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• 158****0176

  房產(chǎn)公證需要資料如下：
  
  1、當事人各方的身份證明（自然人提交本人的戶口簿、身份證、護照等；法人提交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等）。
  
  2、涉及房地產(chǎn)開發(fā)的，提交土地使用權證明、國家有關機關核發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。
  
  3、涉及房地產(chǎn)預售、銷售的，提交房地產(chǎn)預售、銷售許可證等。
  
  4、涉及房地產(chǎn)權屬轉移的，提交房地產(chǎn)所有權證明。
  
  5、涉及房地產(chǎn)擔保的，提交房地產(chǎn)所有權及使用權證明。

  查看全文↓ 2018-10-31 22:14:10
• 143****2370

  　　無論是法定繼承還是遺囑繼承，都不能直接進行房地產(chǎn)權屬變更的登記，需先進行“繼承權公證”。繼承人攜帶戶口簿、房產(chǎn)證、死者死亡證明以及單位或街道開出的有關證件材料，到公證部門(市房產(chǎn)中心大廳設有公證窗口)進行“繼承權公證”，經(jīng)審核后繼承人將得到“繼承權公證書”。 　　公證時，需要所有第一順序法定繼承人到公證部門簽字同意，包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的，由子女的子女到場，子女的子女若為未成年的，由其法定監(jiān)護人到場代理)。需要特別注意的是，胡先生的母親和哥哥自愿放棄繼承權，那在公證部門現(xiàn)場簽字時，他們需明確表示放棄。 　　
  1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件; 　　
  2、代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明; 　　
  3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權證明; 　　
  4、被繼承人的死亡證明; 　　
  5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明; 　　
  6、 被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明; 　　
  7、 公證人員認為應提交的其他證明、材料;　　
  (二)遺囑繼承人應提交： 　　
  1、前款1、2、3、4項規(guī)定應提交的證明、材料; 　　
  2、被繼承人的遺囑書; 　　
  3、有遺囑執(zhí)行人的，提交執(zhí)行人的身份證件及其復印件; 　　
  4、公證人員認為應提交的其他證明、材料。 　　經(jīng)審查上述證明、材料真實、齊備，符合《公證程序規(guī)則(試行)》規(guī)定，公證處應予受理、登記、并辦理公證。 　　流程：　　
  1、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù); 　　
  2、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù); 　　
  3、到“公證”窗口辦理公證手續(xù); 　　
  4、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù); 　　
  5、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅; 　　
  6、到“產(chǎn)權登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續(xù)。 　　原來辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權登記等辦理過程。凡領取《房地產(chǎn)權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下： 　　
  1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。 　　
  2、繼承公證：申請人應當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。 　　
  3、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。 　　
  4、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權屬人的房產(chǎn)證明。 　　
  5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。

  查看全文↓ 2018-10-31 22:14:04
• 132****9147

  繼承手續(xù)：
  
  1、被繼承人死亡證明原件
  
  2、被繼承人房產(chǎn)證原件
  
  3、 被繼承人單位開具的履歷表可以證明與繼承人的關系
  
  4 、繼承人身份證
  
  房產(chǎn)繼承應先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
  
  一、關于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問題
  
  關于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件：
  
  1、要到派出所開死者的死亡證明。
  
  2、該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證；
  
  3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。
  
  4、如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。
  
  5、繼承人的身份證件.
  
  二、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費標準
  
  （一）房產(chǎn)繼承需提交的資料
  
  1、房屋所有權證書；
  
  2、繼承公證；
  
  3、繼承人身份證及復印件；
  
  4、房屋所有權登記申請書（收件窗口領?。?。
  
  注：
  
  A、若房改房、經(jīng)濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件窗口領?。?br/>
  B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件；
  
  C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書；
  
  D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復印件。
  
  （二）辦事程序流程示意圖：房產(chǎn)交易中心收件窗口領表——收費窗口交費—收件窗口交件—發(fā)證窗口領證。
  
  （三）收費標準
  
  1、交易手續(xù)費：1元/平方米。
  
  2、登記費：住宅 80元/套。
  
  3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
  
  4、印花稅：5元/本。
  
  （四）領取房產(chǎn)證需攜帶證件
  
  1、已交費的發(fā)票；
  
  2、繼承人身份證；
  
  3、收件清單。
  
  注：領取房證時，需產(chǎn)權人到場，若產(chǎn)權人不能到場，需提交委托或公證書。

  查看全文↓ 2018-10-31 22:13:51

相關問題

• 問 房屋繼承公證手續(xù)有哪些？房屋繼承公證需要哪些手續(xù)？
  答

  無論是法定繼承還是遺囑繼承，都不能直接進行房地產(chǎn)權屬變更的登記，需先進行“繼承權公證”。繼承人攜帶戶口簿、房產(chǎn)證、死者死亡證明以及單位或街道開出的有關證件材料，到公證部門(市房產(chǎn)中心大廳設有公證窗口)進行“繼承權公證”，經(jīng)審核后繼承人將得到“繼承權公證書”。 公證時，需要所有第一順序法定繼承人到公證部門簽字同意，包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的，由子女的子女到場，子女的子女若為未成年的，由其法定監(jiān)護人到場代理)。需要特別注意的是，胡先生的母親和哥哥自愿放棄繼承權，那在公證部門現(xiàn)場簽字時，他們需明確表示放棄。 1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件; 2、代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明; 3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權證明; 4、被繼承人的死亡證明; 5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明; 6、 被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明; 7、 公證人員認為應提交的其他證明、材料; (二)遺囑繼承人應提交： 1、前款1、2、3、4項規(guī)定應提交的證明、材料; 2、被繼承人的遺囑書; 3、有遺囑執(zhí)行人的，提交執(zhí)行人的身份證件及其復印件; 4、公證人員認為應提交的其他證明、材料。 經(jīng)審查上述證明、材料真實、齊備，符合《公證程序規(guī)則(試行)》規(guī)定，公證處應予受理、登記、并辦理公證。 流程： 1、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù); 2、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù); 3、到“公證”窗口辦理公證手續(xù); 4、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù); 5、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅; 6、到“產(chǎn)權登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續(xù)。 原來辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權登記等辦理過程。凡領取《房地產(chǎn)權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下： 1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。 2、繼承公證：申請人應當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。 3、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。 4、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權屬人的房產(chǎn)證明。 5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。

