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• 146****4148

  房屋確權(quán)是保障房屋所有人依法對(duì)自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權(quán)利，它是唯一完全的物權(quán)。同時(shí)，也是房地產(chǎn)權(quán)屬登記、權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)讓、評(píng)估、抵押、中介服務(wù)等的產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍的管理提供法定依據(jù)。

  查看全文↓ 2018-10-31 11:15:04
• 151****7976

  一、如果是該廠(chǎng)人員利用自己的指標(biāo)買(mǎi)來(lái)后轉(zhuǎn)賣(mài)給你，即使廠(chǎng)里規(guī)定此房不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)驗(yàn)閺S(chǎng)里規(guī)定畢竟不是國(guó)家法律和行政法規(guī)，實(shí)踐中已經(jīng)有法院承認(rèn)這種轉(zhuǎn)賣(mài)協(xié)議效力的案例。
  二、但是你的情況與此不同。你是未經(jīng)該廠(chǎng)那位職工的同意，私自用他的名字購(gòu)買(mǎi)了他享有指標(biāo)的房改房，從法律上講，是一種侵犯他人姓名權(quán)的行為，在實(shí)際上還侵犯了被冒用姓名的那位職工享受房改房的權(quán)利。
  三、根據(jù)**高人民法院司法解釋?zhuān)?14、盜用、假冒他人姓名、名稱(chēng)造成損害的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為侵犯姓名權(quán)、名稱(chēng)權(quán)的行為。 ），如果被該人及其（死亡后）繼承人知道了你的行為的話(huà)，可以起訴你侵犯姓名權(quán)的行為。到時(shí)候，該人或其繼承人可以向你支付你原來(lái)支付的價(jià)款后取得該房屋所有權(quán)。對(duì)你來(lái)說(shuō)，這是非常不利的，因?yàn)楝F(xiàn)在房?jī)r(jià)肯定漲了，而且房改房本來(lái)就比一般的商品房便宜

  查看全文↓ 2018-10-31 11:14:57
• 136****7924

  房屋確權(quán)是保障房屋所有人依法對(duì)自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權(quán)利，它是唯一完全的物權(quán)。同時(shí)，也是房地產(chǎn)權(quán)屬登記、權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)讓、評(píng)估、抵押、中介服務(wù)等的產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍的管理提供法定依據(jù)。 房屋確權(quán)發(fā)證的工作程序 1．辦理房產(chǎn)初始登記、變更登記、注銷(xiāo)登記。申請(qǐng)單位（人）到房屋所在區(qū)房管局填寫(xiě)房產(chǎn)登記申請(qǐng)審批書(shū)，提供規(guī)定的資料進(jìn)行登記；區(qū)房管局對(duì)申報(bào)資料進(jìn)行初審，并到現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)丈量、繪制平面圖；符合登記要求的，將全部資料一式二份（原件一份，復(fù)印件一份），圖紙一式三份（有共有權(quán)人的按共有人數(shù)增加），報(bào)市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心審批填制房屋權(quán)屬證書(shū)，委托區(qū)房管局將權(quán)屬證書(shū)發(fā)給申請(qǐng)單位人）。
  2．辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、他項(xiàng)權(quán)利登記。申請(qǐng)單位（人）到房屋所在區(qū)房管局填寫(xiě)房產(chǎn)登記申請(qǐng)審批書(shū)，提供規(guī)定的資料；區(qū)房管局對(duì)申報(bào)資料進(jìn)行初審后，報(bào)市房產(chǎn)交易所進(jìn)行復(fù)審；市房產(chǎn)交易所復(fù)審后，當(dāng)事人全部到場(chǎng)，辦理交易手續(xù)，交納規(guī)定稅費(fèi)后，報(bào)市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心審批填制房屋權(quán)屬證書(shū)，委托市房產(chǎn)交易所將權(quán)屬證書(shū)發(fā)給申請(qǐng)單位（人）。
  3．辦理房產(chǎn)租賃登記。申請(qǐng)單位（人）到房屋所在區(qū)房管局填寫(xiě)房屋租賃登記申請(qǐng)審批書(shū)，提供規(guī)定的資料；區(qū)房管局對(duì)申報(bào)資料進(jìn)行初審后，報(bào)市房產(chǎn)交易所進(jìn)行審批，填制租賃許可證，委托區(qū)房管局將租賃許可證發(fā)給申請(qǐng)單位（人）。
  4．辦理軍隊(duì)、涉外房產(chǎn)初始登記、變更登記、注銷(xiāo)登記。申請(qǐng)單位（人）到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心填寫(xiě)房產(chǎn)登記申請(qǐng)審批書(shū)，提供規(guī)定的資料，登記中心對(duì)申報(bào)資料進(jìn)行審核，并到現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)丈量、繪制平面圖，填制房屋權(quán)屬證書(shū)，發(fā)給產(chǎn)權(quán)單位（人）。

  查看全文↓ 2018-10-31 11:14:51

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