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• 188****5121

  我聽說房屋公證要帶房產(chǎn)證、身份證去公證處，還要填表交材料，審核通過了才能拿到公證書。具體流程我也不是很清楚，你可以再問問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-12-31 08:00:55
• 158****3209

  房屋公證需提供房產(chǎn)證、身份證，填寫申請表，提交合同等材料，審核通過后交費(fèi)拿公證書。

  查看全文↓ 2024-12-27 14:36:12
• 155****2522

  房屋公證就是去公證處，帶上房產(chǎn)證、身份證，填表交材料，審核通過后交錢拿公證書。這樣房子買賣就受法律保護(hù)了。

  查看全文↓ 2024-12-26 16:34:44
• 185****9345

  房屋公證涉及的手續(xù)包括：1. 準(zhǔn)備房產(chǎn)證、身份證明等基本材料；2. 填寫公證申請表；3. 提交相關(guān)證明材料，如買賣合同、贈(zèng)與合同等；4. 公證處審核材料真實(shí)性、合法性；5. 繳納公證費(fèi)用；6. 公證處出具公證書。整個(gè)流程需要確保材料齊全、真實(shí)，以保障交易安全。

  查看全文↓ 2024-12-26 15:07:17

相關(guān)問題

• 問 房屋繼承公證手續(xù)有哪些？房屋繼承公證需要哪些手續(xù)？
  答

  無論是法定繼承還是遺囑繼承，都不能直接進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬變更的登記，需先進(jìn)行“繼承權(quán)公證”。繼承人攜帶戶口簿、房產(chǎn)證、死者死亡證明以及單位或街道開出的有關(guān)證件材料，到公證部門(市房產(chǎn)中心大廳設(shè)有公證窗口)進(jìn)行“繼承權(quán)公證”，經(jīng)審核后繼承人將得到“繼承權(quán)公證書”。 公證時(shí)，需要所有第一順序法定繼承人到公證部門簽字同意，包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的，由子女的子女到場，子女的子女若為未成年的，由其法定監(jiān)護(hù)人到場代理)。需要特別注意的是，胡先生的母親和哥哥自愿放棄繼承權(quán)，那在公證部門現(xiàn)場簽字時(shí)，他們需明確表示放棄。 1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件; 2、代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明; 3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明; 4、被繼承人的死亡證明; 5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明; 6、 被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明; 7、 公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料; (二)遺囑繼承人應(yīng)提交： 1、前款1、2、3、4項(xiàng)規(guī)定應(yīng)提交的證明、材料; 2、被繼承人的遺囑書; 3、有遺囑執(zhí)行人的，提交執(zhí)行人的身份證件及其復(fù)印件; 4、公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料。 經(jīng)審查上述證明、材料真實(shí)、齊備，符合《公證程序規(guī)則(試行)》規(guī)定，公證處應(yīng)予受理、登記、并辦理公證。 流程： 1、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù); 2、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評估手續(xù); 3、到“公證”窗口辦理公證手續(xù); 4、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù); 5、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅; 6、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。 原來辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下： 1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。 2、繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。 3、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。 4、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。 5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。

