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• 147****4074

  房地產開發(fā)企業(yè)樣板間裝修費用屬于項目營銷設施建造費，應當計入開發(fā)間接費用。
  《國家稅務總局關于<房地產開發(fā)經營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法>的通知》(國稅發(fā)[2009]31號)第二十八條第一款規(guī)定，對房企當期實際發(fā)生的各項支出，按其性質、經濟用途及發(fā)生的地點、時間區(qū)進行整理、歸類，并將其區(qū)分為應計入成本對象的成本和應在當期稅前扣除的期間費用。
  第二十七條第六款規(guī)定，開發(fā)產品計稅成本之一開發(fā)間接費用指企業(yè)為直接組織和管理開發(fā)項目所發(fā)生的，且不能將其歸屬于特定成本對象的成本費用性支出。主要包括管理人員工資、職工福利費用、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、工程管理費、周轉房攤銷以及項目營銷設施建造費等。
  房地產開發(fā)企業(yè)樣板間裝修費用屬于項目營銷設施建造費，應當計入開發(fā)間接費用。
  樣板間裝修費用不得直接在稅前扣除，應按成本對象歸集計入開發(fā)間接費用，從而計入開發(fā)產品計稅成本，待產品完工銷售實際結轉銷售成本時在企業(yè)所得稅稅前扣除。

  查看全文↓ 2018-10-31 09:08:06
• 148****3060

  計入長期待攤費用
  借：長期待攤費用
  貸：相關科目
  攤銷時
  借：銷售費用
  貸：長期待攤費用

  查看全文↓ 2018-10-31 09:07:56
• 145****2621

  明細科目沒有具體規(guī)定，銷售費用下的明細可以是沒有規(guī)定的，建議用：銷售裝修就可以了。
  1、如果費用金額不大，直接計入“銷售費用”科目。
  2、如果金額較大，計入“長期待攤費用”科目，然后分期攤銷到“銷售費用”科目中。

  查看全文↓ 2018-10-31 09:07:44

相關問題

• 問 ??租入房屋裝修費應計入哪個科目？
  答

  房屋裝修費用可入“管理費用”,如果金額較大，也可列作“長期待攤費用”###如果是對新購買的房屋進行第一次裝修，裝修費用應計入固定資產原值進行折舊和計稅，但室內可移動的家具除外，應一次性計入當期費用。如果是對已經使用過的房屋進行再次裝修，裝修費用應計入當期損益。如果符合以下三種情況，應計入長期待攤費用：1、已足額提取折舊的固定資產的改建支出。2、租入固定資產的改建支出。3、固定資產的大修理支出。

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• 問 房屋裝修計入什么科目
  答

  如果裝修費用在購置的固定資產價值的50%以下，列入長期待攤費用。50%以上應單設“固定資產 —房屋裝修”項目，在本次裝修完成后至下次裝修前的期間內計提折舊。這一點無論《企業(yè)會計制度》還是新準則都是一致的，新準則下只有經營租入固定資產的改良才計入長期待攤費用。　　裝修費是否可以一次性計入費用，主要是從重要性原則的角度考慮。如果金額超過重要性標準的，不應一次性費用化。

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• 問 付征地費計入什么科目
  答

  支付的土地征用費及占地補償費、青苗補償費，是為取得土地使用權而支付的。根據《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》“第六十六條無形資產按照以下方法確定計稅基礎：（一）外購的無形資產，以購買價款和支付的相關稅費以及直接歸屬于使該資產達到預定用途發(fā)生的其他支出為計稅基礎；”應作為取得土地使用權的支出，計入無形資產核算。分錄：借：無形資產貸：銀行存款

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• 問 ??物業(yè)費計入哪個科目
  答

  房租費、物業(yè)管理費、水電費都屬于管理費用（或營業(yè)費用）的核算范圍。（1）如果是單位行政管理部門發(fā)生的房租費、物業(yè)管理費、水電費等，全部計入“管理費用”科目。（2）如果是單位銷售營業(yè)部門發(fā)生的房租費、物業(yè)管理費、水電費等，全部計入“營業(yè)費用”科目。

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• 問 在售樓處上班怎么樣??？
  答

  現在分代理公司和開放商團隊。主要看項目，項目好做，收入很可觀

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