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• 141****0369

  恒大的房子差不多都是精裝修的成品房，只要自己配置必要的日用品和糧油食品，就可以拎包入住。對于裝修水準，我這里理解是工藝水平，而不是風格，因為風格是定型的，工藝水平才能表現水準，我對恒大精裝房的工藝評價是中等略偏上。

  查看全文↓ 2018-10-31 12:24:47
• 131****5986

  恒大房子的優(yōu)勢是
  
  1、精裝房 所謂的精裝房優(yōu)勢在 歐式設計 和大品牌戰(zhàn)略合作 質量得到保證
  
  2、保值 恒大的房子還是普遍能得到認可的 所以不會擔心未來出手的時候會跌 大大相反可能還會增值
  
  3、售后 每個恒大樓盤都有物業(yè) 出什么問題第一時間 找他們 他們都會解決 出現不能很好解決的問題 還有恒大公司壓著他們 所以售后很好
  
  4、園建配套設施 這點恒大一直很重視
  
  缺點
  
  1、普遍地址不理想 離商業(yè)中心很遠
  
  2、設計無特色 到處一個戶型 南北方也不考慮 當地特色也不考慮 特別是在露臺方面 沒有考慮
  
  恒大的精裝房
  
  1.用材 恒大精裝材料劃分類別后，基本都是集團戰(zhàn)略采購，然后劃撥給項目根據定位使用。
  磚材品質整體不差，只是廚房墻面瓷片稍次，因為采購價格實在太低了。 木地板、木門和壁紙的看當地氣候和施工水平，只能說勉強及格。
  衛(wèi)浴潔具用了整套樂家，即使是產品線中**低端的，也達到了比較高的水準。
  櫥柜應該說是恒大精裝中的遺憾之處，櫥柜用的都是**傳統的門板和柜體板，不是不好，是有太多更好的選擇，能否幫業(yè)主避免油煙易于打理提升觀感，但出于成本考慮都沒有選擇。
  廚電，拜托，華帝…一個零售越來越做不好的電器品牌，在研發(fā)上是不會有太多精力和動力投入的，看看嘉興那些小家電作坊。
  
  2.設計 如今一線房企的戶型設計普遍水準不低，且雷同度較高，精裝也一樣，本著少犯錯迎合更多人審美觀的原則，兼顧實用性，做出的產品也是大同小異。 米黃色系，深色木作是恒大精裝的固定搭配，適合大多數人拎包入住。小結：設計質量控制合理。
  
  3.施工 這是精裝房的管控**大難點。同一片磚，來自不同地域的工人貼出的質量也各不相同。由于恒大成本壓得比較低，工期也比較短，勢必對批量裝修的質量埋下隱患。

  查看全文↓ 2018-10-31 12:23:51
• 141****3279

  不要買精裝房
  精裝房的
  裝修風格不一定適合
  裝修材料不一定環(huán)保
  會隱藏毛坯房的質量問題，留下質量隱患

  查看全文↓ 2018-10-31 12:23:31
• 138****8754

  現在的質量比以前好多了 現在恒大也在加強質量控制 即使放置有問題 也可以找恒大物業(yè)去維修 都是有維修期的 因為我就是恒大業(yè)主，恒大真正的買點是精裝修+園林

  查看全文↓ 2018-10-31 12:23:15

相關問題

• 問 恒大精裝修房子好不好
  答

  只能說是比起自己裝修房子要省事些，但是它展示的裝修材料只是外在的東西，它沒有展示埋在水泥里的電線、水暖那些東西，這些才是裝修時的重點，因為這些維修起來難度太大了，還得把外面的地板和瓷磚全部破壞了才行。

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• 問 ??恒大精裝修房子好不好?恒大精裝房質量怎么樣?
  答

  只能說是比起自己裝修房子要省事些，但是它展示的裝修材料只是外在的東西，它沒有展示埋在水泥里的電線、水暖那些東西，這些才是裝修時的重點，因為這些維修起來難度太大了，還得把外面的地板和瓷磚全部破壞了才行。

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• 問 ??恒大精裝修房子好不好?有哪里利弊啊?
  答

  恒大的房子差不多都是精裝修的成品房，只要自己配置必要的日用品和糧油食品，就可以拎包入住。對于裝修水準，我這里理解是工藝水平，而不是風格，因為風格是定型的，工藝水平才能表現水準，我對恒大精裝房的工藝評價是中等略偏上。