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• 問 ??房屋公證遺囑需要哪些手續(xù)？
  答

  　　一、辦理遺囑公證需要的材料　　1、權(quán)利證明(房屋產(chǎn)權(quán)證、發(fā)票等表彰遺囑人擁有所有權(quán)或者他物權(quán)的證明材料);　　2、遺囑人的身份證明、戶口本;　　3、房屋遺囑的話需要購房協(xié)議和購房發(fā)票;　　4、單位人事部門開得遺囑人的親屬關(guān)系證明。一般公證處有準(zhǔn)備的格式，可以向公證處索取之后，按照要求請單位的人事部門填寫、蓋章?！　?、精神診斷證明。70歲以上的老人需要到縣級以上的醫(yī)院開具精神診斷證明，證明遺囑人有完全的民事行為能力?！　《⑥k理遺囑公證程序　　1、準(zhǔn)備好權(quán)利證明、遺囑人的身份證、戶口本、房屋的購房協(xié)議和發(fā)票到公證處咨詢，向公證處索要親屬關(guān)系證明和介紹信(做精神診斷只用)。　　2、到單位人事部門開具親屬關(guān)系證明，寫明親屬的具體情況，沒有子女的還要注明沒有收養(yǎng)過子女?！　?、70歲以上的老人需要到縣級以上醫(yī)院開具精神狀況的證明。一般有相應(yīng)業(yè)務(wù)部門的醫(yī)院都可以開具，?？漆t(yī)院**好。在醫(yī)院需要先由門診大夫問明遺囑人的基本情況，之后到心理測查室做相應(yīng)的檢測。**后回到門診大夫處開具證明?！　?、到公證部門進(jìn)行公證。70歲以上的老人需要錄音。根據(jù)需要制作公證書的份數(shù)?！　∪⑥k理遺囑公證費(fèi)用　　1、公證費(fèi)：繼承需要公證,公證費(fèi)是房屋評估值的2%,　　2、錄音磁帶費(fèi)　　3、書寫遺囑費(fèi)　　4、精神鑒定費(fèi)　　相關(guān)知識：　　公民申請辦理遺囑公證，可到公證處提出申請，但不要委托他人代理。如果立遺囑人到公證處有困難，公證處可派公證員到立遺囑人的居住地辦理公證?！　」襁z囑處分自己的財(cái)產(chǎn)時(shí)，需帶本人身份證、戶口及所處分財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)證明。如辦理處分房產(chǎn)的遺囑公證，得帶上房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證和戶口?！　×⑦z囑者無需跟當(dāng)事人商量，可以完全按照自己的意愿行事，遺囑內(nèi)容應(yīng)當(dāng)對當(dāng)事人保密。遺囑可以委托律師或與本人家庭無利害關(guān)系的人保存，也可以交給公證處保存。　　立遺囑者生存期間，有權(quán)處置遺囑中處分的財(cái)產(chǎn)，如將遺囑中處分的房屋賣掉以維持生計(jì)，其財(cái)產(chǎn)以遺囑生效時(shí)為準(zhǔn)，有多少算多少。

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• 問 房屋公證需要哪些手續(xù)呢？
  答

  房產(chǎn)公證需要資料如下：1、當(dāng)事人各方的身份證明（自然人提交本人的戶口簿、身份證、護(hù)照等；法人提交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等）。2、涉及房地產(chǎn)開發(fā)的，提交土地使用權(quán)證明、國家有關(guān)機(jī)關(guān)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。3、涉及房地產(chǎn)預(yù)售、銷售的，提交房地產(chǎn)預(yù)售、銷售許可證等。4、涉及房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，提交房地產(chǎn)所有權(quán)證明。5、涉及房地產(chǎn)擔(dān)保的，提交房地產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)證明。

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• 問 ??房屋贈(zèng)與公證，需要哪些手續(xù)？
  答

  房屋贈(zèng)與公證是指公證處根據(jù)當(dāng)事人的申請，依照法定的程序，依法對贈(zèng)與人（房屋所有權(quán)人）的贈(zèng)與房產(chǎn)行為和受贈(zèng)人接受贈(zèng)與的行為的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。認(rèn)為申請辦理房屋贈(zèng)與公證需要提交哪些材料：1、贈(zèng)與人身份證、戶口；注意：贈(zèng)與人已婚的，夫妻雙方要帶結(jié)婚證、身份證、戶口；未婚的，要帶身份證、戶口、單身證明。2、受贈(zèng)人帶身份證、戶口，受贈(zèng)人為未成年人的，由其法定監(jiān)護(hù)人代理；3、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證；4、贈(zèng)與合同（可以由公證處代書）；5、贈(zèng)與雙方本人到公證處；6、公證處要求提供的其他材料。

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• 問 農(nóng)村房屋公證需要什么手續(xù)？辦理房產(chǎn)公證需要哪些手續(xù)？
  答

  農(nóng)村住房辦理過戶，不需要做公證，需要受讓人是住房所屬村委會(huì)農(nóng)業(yè)戶籍才有資格享有，需要經(jīng)過全村公示以及資質(zhì)審核才可以辦理過戶手續(xù)。 《房屋登記辦法》規(guī)定： 第八十四條辦理村民住房所有權(quán)初始登記、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有房屋所有權(quán)初始登記，房屋登記機(jī)構(gòu)受理登記申請后，應(yīng)當(dāng)將申請登記事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)進(jìn)行公告。經(jīng)公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。第八十五條發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記：（一）房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的；（二）房屋坐落變更的；（三）房屋面積增加或者減少的；（四）同一所有權(quán)人分割、合并房屋的；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八十六條房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書；（四）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（五）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。第八十七條申請農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。

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