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• 155****7171

  1、當(dāng)購(gòu)房人已婚準(zhǔn)備，準(zhǔn)備的資料如下：
  
  (1)雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)
  
  (2)婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))
  
  (3)雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。
  
  2、當(dāng)購(gòu)房人為單身，準(zhǔn)備的資料如下：
  
  (1)身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))
  
  (2)戶(hù)口簿或戶(hù)籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))
  
  (3)單身聲明具結(jié)書(shū)購(gòu)房者在本地則到民政局辦理購(gòu)房者在異地則到公證處辦理購(gòu)房者在國(guó)外則到大使館辦理。(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)。
  
  3、當(dāng)購(gòu)房人為單位，準(zhǔn)備的資料如下：
  
  營(yíng)業(yè)執(zhí)照(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，無(wú)法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本。
  
  單位商品房辦理房產(chǎn)證的材料：
  
  1、購(gòu)房合同(正本);
  
  2、購(gòu)買(mǎi)發(fā)票(復(fù)印件);
  
  3、竣工決算書(shū)(原件);
  
  4、單位介紹信(同時(shí)還需注明單位性質(zhì)、委托何人前來(lái)辦理);
  
  5、《住房質(zhì)量保證書(shū)》、《住房使用說(shuō)明書(shū)》。

  查看全文↓ 2018-10-31 22:26:01
• 142****3805

  一、如果是在開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取的話，要帶以下資料：
  
  1、房主身份證原件，合同上有共有人，還需帶共有人身份證原件。
  
  2 、購(gòu)房合同原件。
  
  3、房款發(fā)票（提貨聯(lián)）。
  
  4、契稅完稅證。
  
  5、本人或共有人去領(lǐng)。
  
  二、如果你是在房產(chǎn)交易中心領(lǐng)取的，只需要本人帶著身份證原件和購(gòu)房合同原件去就可以了。如果產(chǎn)權(quán)人本人不能到場(chǎng)，可辦理公正委托書(shū)，被委托人持公正委托書(shū)及身份證原件領(lǐng)取。

  查看全文↓ 2018-10-31 22:25:43
• 134****5201

  取房產(chǎn)證只需要本人帶著身份證原件和購(gòu)房合同原件去就可以了。
  
  單身要帶身份證，戶(hù)口本，到現(xiàn)場(chǎng)辦理的時(shí)候要寫(xiě)單身證明。夫妻帶結(jié)婚證，戶(hù)口本，如果是第一次買(mǎi)房，要到房管局去打首套房證明，如果是2套就會(huì)收2套的稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-10-31 22:25:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證需要哪些資料？需要什么手續(xù)？
  答

  辦理房產(chǎn)證開(kāi)發(fā)商需提供：首先，開(kāi)發(fā)商要向房管局提供齊全的房屋前期資料，如國(guó)有土地使用權(quán)證、規(guī)劃用地許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、預(yù)銷(xiāo)售許可證等。　　第二，根據(jù)上述資料，由測(cè)繪部門(mén)進(jìn)行實(shí)地測(cè)繪并繪制圖?！　〉谌鶕?jù)實(shí)際測(cè)繪的面積結(jié)果到房管局交易部門(mén)立契過(guò)戶(hù)?！　〉谒?，憑借買(mǎi)賣(mài)契約，房管局房政部門(mén)審核后裝訂齊備的檔案并擬定、發(fā)證?！　倪@個(gè)過(guò)程看，要把房產(chǎn)證如期地辦理出來(lái)，開(kāi)發(fā)商起主要作用。由于辦理房屋產(chǎn)權(quán)證所需要的許多有關(guān)的證明文件均需要開(kāi)發(fā)商提供，而且如果開(kāi)發(fā)商欠缺該類(lèi)文件沒(méi)能辦理初始登記的話，買(mǎi)受人的房屋產(chǎn)權(quán)證根本無(wú)法辦理，因此，《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定了“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買(mǎi)人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！睆亩鞔_了開(kāi)發(fā)商對(duì)買(mǎi)受人申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證負(fù)有的協(xié)助義務(wù)?！渡唐贩夸N(xiāo)售管理辦法》第三十四條進(jìn)一步明確了該項(xiàng)協(xié)助義務(wù)，規(guī)定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)“應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)施測(cè)繪，測(cè)繪結(jié)果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)審核后用于房屋權(quán)屬登記”，并且“應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。”

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• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)？具體需要什么資料材料呢？
  答