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• 問 房屋公證需要哪些手續(xù)？
  答

  我聽說房屋公證要帶房產(chǎn)證、身份證去公證處，還要填表交材料，審核通過了才能拿到公證書。具體流程我也不是很清楚，你可以再問問專業(yè)人士。

  全部4個回答>
• 問 ??房屋公證遺囑需要哪些手續(xù)？
  答

  　　一、辦理遺囑公證需要的材料　　1、權利證明(房屋產(chǎn)權證、發(fā)票等表彰遺囑人擁有所有權或者他物權的證明材料);　　2、遺囑人的身份證明、戶口本;　　3、房屋遺囑的話需要購房協(xié)議和購房發(fā)票;　　4、單位人事部門開得遺囑人的親屬關系證明。一般公證處有準備的格式，可以向公證處索取之后，按照要求請單位的人事部門填寫、蓋章。　　5、精神診斷證明。70歲以上的老人需要到縣級以上的醫(yī)院開具精神診斷證明，證明遺囑人有完全的民事行為能力?！　《⑥k理遺囑公證程序　　1、準備好權利證明、遺囑人的身份證、戶口本、房屋的購房協(xié)議和發(fā)票到公證處咨詢，向公證處索要親屬關系證明和介紹信(做精神診斷只用)。　　2、到單位人事部門開具親屬關系證明，寫明親屬的具體情況，沒有子女的還要注明沒有收養(yǎng)過子女?！　?、70歲以上的老人需要到縣級以上醫(yī)院開具精神狀況的證明。一般有相應業(yè)務部門的醫(yī)院都可以開具，專科醫(yī)院**好。在醫(yī)院需要先由門診大夫問明遺囑人的基本情況，之后到心理測查室做相應的檢測。**后回到門診大夫處開具證明?！　?、到公證部門進行公證。70歲以上的老人需要錄音。根據(jù)需要制作公證書的份數(shù)。　　三、辦理遺囑公證費用　　1、公證費：繼承需要公證,公證費是房屋評估值的2%,　　2、錄音磁帶費　　3、書寫遺囑費　　4、精神鑒定費　　相關知識：　　公民申請辦理遺囑公證，可到公證處提出申請，但不要委托他人代理。如果立遺囑人到公證處有困難，公證處可派公證員到立遺囑人的居住地辦理公證。　　公民遺囑處分自己的財產(chǎn)時，需帶本人身份證、戶口及所處分財產(chǎn)的所有權證明。如辦理處分房產(chǎn)的遺囑公證，得帶上房屋產(chǎn)權證、身份證和戶口。　　立遺囑者無需跟當事人商量，可以完全按照自己的意愿行事，遺囑內容應當對當事人保密。遺囑可以委托律師或與本人家庭無利害關系的人保存，也可以交給公證處保存?！　×⑦z囑者生存期間，有權處置遺囑中處分的財產(chǎn)，如將遺囑中處分的房屋賣掉以維持生計，其財產(chǎn)以遺囑生效時為準，有多少算多少。

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• 問 ??房屋贈與公證，需要哪些手續(xù)？
  答

  房屋贈與公證是指公證處根據(jù)當事人的申請，依照法定的程序，依法對贈與人（房屋所有權人）的贈與房產(chǎn)行為和受贈人接受贈與的行為的真實性、合法性予以證明的活動。認為申請辦理房屋贈與公證需要提交哪些材料：1、贈與人身份證、戶口；注意：贈與人已婚的，夫妻雙方要帶結婚證、身份證、戶口；未婚的，要帶身份證、戶口、單身證明。2、受贈人帶身份證、戶口，受贈人為未成年人的，由其法定監(jiān)護人代理；3、房屋產(chǎn)權證、土地證；4、贈與合同（可以由公證處代書）；5、贈與雙方本人到公證處；6、公證處要求提供的其他材料。

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• 問 農村房屋公證需要什么手續(xù)？辦理房產(chǎn)公證需要哪些手續(xù)？
  答

  農村住房辦理過戶，不需要做公證，需要受讓人是住房所屬村委會農業(yè)戶籍才有資格享有，需要經(jīng)過全村公示以及資質審核才可以辦理過戶手續(xù)。 《房屋登記辦法》規(guī)定： 第八十四條辦理村民住房所有權初始登記、農村集體經(jīng)濟組織所有房屋所有權初始登記，房屋登記機構受理登記申請后，應當將申請登記事項在房屋所在地農村集體經(jīng)濟組織內進行公告。經(jīng)公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。第八十五條發(fā)生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權變更登記：（一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；（二）房屋坐落變更的；（三）房屋面積增加或者減少的；（四）同一所有權人分割、合并房屋的；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八十六條房屋所有權依法發(fā)生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）房屋所有權證書；（四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；（五）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經(jīng)濟組織同意轉移的證明材料。農村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。第八十七條申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬于房屋所在地農村集體經(jīng)濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構應當不予辦理。

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