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• 問 ??恒大精裝修房子好不好?我們應該怎樣驗收精裝房?
  答

  **簡單的驗房方法：①得保證買的房子墻面是白色的②墻面、柱子、梁是不是直的③地面、墻面是否有空鼓，敲下就知道④漏水是**重要，**嚴重的。若墻面黃了，就說明漏水。中級驗房辦法：首先，收房時需要攜帶：榔頭、卷尺、便插燈或電筆、圓珠筆、筆記本、報紙、塑料袋、包裝繩！然后，注意事項如下：一：查看資料1、房屋的《住宅質量保證書》（蓋章原件可帶走）。2、《住宅使用說明書》（蓋章原件可帶走）。3、《竣工驗收備案表》（蓋章原件）。4、面積實測表/測繪單位實測面積明細（可為復印件但要有章）。5、管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結構）/工程竣工圖紙或設計單位施工圖（可帶走）。6、《建筑工程質量認定書》。7、《房地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》。8、簽字時注明“樓房狀況未明”。二：樓房結構1、檢查房屋有無裂縫。（1）查看房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫。與房間橫梁平行的裂縫，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。（2）露臺處的兩側墻面是否有裂縫，若有亦屬嚴重質量問題。房屋的結構問題常出現在陽臺，萬一發(fā)現房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆。（3）承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，存在危險隱患。（4）墻身、墻角接位、頂棚有無裂痕。2、檢查空鼓。（1）檢查地面有無空殼開裂情況。敲所有的地面，特別是貼腳線一圈。輕敲各面若聽到空響的聲音，就是各面層與墻（地）面接觸有縫隙，需要返工；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。（2）檢查墻身、頂棚樓板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有無空聲。

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• 問 ??恒大精裝修房子好不好?精裝房需要怎么去驗收?
  答

  答：驗房必備工具：　　1、小榔頭：拿小榔頭輕輕敲擊已經初步粉刷的墻壁，如果聽到沉悶的碰擊聲，則說明質量沒有多大問題?！　?、手電：用手電看墻壁是否平直，有沒有凸出或者凹陷的部分。用手電抵住墻壁底部，往上照去，出現陰影的部分就是有問題的地方?！　?、紙片：檢測在廚房、衛(wèi)生間預留的排氣通道是否正常。用火點燃紙片到冒煙，放在煙道口下方十公分左右，如果煙上升到煙道口立即拐彎吸走，那么就證明排氣通道沒有問題?！　?、卷尺：測量頂梁、窗框、衛(wèi)生間高差、層高和房屋面積?！　?、電筆：主要用來檢查插座;如果沒有電筆，也可用有指示燈的插排?！　?、軟管：測量地面的平整度。將注滿水的軟管兩端分別置于地面兩側靠墻處，待軟管內的水靜止后，用尺測量兩端高度;如果兩端高度差超過0.5cm，則地面需要進行平整?！　?、乒乓球：測量衛(wèi)生間地面的坡度。按規(guī)定，衛(wèi)生間地面一定要有坡度，朝向地漏位置。將乒乓球放在衛(wèi)生間門口及墻體底部，輕推一下，要交的錢：一：契稅，到你們行政審批中心交的，根據面積收，你的房子，大概四千左右樓上亂說，契稅憑買房子的發(fā)票單直接就可以交好，不用等的， 而且各個地方的稅不一樣的，我江蘇的，我房子124平米，我就交了5000多。二：物業(yè)費，在你拿房子的時候，要預交一年的物業(yè)費，不知道你們那費用如何，一般一年一千多差不多剛拿房子基本就這些，另外就是拿到房子你要去開通電，開通水，天然氣，有線電視，寬帶 等等，都要交錢，有線電視要預交一年，開水開電開天然氣什么的，都要交開戶費，寬帶各地政策不同，開的類型不同交的錢也不同。我也是房子剛拿到手不久，基本就這些費用。裝修押金有的物業(yè)收，有的不收，我們這就沒收，收押金是為了防止你在裝修時破壞不能破壞的墻體、承重柱等。另外就是告訴你一下，拿到新房子是開心事，但不能忘了，房子也是商品，請仔細驗貨，窗戶、下水、防水、墻體...不好的也趁早向物業(yè)提出來，等你裝修好再提就晚了。

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