

  地產的 就是產權是地方的 呵呵 不能貸款，不能落戶，不好賣

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• 問 ??誰能解釋一下什么是層高？
  答

  標高表示建筑物各部分的高度，是建筑物某一部位相對于基準面(標高的零點)的豎向高度，是豎向定位的依據(jù)。 在施工圖中經(jīng)常有一個小小的直角等腰三角形，三角形的尖端或向上或向下，這是標高的符號。層高是指住宅高度以"層"為單位計量，每一層的高度國家在設計上有要求，這個高度就叫層高。它通常包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。指上下兩層樓面(或地面至樓面)結構標高之間的垂直距離;其中，**上一層的層高是其樓面至屋面(**低處)結構標高之間的垂直距離。

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