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• 135****9832

  1、通常情況下，房地產(chǎn)管理部門對(duì)離婚買房并沒有特殊請(qǐng)求，只需將婚后的房產(chǎn)切割明白，明確名下的房產(chǎn)情況即可。離婚后你名下沒有房產(chǎn)，再買房應(yīng)該算首套，具有買房資格。
  
  　　2、但由于你是預(yù)備通過(guò)借款買房，就需要看銀行的有關(guān)方針了。目前，很多銀行都出臺(tái)方針關(guān)于離婚人士請(qǐng)求首套房貸的，必需要離婚超越1年才干放貸，堵住“疑似假離婚買房”的縫隙，即銀行在審閱時(shí)。
  
  　　關(guān)于婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)期夫妻兩邊共有房產(chǎn)的借款人，雖然離婚后無(wú)房產(chǎn)在自己名下，但有必要是在離婚1年以上的情況下，才契合按首套房貸規(guī)范發(fā)放借款的請(qǐng)求;或規(guī)則需離婚3個(gè)月以上才干請(qǐng)求房貸。

  查看全文↓ 2018-10-31 22:39:05
• 155****1817

  公積金貸款未還清，離婚后女方可以用自己的公積金貸款買房，由于婚前的房屋是以一方個(gè)人名義申請(qǐng)的公積金貸款，另一方不是貸款人，雖然支取了個(gè)人的住房公積金用于購(gòu)房，但這與貸款沒有關(guān)系，所以，雙方離婚后，只要另一方在申請(qǐng)個(gè)人貸款的前6個(gè)月，持續(xù)繳存住房公積金或已累計(jì)繳存住房公積金12個(gè)月以上，且目前仍在繳存住房公積金的，就可以申請(qǐng)公積金貸款。
  　　商品房的公積金貸款需要攜帶本人的身份證、戶口本、暫住證（外地戶口）、**高學(xué)歷證明、職稱證書、購(gòu)房合同及發(fā)票到當(dāng)?shù)毓e金繳納部門辦理，一般情況下15個(gè)工作日可辦完。另外，專家提醒購(gòu)房者，如果房子是以兩人名義購(gòu)買的，離婚前用公積金貸款所購(gòu)買的房屋在離婚后確定歸其中一方所有的，債務(wù)也就隨房屋所屬權(quán)相應(yīng)轉(zhuǎn)移到其中一方，那么就需要辦理借款人變更手續(xù)。
  　　對(duì)于協(xié)議離婚的，可以持婚姻登記部門的離婚證明、證明貸款房屋歸屬的公證文件等材料到管理部辦理借款人變更手續(xù)，對(duì)于法院判決離婚的，可以持法院有效判決書等材料到管理部辦理借款人變更手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-10-31 22:39:01
• 144****0947

  如果離婚前夫妻雙方?jīng)]有辦理過(guò)公積金貸款，離婚后任何一方在購(gòu)房時(shí)可隨時(shí)申請(qǐng)公積金貸款。如果離婚前辦理過(guò)公積金貸款，離婚后需要先解除連帶還款責(zé)任（具體手續(xù)可到當(dāng)?shù)毓e金中心辦事窗口咨詢一下），然后無(wú)責(zé)任一方就可以申請(qǐng)公積金貸款了。
  另外，申請(qǐng)公積金貸款時(shí)需要連續(xù)足額繳納公積金6個(gè)月以上。貸款額度和貸款年限還要看當(dāng)?shù)毓e金中心的具體規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-10-31 22:38:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??我想問(wèn)下離婚后多久買房算首套
  答

  認(rèn)定是否二套房子，是認(rèn)房認(rèn)貸，以及以你家庭為單位既定劃分。你離異后，只要你本人名下無(wú)房子備案登記在房管，在銀行無(wú)貸款買房子征信記錄，沒有時(shí)間要求，你再買房子，就是算首套。

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• 問(wèn) 我想問(wèn)下買房貸款合同多久可以拿到？
  答

  是在銀行發(fā)放貸款的時(shí)候拿到。購(gòu)房合同、所有權(quán)證（期房是預(yù)告登記，二手房是領(lǐng)證收據(jù)）、借款合同、抵押合同，抵押登記費(fèi)收據(jù)，如果有擔(dān)保公司還有擔(dān)保費(fèi)發(fā)票。

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• 問(wèn) 我想問(wèn)下公積金續(xù)交多久才能貸款？
  答

  有時(shí)間的限制，申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計(jì)繳存公積金的時(shí)間不少于2年。申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)具備下列條件： 1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件； 2、申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計(jì)繳存公積金的時(shí)間不少于2年； 3、自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上（含30%）； 4、具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，有償還貸款本息的能力； 5、簽定了購(gòu)買住房的合同或協(xié)議； 6、符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 想請(qǐng)問(wèn)下離婚多久可以貸款買房啊?
  答

  房地產(chǎn)管理部門對(duì)離婚買房并沒有特殊要求，只需將婚后的房產(chǎn)分割清楚，明確名下的房產(chǎn)情況即可。離婚后你名下沒有房產(chǎn)，再買房應(yīng)該算首套，具備買房資格。但由于你是準(zhǔn)備通過(guò)貸款買房，就需要看銀行的相關(guān)政策了。目前，很多銀行都出臺(tái)政策對(duì)于離婚人士申請(qǐng)首套房貸的，必須要離婚超過(guò)1年才能放貸，堵住“疑似假離婚買房”的漏洞，即銀行在審核時(shí)，對(duì)于婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻雙方共有房產(chǎn)的借款人，盡管離婚后無(wú)房產(chǎn)在本人名下，但必須是在離婚1年以上的情況下，才符合按首套房貸標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放貸款的要求;或規(guī)定需離婚3個(gè)月以上才能申請(qǐng)房貸。所以，建議直接咨詢所在地銀行，以確認(rèn)自己是否具備馬上貸款買房的資格。

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• 問(wèn) 我用公積金貸款買房想問(wèn)下可以貸幾次
  答

  按現(xiàn)在的政策,如果家庭已經(jīng)有兩房套了就不能再貸款了

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