  房屋初始登記所需提供的條件有：1、登記申請(qǐng)表；2、申請(qǐng)人身份證明(法人及其他組織提交法人委托書(shū)、法人代碼證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、自然人提供身份證復(fù)印件)；3、建設(shè)用地使用權(quán)證明；4、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明(規(guī)劃許可證或修建許可證、建審圖、施工許可證等)；5、房屋已竣工的證明；6、房屋測(cè)繪報(bào)告；7、其他必要材料。在開(kāi)發(fā)商取得大證以后，依據(jù)與業(yè)主簽訂的購(gòu)房合同分別為業(yè)主辦理房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) ??領(lǐng)房產(chǎn)證需要什么手續(xù)？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  1.確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記：辦理房產(chǎn)證的必要前提條件就是要確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。2.到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)申請(qǐng)表：接下來(lái)就是去管理部門(mén)領(lǐng)取一份《房屋（地）所有權(quán)登記申請(qǐng)表》并且填寫(xiě)好，不過(guò)在申請(qǐng)表填寫(xiě)完之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章，有些開(kāi)發(fā)商手里會(huì)有現(xiàn)成蓋好章的表格，那么直接填寫(xiě)就可以了。不過(guò)可以事先向開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)，房產(chǎn)證到哪個(gè)部門(mén)辦理，這樣可以節(jié)約很多時(shí)間。3.到相關(guān)部門(mén)領(lǐng)取測(cè)繪圖（表）：測(cè)繪圖（表）也是必需的材料之一，因?yàn)樗堑怯洸块T(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)。我們可以到開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并且領(lǐng)取測(cè)繪表，或者也可以帶上身份證到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。4.辦理過(guò)戶(hù)登記：買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.領(lǐng)取房產(chǎn)證：辦理好過(guò)戶(hù)手續(xù)以后，買(mǎi)方買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)時(shí)需要帶好證件和資料，管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，就可領(lǐng)取房產(chǎn)證。其實(shí)辦理房產(chǎn)證的流程看似復(fù)雜和麻煩，其實(shí)你只要掌握了這個(gè)流程的順序，那么就方便多了。值得提醒的是，辦理房產(chǎn)證的注意事項(xiàng)，要仔細(xì)核對(duì)賣(mài)方人的相關(guān)證件是否真實(shí)有效，仔細(xì)檢查協(xié)議上的內(nèi)容是否按照要求嚴(yán)格執(zhí)行，**后希望朋友們可以順利辦理好房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) ??辦理房產(chǎn)證需要什么資料？
  答

  １．房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件以及補(bǔ)充合同原件。２．房屋購(gòu)買(mǎi)銷(xiāo)售統(tǒng)一原件。３．房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表以及分層分戶(hù)平面圖原件。（如果房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需要出具竣工驗(yàn)收單以及填寫(xiě)市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需要提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表以及分層分戶(hù)平面圖原件就可以了。）４．完稅憑證（契稅繳款書(shū)）。５．房屋購(gòu)買(mǎi)人如果已經(jīng)結(jié)婚了，這樣就需要房屋買(mǎi)賣(mài)雙方帶上身份證復(fù)印件，還需要帶上房屋買(mǎi)賣(mài)雙方身份證進(jìn)行校驗(yàn)。６．房屋購(gòu)買(mǎi)人如果已經(jīng)結(jié)婚了，房屋購(gòu)買(mǎi)人需要帶上房屋購(gòu)買(mǎi)人的婚姻證明復(fù)印件，還需要帶上結(jié)婚證的原件用來(lái)校驗(yàn)。７．房屋買(mǎi)賣(mài)雙方如果任何一方不能親自到場(chǎng)辦理，則需提供私章；如果委托辦理房屋房產(chǎn)證第三方代辦，則需要同時(shí)提供房屋購(gòu)買(mǎi)者夫妻雙方私章。８．房屋購(gòu)買(mǎi)者如果是單身人（必須本人自己親自到場(chǎng)，不可代辦）。９．房屋購(gòu)買(mǎi)者的身份證復(fù)印件（還需要帶上房屋購(gòu)買(mǎi)者的身份證原件進(jìn)行校驗(yàn)）。１０．房屋購(gòu)買(mǎi)者的戶(hù)口簿或者戶(hù)籍證明復(fù)印件（還需要帶上房屋購(gòu)買(mǎi)者的戶(hù)口簿或者戶(hù)籍的原件進(jìn)行校驗(yàn)）。

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• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)證需要什么資料
  答

  你合同上面是兩個(gè)人或兩個(gè)人以上就有共有人,按每加一個(gè)加收10元的工本費(fèi)。辦理一手房(從開(kāi)發(fā)商處購(gòu)買(mǎi)的)需要購(gòu)房合同,購(gòu)房(兩張都帶去,原則上是收一張的),面積成果表,宗地圖,平面圖,契稅第四聯(lián),身份證復(fù)印件,開(kāi)發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照,法人身份證復(fù)印件就這些,到房產(chǎn)登記部門(mén)領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)審批表,商品房申請(qǐng)表。

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